シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

>>60 マンション検討中さん
ノウハウはありますよ。東京の物件でも見学されてはいかがですか？
しかし長谷工の1番の強みは安く作れるという事です。安く作りたいデベの意図するところを汲み取って長谷工が施工します。だからここの皆様のように、長谷工＝安い、技術がない というイメージになるのです。

[122: 匿名さん]

>>117 匿名さん

住友や積水も最近はコストダウンで安っぽくなっちゃったから、どこも似たり寄ったりかなと。

[123: マンション検討中さん]

安いといってもどこかでコストカットしている
しかも見えないところで

[124: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん

見えるところでコストカットしたら、ただの手抜きやね

[125: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん
コストカットなし物件を教えてー

[126: マンション検討中さん]

最初は良くても修繕工事時にコストカットが響いて莫大な費用がかかることもあるから

[127: 匿名さん]

>>126 マンション検討中さん

コストカットにより具体的に修繕工事の何に費用がかかるのでしょうか？

[128: マンション検討中さん]

どれも間取りが微妙…
柱は言わずもがなだが、エレベーターと駐車場の位置も影響しているね

[129: ご近所さん]

天井高気に成る。

[130: マンション検討中さん]

>>129 ご近所さん
高さも大事だけど、天井が梁だらけで凸凹なのはいただけない。
確か、ザキタハマは250だけど、リビング洋室に至るまで梁なしでフラットだったから開放的に思えた気がする。

[131: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん

長谷工にはザキタハマでのノウハウをここで発揮してもらいたいですね。

[132: マンション検討中さん]

ザキタハマは鹿島がメインでしょ

[133: 匿名]

長谷工の技術でザ・タワーより階高無いけど天井高2.6以上を実現してるんだろうと思われます。でもスラブ厚気になる。

[134: マンション検討中さん]

さすがに200mmはあるでしょ
無かったら遮音性に問題あり

[135: 匿名]

GMザ・タワーは二重床・二重天井でボイドスラブ厚260mm-330mmだったので、同等の仕様を期待したい。

[136: 匿名さん]

３０cm程度が標準的なんでしょうから、少なくともこの程度はないと

[137: 匿名さん]

ここにパークタワーの冠が付いたことでザタワーの購入者涙目
ザタワースレではシエリアの冠しか付かないと予想されていたからね

[138: ご近所さん]

２６００有ればイズミヤ前と同じですね、それでも低く感じた。

[139: 名無しさん]

>>137 匿名さん

パークタワーって名前になったらなんで涙目？
マンション名長いなと思いますけど。

[140: 匿名]

むしろ公式サイトで売りにしてるダブルパークフロントならばパークフロントでいいじゃんと思ったり。

[141: 匿名さん]

>>139 名無しさん

マンションブランドの評価としては
パークタワー＞＞グランドメゾン
ということなんでしょう。
シエリアだけなら長谷工との合わせ技でザタワーがマウント取れたのでしょうが、パークタワーとなるとザタワーが分が悪い。
まあ一部の人の見栄の張り合いだから、気にしなくていいと思います。

いいかげんにアンカーのつけ方を覚えてほしいもんです。

[142: 141]

最後のアンカーのくだりは、PCサイトへの愚痴です。
スマホからなら自動でアンカーつくのにPCサイトからだとつかなかったので。

[143: 評判気になるさん]

ファミリー層からみると小、中学校が遠すぎないですか

[144: 匿名]

>>141 匿名さん
そういう話になるなら地所レジとの合わせ技になるレジデンスタワーの方が強そうなんですけど個人的にはあまり長い名前は面倒なので勘弁してほしい。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[146: マンション検討中さん]

>>143 評判気になるさん

確かに遠いけど、公立に通わせないファミリーも多いと思いますよ。

[147: 匿名さん]

ご近所の子供たちは皆さん頑張って歩いて登校してますよ。

[148: 匿名]

>>145 匿名さん
宛名を書く人の気持ちになって欲しい…

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん

年賀状とかは、宛名にマンション名書いてないことも多いけどな。
マナー的には書かないといけないのかしら？

[150: 匿名さん]

