シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1435: マンション検討中さん]

提携割ぐらいでしょう。周辺のグランドメゾンもいっぱい売りに出てきましたね。タワマン不動産の投資組でしょうか。しかしこの辺はグランドメゾンばっかりですね。

[1436: 匿名さん]

>>1434 匿名さん
いずれも3-4年前の話です。
コロナ以前の話なので今はどうかわかりませんが、最近は売れ残り物件自体が少なかったので、ここには興味があります。

[1437: 匿名さん]

>>1436 匿名さん

確かに北摂などにある駅遠で一年以上売れ残ってる物件は、今まさに実質値引きキャンペーンされてる所もありますね。

[1438: 口コミ知りたいさん]

シェリア夕陽丘もすでに中古になると400万値下がり。でも売れないのか・・・

[1439: マンション検討中さん]

このマンションは全然人気ないのでしょうか？
駅近でない、直床、制振、設備普通、床暖房無し、共用施設無し、施工長谷工、坪単価高い、、、
売りは大阪城眺望と角住戸率80%
他と比べると、ここは無しなのか

[1440: マンション検討中さん]

はっきりきっぱり申し上げます。

「梨」です。

[1441: 評判気になるさん]

好みと予算の問題です。今の時代駅近タワーは乱立していて差別性がない。駅近タワーが良かったのは10年前。ローレルタワー難波や北浜タワーが最後。設備にかんしてはオプションやリフォームで追加可能、共用施設は必要ですか？その分管理費かかりますよ。長谷工は問題なし、高いのは場所柄に土地が高かったから仕方ないですね。その分立地は強いです。谷４最寄りの上町台地で公園真ん前この環境は最強です。これも好みですが。初めてのタワマンだったらグランドメゾン新梅田とかプラウド北浜とかがいいかと思いますよ。ただ大規模すぎる物件は世帯も多いから色々しんどいです、トラブルもおおいし。タワマン歴４棟目の私からしたら、一周回って逆にありです。

[1442: 匿名さん]

>>1441 評判気になるさん

そこまで気に入られてるのであれば、是非ご購入を！

[1443: マンション検討中さん]

新築時に人気がないマンションて将来売却したり貸す時に困りませんか？

[1444: マンション検討中さん]

>>1443 マンション検討中さん

地方ならまだしも谷4なのでなんとでもなります。

[1445: マンション検討中さん]

>>1442 匿名さん
1LDKがあれば買ってましたかね

[1446: マンション検討中さん]

>>1445 マンション検討中さん

2LDKの壁ぶち抜けばいいじゃないですか。ゆとりある1LDKでいいと思いますよ。
一周回って逆にありな物件なんて、なかなか無いでしょう。
是非ご購入を！

[1447: 匿名さん]

>>1444 マンション検討中さん

谷四はマンションラッシュでダブついてるから弱肉強食の生き残り競争ですよ

[1448: 匿名さん]

>>1445 マンション検討中さん

散々買い煽りしておいて自分は買わないはないでしょう。

[1449: マンション検討中さん]

>>1448 匿名さん
モデルルーム見に行ってきます

[1450: 評判気になるさん]

売れ残ってるので関係者でしょう

[1451: 匿名さん]

>>1449 マンション検討中さん

感想お待ちしております！

[1452: 通りがかりさん]

上層階は売れていて下層階が苦戦してるみたいです。上下の価格差が少ないみたいで当然の結果ですかね。あとは内覧出来るようになってどれだけ売れるか、、、厳しいでしょうね。

[1453: 通りがかりさん]

この前近くを通ったら裏の公園が少し暗いイメージに感じました。

[1454: 口コミ知りたいさん]

>>1444 マンション検討中さん

ならんでしょ、中古に加え未入居部屋一杯あれば価格も延びんし。