シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1935: 名無しさん]

>>1934 匿名さん
禿同
その通りです

[1936: 検討板ユーザーさん]

確かにここ最近の関電は迷走気味ですねぇ。
つぎは南堀江の大型案件が待ち構えているがこれもどうなることやら。これもそこそこ好立地だから値付けさえミスらなければそれなりに売れるんだろうけど。

[1937: eマンションさん]

>>1936 検討板ユーザーさん
夕陽丘のシエリアは仕様はかなり良かったのですが。なぜでしょうか。

[1938: 匿名さん]

>>1936 検討板ユーザーさん
南堀江にもできるんですね。関電攻めますね。お金に余裕があるんでしょうね。

関電物件はオール電化というハンデももってるんだからEV充電無料とか電気代半額とかしてくれたらいいのにw

[1939: 評判気になるさん]

>>1937 eマンションさん

夕陽丘、定借で安いわりにとか、そんなの抜きにして、
たいして仕様は良くないと思ってます。
勉強したいですので、どこと比較してかなりよかったか、御教授願えませんでしょうか。

[1940: 口コミ知りたいさん]

>>1937 eマンションさん
シエリア北山夕陽丘も直床、床暖房なしで仕様はほとんど変わりなかったと思いますが。
こちらはタワマン、夕陽丘は板マンの違いがあるので、感じ方が違うのかもしれません。
板マンなので、駐車場が平面駐車場なのはいいと思います。
夕陽丘は定借でなく所有権でしたが、板マンで戸数が少ない分、土地の専有面積が大きくなるので、
坪単価も300万円オーバーだったと思います。

[1941: マンション検討中さん]

[No.1800～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言
・スレッドの趣旨に反する投稿

[1942: 匿名さん]

シエリア上町台パークタワーは共用施設がないマンションですけど、
逆にそれがいいですね。

中途半端にラウンジやゲストルームもない分、１１２戸とやや少なめながら管理費は最低クラスですので、将来も無駄に支払が続くということはなく、地に足ついた、安定したマンションだとは思います。

修繕も、これからは12年ごとにやるマンションも少なくなり、18年に伸ばすことも現実的です。

[1943: ご近所さん]

他のマンションの板にもかいてありましたが、谷町四丁目は結構マンション増えてきますよね。

ここ以外に、
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸)
東急不動産常磐町2丁目マンション(31階、?戸)
と規模も高さも中規模物件が計画されてるようです。

上町台パークタワーは眺望が十二分に確保できるという希少性が高いですし、
谷町四丁目近辺の資産価値を高めるいいマンションだと思ってて、いま買おうか悩んでます。

[1944: マンション検討中さん]

谷4でありながら上町という絶妙な立地。前後も公園と学校で将来の眺望も確保されていて、学区も環境も落ち着いた雰囲気です。決して安くはないが、希少性のある価値がある物件ですね。

[1945: 匿名さん]

>>1944 マンション検討中さん
このマンション、大阪城や中央大通りあたりからめちゃ目立ちますね。
ど真ん中に立っていて、かっこいい。

[1946: 通りがかりさん]

>>1945 匿名さん
そして設備を調べて皆ガッカリするんですよね…

[1947: マンション検討中さん]

>>1946 通りがかりさん
今時の最新のタワマンに設備の差なんて対してないよ。

[1948: 匿名さん]

>>1947 マンション検討中さん

床暖房。。。

[1949: 匿名さん]

>>1947 マンション検討中さん

二重床。。。

[1950: 匿名さん]

数年経って中古になれば、仕様の差はそこまで気にしなくなる。
立地と希少性が全てかなと思います。

[1951: 匿名さん]

>>1950 匿名さん

タワマンなら床暖房と二重床は必須。

[1952: 匿名さん]

>>1950 匿名さん

中古のオール電化は何か買いたいと思えないな…

[1953: マンション検討中さん]

正直タワマンの価値は立地だけですよ。

[1954: 通りがかりさん]

>>1953 マンション検討中さん
では、立地だけはいいと言われているこの物件が、ここまで売れ残っているのはどうしてでしょう？