ザ六本木東京クラブレジデンスというマンションもあるで。

[151: マンション検討中さん]

小中学校が遠いですよね。
マンション建設ラッシュですし、支援学校と共学とするのはどうでしょうか。

[152: 匿名さん]

>>151 マンション検討中さん

聴覚支援学校は府立で、小中学校は市立だから、難しいのではないでしょうか。

[153: 通りがかりさん]

この近くに環境重視で越して来ましたが
住んだ感想は、やはりマンションは駅近が
いいと思います。天気がいい日ばかり
じゃないので雨の日は駅まで行くのは最悪です。
駅から遠いので環境はいいですが。
市内に住む目的が利便性重視の方には
オススメ出来ません。
年を重ねても車を手放す事は難しいかな。

[154: 匿名]

>>153 通りがかりさん
ちなみに駅徒歩何分までなら許容出来ますか？

[155: 口コミ知りたいさん]

>>141 匿名さん
どーでもいいわ笑 なんか逆に対して劣等感ある出しのコメント。
仮にパークタワーがついてもマンション名の最初に付くのと最後に付くのでは印象全然違うし。やはりシエリアという名前が邪魔。

[156: 評判気になるさん]

>>153
わかります。
私も４月に引っ越してきましたが坂もきつくて正直なんでこんなに不便なのに高いのだろうと未だに思ってます。

[157: 匿名さん]

>>155 口コミ知りたいさん

ふふ
どーでもいいと言いつつも、結構気にしてますね
前とか後とか、それこそどーでもいいと思うのだけど、いろいろこだわりあるんだね

[158: マンション検討中さん]

駅から遠くても安ければ検討するのですが70平米でいくらぐらいでしょう。

[159: 匿名さん]

>>158 マンション検討中さん

安けりゃいいとかそういう層はここ向きではないよ。

[160: 匿名]

>>157 匿名さん
ザ・タワーのスレにも上町筋からの下り坂だから真のヒルトップではない。真のヒルトップは上町筋より東側と、標高差1-2mのマウンティング来ましたね。

[161: 通りがかりさん]

この辺りは徒歩６分では無理です。
直線距離を１分８０メートル換算する
机上の計算方針だと思います。上町筋の
信号は長いのでかかると悲惨です。
坂道がなく・信号が短い徒歩５分以内が
理想です。ロイヤルホームセンター等
行きは下りでいいですが帰りは息が上がります。
駅までも人通りも少ないので塾の送り迎えが
必要です。住んだ正直の感想です。
周辺の新築マンション価格が高騰している事は
嬉しいですが。
これから検討されている方への参考になればと。

[162: 評判気になるさん]

駅が遠くて坂もきついので車必須ですが駐車場確保が非常に難しいです。
自分のマンションの周りは月極は相場30000～35000でどこも満車
マンションの駐車場確保できなかった場合相当な覚悟が必要だと思います。

[163: マンション検討中さん]

すべての間取りを早く知りたいですね。
今のところ微妙な間取りの情報しか公開がされていませんが、全プラン確認してそれでも駄目なら別の物件を早期に検討したいですし。

[164: 匿名]

>>163 マンション検討中さん
ほんまそれ。今は資料請求しても2プランしか分からん。

[165: 匿名さん]

>>160 匿名さん

キミ上町台地の標高知らんだろ？

[166: 匿名]

>>165 匿名さん
え、不見識な私に上町台の標高を教えて下さるんですか？

[167: 匿名さん]

検討中で初めてスレ見に来ましたが、何か他のマンションと比較して必死にマウント取ろうとしてるコメントが多いですね。こんな序盤から笑。民度ってやつですかね。素直にここの良さ悪さ教えて欲しいわ。劣等感丸出しの人は評判落としたいの？

[168: マンション検討中さん]

駅からはだいぶ通そうなので車が欲しい所ですが駐車場や管理費を考えるとランニングヤバそうですね。駅遠い分価格安くしないと子供のいないシニア層しか買わないんじゃない？

[169: 通りがかりさん]

>>167 匿名さん

この人荒らし要注意

[170: 匿名さん]

>>168 マンション検討中さん

ご指摘の通りたぶん子供のいないシニア層がメインターゲット。