シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

>>99 匿名さん
73ですが情報提供ありがとうございます。意見がまとまった地区から実現されつつあるんですね。5～10年スパンで考えることにします。

[102: マンション検討中さん]

谷四から徒歩6分、谷六から徒歩7分は信号無視しても厳しくない？

[103: 匿名さん]

不動産の表記は1分80m
駅の出入口まで信号は無視
競歩で行くと可能です。

[104: デベにお勤めさん]

・ファインタワー 天満橋(大手前) → より都心でも、ちょっとごちゃごちゃ
・シエリア上町台PH→ より静か、でもちょっと駅遠くて店は少なめ

どちらも方角によって大阪城が見え、入居時期もほぼ同じマンションですが
購入者層は、前者がDINKS・終活層、後者がファミリー層多めな感じですかね。

[105: 匿名さん]

グランドメゾンはエレベーター降りてから共有廊下～玄関扉までの雰囲気や廊下の広さなど、どのタワーよりも高級感ありますがここはどんな感じになるかなー。

[106: 匿名さん]

グランドメゾンのように高級感で勝負するのか、値段で勝負するのか。ショボくても安けりゃ即完だろうな。

[107: 匿名さん]

>>105 匿名さん

グランドメゾンは各階の廊下は高級感があるんですね。逆にエントランスに吹抜けがなく天井が低くて残念なんでしたっけ？

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
なんか嫌な事でもあったの？笑

[109: マンション検討中さん]

>>108 匿名さん

痛い所を突かれたかな

[110: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
あーなるほど色々察したわ笑。このマンション買えるように頑張ってね。

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん

ここのエントランスは吹き抜けありなんでしょうか？

[112: 匿名さん]

私はザ・タワーを逃して悔しい思いをしているので、ここは値段次第で検討したい。でも29階建ては少し寂しいなぁ。

[113: 匿名さん]

>>112 匿名さん

29階建てですが、すぐ隣にタワーマンションもないし、眺望的はよさそうですよ。

[114: 匿名]

>>113 匿名さん
上町1丁目タワーまで待てばすぐ隣にタワーマンションも無いし36階建ですね。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん

ですね。
せっかくタワマンなのに、隣のお家とのコンニチハは避けたいですよね。

[116: 匿名さん]

京阪の天満橋タワーは４０階でしたか。
住不の谷町５丁目もおそらくかなり高いタワーレジデンスかと。

[117: 匿名さん]

ここのマンションは住友や積水に比べるとかなり安っぽいですか？もしかして

[118: 匿名さん]

>>114 匿名さん
意味が分からん。

[119: マンション検討中さん]

眺望と言うなら西側にはここより大きなグランドメゾンのタワーが建ってるし、西も南もこれから近くにタワーが建つ事も考えるなら北向き一択ですね。

[120: マンション検討中さん]

>>110 匿名さん
だせぇw

[121: マンション検討中さん]

>>60 マンション検討中さん
ノウハウはありますよ。東京の物件でも見学されてはいかがですか？
しかし長谷工の1番の強みは安く作れるという事です。安く作りたいデベの意図するところを汲み取って長谷工が施工します。だからここの皆様のように、長谷工＝安い、技術がない というイメージになるのです。

[122: 匿名さん]

>>117 匿名さん

住友や積水も最近はコストダウンで安っぽくなっちゃったから、どこも似たり寄ったりかなと。

[123: マンション検討中さん]

安いといってもどこかでコストカットしている
しかも見えないところで

[124: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん

見えるところでコストカットしたら、ただの手抜きやね

[125: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん
コストカットなし物件を教えてー

[126: マンション検討中さん]

最初は良くても修繕工事時にコストカットが響いて莫大な費用がかかることもあるから

[127: 匿名さん]

>>126 マンション検討中さん

コストカットにより具体的に修繕工事の何に費用がかかるのでしょうか？

[128: マンション検討中さん]

どれも間取りが微妙…
柱は言わずもがなだが、エレベーターと駐車場の位置も影響しているね

[129: ご近所さん]

天井高気に成る。

[130: マンション検討中さん]

>>129 ご近所さん
高さも大事だけど、天井が梁だらけで凸凹なのはいただけない。
確か、ザキタハマは250だけど、リビング洋室に至るまで梁なしでフラットだったから開放的に思えた気がする。

[131: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん

長谷工にはザキタハマでのノウハウをここで発揮してもらいたいですね。

[132: マンション検討中さん]

ザキタハマは鹿島がメインでしょ

[133: 匿名]

長谷工の技術でザ・タワーより階高無いけど天井高2.6以上を実現してるんだろうと思われます。でもスラブ厚気になる。

[134: マンション検討中さん]

さすがに200mmはあるでしょ
無かったら遮音性に問題あり

[135: 匿名]

GMザ・タワーは二重床・二重天井でボイドスラブ厚260mm-330mmだったので、同等の仕様を期待したい。

[136: 匿名さん]

３０cm程度が標準的なんでしょうから、少なくともこの程度はないと

[137: 匿名さん]

ここにパークタワーの冠が付いたことでザタワーの購入者涙目
ザタワースレではシエリアの冠しか付かないと予想されていたからね

[138: ご近所さん]

２６００有ればイズミヤ前と同じですね、それでも低く感じた。

[139: 名無しさん]

>>137 匿名さん

パークタワーって名前になったらなんで涙目？
マンション名長いなと思いますけど。

[140: 匿名]

むしろ公式サイトで売りにしてるダブルパークフロントならばパークフロントでいいじゃんと思ったり。

[141: 匿名さん]

>>139 名無しさん

マンションブランドの評価としては
パークタワー＞＞グランドメゾン
ということなんでしょう。
シエリアだけなら長谷工との合わせ技でザタワーがマウント取れたのでしょうが、パークタワーとなるとザタワーが分が悪い。
まあ一部の人の見栄の張り合いだから、気にしなくていいと思います。

いいかげんにアンカーのつけ方を覚えてほしいもんです。

[142: 141]

最後のアンカーのくだりは、PCサイトへの愚痴です。
スマホからなら自動でアンカーつくのにPCサイトからだとつかなかったので。

[143: 評判気になるさん]

ファミリー層からみると小、中学校が遠すぎないですか

[144: 匿名]

>>141 匿名さん
そういう話になるなら地所レジとの合わせ技になるレジデンスタワーの方が強そうなんですけど個人的にはあまり長い名前は面倒なので勘弁してほしい。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[146: マンション検討中さん]

>>143 評判気になるさん

確かに遠いけど、公立に通わせないファミリーも多いと思いますよ。

[147: 匿名さん]

ご近所の子供たちは皆さん頑張って歩いて登校してますよ。

[148: 匿名]

>>145 匿名さん
宛名を書く人の気持ちになって欲しい…

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん

年賀状とかは、宛名にマンション名書いてないことも多いけどな。
マナー的には書かないといけないのかしら？

[150: 匿名さん]

ザ六本木東京クラブレジデンスというマンションもあるで。