シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1355: 匿名さん]

グランドメゾンは大阪城ビューなのでしょうか？

[1356: ご近所さん]

>>1355 匿名さん
上層階でないと見えないようです。
https://www.sumu-log.com/archives/28175/

[1357: 匿名]

同感です。
https://twitter.com/dokusayriji/status/1341291617232121856?s=21

[1358: eマンションさん]

サロンに、夫婦ではなさそうな
おっさんと金かけてそうな中年女性が入ってきて、なんかキツかったわ

[1359: 通りがかりさん]

現地へ行きました。建設は順調そうでしたが
法円坂のイズミヤからここ含めてタワマン３棟並んで見えていて比べて売れない理由がわかりました。

[1360: マンション検討中さん]

>>1359 通りがかりさん
と言いますと…。

[1361: ご近所さん]

これでシエリアタワー終わったか？　まだ大丈夫か?
https://www.constnews.com/?p=90617

[1362: 通りがかりさん]

>>1361 ご近所さん
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000521/5219...
城viewは確保も、景色は変わりそう。
あと、これでリバーとグラメは城が見えなくなりますね。

[1363: 匿名さん]

>>1361 ご近所さん

これはマズいですね…

[1364: 匿名]

今の場所でより細く100mに建て替わるだけだから
・シエリアタワーからは邪魔くさくなるけど大阪城自体は見える。
・リバーは元から見えない
・グラメ1丁目タワーも角度的に変わらないから当初の条件と変わらない。
・Dグランセとグラメ上町台ザ・タワーも影響無し

いいニュースなのでは？

[1365: 通りがかりさん]

建ってみないとわからないですね

[1366: マンション検討中さん]

契約者の皆さんも手付け放棄してしまうじゃない？もういいです。終わりです。

[1367: 通りがかりさん]

普通に今のNTTのビルの位置に建つだけ。
むしろ当面の間大阪城ビューが確約されたわけで良かったじゃん

[1368: 匿名さん]

>>1362
今の駐車場はそのままのようですね。

[1369: マンション検討中さん]

NTT跡地に高い建物は建たないって書き込みあったけど、あれは一体なんやったんや？

[1370: 通りがかりさん]

高い建物が建てられない史跡エリア＝NTTの西隣の駐車場スペース
その通りになりましたよ。

[1371: ご近所さん]

>>1364 匿名さん
確かに難波宮北ブロックも整備され、このあたりに賑わいが出ると
シエリアタワーを含め、周辺のマンションには
プラスになることはあってもマイナスにはなりませんね。

[1372: 匿名さん]

大阪城見えなくても難波の宮ビューだからOKですよ

[1373: マンション検討中さん]

>>1368 匿名さん

そのようです。駐車場には建物は建たないようです。

法円坂北特定街区は、「NTT西日本本社ビル」（地上16階／A敷地）、東側の「NTT西日本馬場町ビル」（地上7階／B敷地）、西側の駐車場として使用している敷地が対象です。 大阪都市計画特定街区の変更により、建築物の高さの最高限度はA敷地が高層部102ｍ、中層部33ｍ、低層部9.5ｍになります。 また、B敷地の建築物の高さの最高限度は10ｍとし、駐車場は史跡指定地のため0ｍになります。

[1374: マンション検討中さん]

シエリアにとっては眺望の妨げにならない、商業施設ができると活性化も期待できる。素直に読んだらメリットでしょ。眺望にこだわる人はこちら選ぶのでは。

グラメは内装にこだわる人や、あの不便な場所を気にしない人が選ぶのでは。逆にこれでグラメは高層階でも大阪城は見えなくなるだろうし。好みの問題かと。