シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1515: マンション検討中さん]

>>1513 匿名さん
共有施設使わない人にとっては、要らないものですので、何とも言えないですね

[1516: 住民板ユーザーさん3]

外壁が劇的にショボすぎる。こんな安っぽいタワーしか作れないのか。

[1517: 名無しさん]

>>1516 住民板ユーザーさん3さん
そうかな？今時のタワーって感じだと思います。

[1518: 匿名さん]

>>1517 名無しさん

外壁に関しては確かにそう。
高層階タイル貼りタワマンは10年以上前の遺産ですね。

[1519: 名無しさん]

>>1518 匿名さん
タイル張りって今時しないんですか？
今の主流というかハイクラスのタワーの外壁はどんな感じなのですか？

[1520: 匿名さん]

>>1519 名無しさん

最近はタイル貼りは低層階まで、高層階は吹付仕上げ、エントランス周りは石張りが主流。
高層階のタイル貼りは、タイル落下事故により法的基準が変わったのと、それにかこつけたコストカットで今はほぼない。

[1521: マンコミュファンさん]

>>1520 匿名さん
なるほど！このマンションはその危ないタイル張り仕様なんですか？

[1522: 匿名さん]

NTT西日本ビルが京橋駅北側に移転し、跡地には100m級のホテルが建つかも知れません。馬場町あたりの再開発で大阪城ビューはどうなるのでしょうか？少しズレいそうなので天守閣は見えそうな気もしますが。

[1523: 通りがかりさん]

>>1522 匿名さん
前でも言及されてますが、天守閣とここの直線上にあるNTTの駐車場スペースは建物が建ちませんよ

[1524: 匿名さん]

ここのマンションからの景色は唯一無二の景色間違いない！皆がこの良さ理解するのも時間の問題だと思う。早くしないと完売しそう。

[1525: 匿名さん]

>>1524 匿名さん

どちらのタイプを購入されましたか？

[1526: 通りがかりさん]

>>1525 匿名さん

関電社員なのに買うわけないでしょ。
この人は、営業トークのセンスがないのか、物件に魅力がないのか、何十回も同じトークを繰り返してます。
この人のトークだと南側は全く価値無し、レジデンスもほぼ完売だし、ザタワーの中古もでませんし、上町１丁目と勝負ですが、またまた惨敗ですね。

[1527: マンション検討中さん]

>>>1524
この人は、かなり酩酊していますよね。

[1528: マンション掲示板さん]

帝国ホテル、客室をサービス付きアパートに転換。30泊36万円から　コロナ禍で新事業育成

このニュースが今後不動産業界にどう影響するのか、注視です

[1529: マンション掲示板さん]

>>1521 マンコミュファンさん
逆です。外壁タイルはひび割れ、コーキング切れするため、大規模修繕の際にはタイルより塗装の方がメンテナンスしやすいからです。

[1530: マンション検討中さん]

タワマンも誕生から20年近く経ちますから最近出来るタワマンにはその経験が詰まってると考えるべきです。全ては統計論です。

[1531: 名無しさん]

>>1523 通りがかりさん
ビルのところに100m級のホテルが建っても、天守閣は遮らないということですね？
駐車場スペースでなければ大丈夫なら、大阪城ビュー目当てで買った人もひとまずはよかったですね。

[1532: 評判気になるさん]

プロとしてここの価値は今後上がるでしょう。
だからこそ他の不動産屋の皆さんが悪く言っているのです。本当のプロは買って5年後に跳ね上がること見越してる方多いでしょう。私はここも好きですが私はあの物件を買うことにしました。

[1533: 匿名さん]

>>1532 評判気になるさん

あの物件なんですね笑

[1534: 評判気になるさん]

>>1533 匿名さん
私はあっちの方が好きです^_^