シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1021: 匿名さん]

コロナの影響でタワマン離れする理由が知りたいです。
不動産はタワマンだけに限らないように思いますが、
タワマンの価格が一般的なマンションに比べ高額という
意味を含んでいるんでしょうか？

[1022: 匿名さん]

中韓が多いってのはあるかもね

[1023: 名無しさん]

コロナの影響で逆に反動で好景気になる可能性もあります。スペイン風邪が流行した時のように。

[1024: 名無しさん]

>>1020 匿名さん
そんなに残念ですかね？逆に豪華仕様にしても高くなるだけで、シンプルで良いと思いますよ。

[1025: 匿名さん]

間取りは二流設計士がつくったに違いないし、二重床や床暖房は何ら豪華設備ではない。
三井不動産が主幹事であったなら、こんな惨状には至ってなかったであろう。
2020年大阪都心部のマンションマーケットにおけるマイナスのエポックメーキングになったことは間違いない。

[1026: 匿名さん]

>>1024 名無しさん
豪華仕様にしても高くなるだけ？
豪華仕様じゃないのに高いから多くの投稿がされていると思いますが、、、

[1027: 名無しさん]

>>1026 匿名さん
土地代が高いんですよね。豪華仕様ならプレミアムフロアでお待ちしております。

[1028: 匿名さん]

>>1027 名無しさん
プレミアムを買うほどのの価値はないし、自分の部屋をオプションでグレードアップしても所詮共有部分はじめ建物自体のグレードが低いから無駄。

[1029: 名無しさん]

>>1028 匿名さん
プレミアム買う価値ないって　そもそも買えないでしょ笑　そんなに仕様が気になるなら豪華マンションで探せばどうですか？　お前はこの板で発言せんでもええよ。

[1030: 通りがかりさん]

立地も良いし環境とかすごく良さそうだけど、コロナの影響がどうでるかだねー。長期的に見たらあんまり下がったりはしないと思う。

[1031: 住民板ユーザーさん1]

売れてるんですかね？？

[1032: 通りがかりさん]

>>1031 住民板ユーザーさん1さん
どう考えても売れてないでしょ

[1033: 匿名さん]

売れていないのかどうか、物件概要で調べてみました。
「第1期先着順申込受付中」で7戸販売中。3月8日より販売しています。この頃、既にコロナウイルスが流行していましたから、売れていないんでしょうね。

休業は5月10日。
いつから休業開始だったかわからないですけど、4月中旬からだった記憶です。
いい物件だと思うので再開したら売れるのかとも思います。景気が悪そうなので買うのに躊躇する人も出てきそうですけど・・・。

[1034: 匿名さん]

>1033 匿名さん
ちょっと昔のスーモに１月販売開始予定と書いてあったので１期１次の売り出しはコロナ影響前の１月に始まっているのではないでしょうか？現在の先着順７戸がコロナ影響で結果的に申し込みに至らなかったものだとしても１期１次の売り出し戸数自体が分かれば影響前の反響が分かるので判断がしやすいのでしょうが、どなたかご存じありませんかね？

[1035: 周辺住民さん]

女学院前のセキスイの価格が発表されるまでは
こちらは売れません。あちらの価格次第ですよ。

[1036: マンション検討中さん]

そんなにすぐには下がりませんよ。土地の購入価格が高いですから。値下げとかないかと。

[1037: 匿名さん]

>>1035 周辺住民さん
あそこは仕込みが58億なだけに

[1038: 匿名さん]

今、20戸売れたらしいよ。

[1039: マンション検討中さん]

112戸のうちまだ２０戸??? うーん、厳しい。

[1040: マンション検討中さん]

結局オール電化で

食洗機や玄関ドアハンズフリーとか
床暖はディフォルトではないのでしょうか？