シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[954: マンコミュファンさん]

>>953 匿名さん
ファインタワー大手前、そんな立地良くないですよ。大通り沿いだし、ごちゃごちゃして、住むにはちょっと無理あります。ここの方が前公園で閑静で環境が全く違います。価値観は人それぞれですが。

[955: 検討板ユーザーさん]

ルンペンの段ボールハウスが密集してる公園の目の前って、ごちゃごちゃしてなくて最高の立地なの？
駅から遠いから確かに閑散とはしてるけど。

[956: 匿名さん]

>>954 マンコミュファンさん
勿論価値観は人それぞれですが、地価や価格価値とい点で
駅から遠い物件はタワーマンション立地としては不適切で評価は低いです。

[957: マンコミュファンさん]

ここは駅近を武器にしてないし、そこまで駅から遠くない
何度もいいますが、タワマンは立地が全て
ここは住居地区で閑静な住宅街
泣く子も黙る大阪市中央区上町一丁目

[958: 匿名さん]

駅近が全てと言う人ばかりじゃないし、難波宮跡が綺麗になり、大阪城の眺望も遮られなければ希少立地であることは間違いない。
市内に住んでると言うほど電車なんて乗らないし（徒歩通勤）、自転車が最強だよ（笑）

ただ、立地と建物が釣り合ってないのが残念だな。

[959: 匿名さん]

都心から外れてるのに駅遠いのはタワマンとして致命的

[960: 匿名さん]

>>959 匿名さん

100戸ちょいの29階建てだから、タワマンというよりもミニタワーですね。
スケールメリットもありませんし。

[961: 匿名さん]

>>957 マンコミュファンさん
この人まるで恋は盲目状態ですね、関電の営業もキツイよな、
自分から洗脳されてる、東京でも中古価値下がらないのは駅近タワーだけです。昭和のオッサンだけがいまだに、成城だの、田園調布だの、そんなとこから脱出して駅前のタワーに流れたのわかってない、この人同じように上町だの閑静だの実質信号入れて駅まで１０分かかる物件に固執してる、あえていえばザタワーまでが立地としてはタワーに向いてるギリギリです。

[962: 匿名さん]

定期的にザタワー中古の宣伝を紛れ込ませる輩がいますね。
頑張って逃げ切ってよ

[963: 匿名さん]

駅近のタワマンが資産価値高いのは事実だけど、中古は下がるものと思っててリセールなんて考えない人もいる。
実際に終の住処ならリセール関係ないしね。

それにタワマンで駅近なんて珍しくもないし、在宅勤務が広がれば本社ビルの移転で今後も駅近の土地なんて沢山出てくる。
その点ここの立地の希少性は間違いなく高いと思うよ。

[964: 名無しさん]

>>961 匿名さん
駅近タワーが良かったのは、10年前
乱立していてもはや価値がない

駅近タワーは、水商売や変な輩が多い
ここはその心配はなさそう。住んだら地域は大事ですよ。

そういう意味では、ザタワーも悪くはないが、目の前ドンキイズミヤでちょっとごちゃごちゃしてるかな。

[965: 匿名さん]

立地は一流、
建物・事業主(三井除く)ならびに施工者は三流
という視座に立てば、裏切られた絶望感や失望感も薄れてきませんか？

[966: 匿名さん]

>>964 名無しさん
この人はど田舎が基本大好きなんですね、でもドンキはきらいでも、目の前と後ろの公園がどういう状態かはみえてないのかな？

[967: 匿名さん]

>>958 匿名さん

難波宮が綺麗になるのていつの話やら、そのころここ半額以下になるのでは？

[968: 匿名さん]

>>963 匿名さん
本当にここはプチタワーじゃなくて、どっしりしたイタマンにしてほしかった、そういう立地なのに、はきちがえたんだな。

[969: 匿名さん]

>>967 匿名さん

立地の希少性の話だからね。
リセールのことは興味がない。

[970: 匿名さん]

>>969 匿名さん

売りっぱなしのあなたは興味無くても、買って住もうとする方はには重要ですから、それと実質リセール最悪物件であること認めてしまいましたね。
マンションなんか１０年以内に売らないと大変な事になるの皆知ってる、管理費積立金問題や大規模修繕問題があるのに、だから１０年以内に売り逃げれない物件は手を出してはいけないことぐらい。

[971: 匿名さん]

>>970 匿名さん

ただの市内のタワマン居住者に向かって必死になって何言ってるの？
頭大丈夫？（笑）

[972: 匿名さん]

>>970 匿名さん

マンション初心者かな？
築10年、20年でも修繕積立が健全なマンションはいくらでもある。
タワーマンションは知らんけど。

[973: 匿名さん]

>>972 匿名さん

残念プロです