シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[790: 匿名]

しかし周辺環境は抜群で仕様もいいと思われるのである。玉造近辺のお金持ちである程度捌けそう。この東側の寺山公園、歴史の散歩道、高層化の恐れなき女学園の緑の視界抜け感はかなり貴重。北も東邦レオ本社や石造りの豪邸の落ち着いた景色。あくせく通勤電車に乗って働く必要なければ欲しいわあ。

[791: 匿名さん]

>>790 匿名さん

ここの問題は立地ではなく、立地を生かせなかったプランニングや仕様に不満を持つ人が多いんだなと思う。

[792: 匿名]

>>791 匿名さん
完全に同意です。ちなみに790は積水の１丁目タワーを念頭に申し上げました。紛らわしくてすいません。

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん

こちらこそ失礼しました。1丁目タワーのことならまさにその通り。同意、納得です。

[794: マンション掲示板さん]

>>786 マンション検討中さん

スカイラウンジも無いのですか？
じゃ南側はメリットないのでは？
駅遠い、仕様悪い、南東は駐車棟、南西はくそ暑い、
ただの賃マンレベルの不便な板マンをくそ高いタワー価格で誰か買う人いるん？

[795: 匿名さん]

中低層は直床など賃貸仕様かもしれないが、
将来、売主の賃貸と分譲の住戸とが混在するようなことなどがないことを祈りたい。

住不のお初天神タワーのようにすべて賃貸とか、
せめてフロアで分けるとかエントランスも別々とかいうほうが好ましい。

[796: マンション検討中さん]

>>795 匿名さん
どの分譲マンションでも賃貸は出るよ。
賃貸派の方がお金持ちが多いと思うけど、気にすることはない。

[797: 匿名さん]

>>778 マンション掲示板さん
ザタワーの転売が上手くいってないんですか？
頑張って捌いてくださいよ。絶対買わないけど

[798: マンション検討中さん]

いまのタワマンは立地のみで仕様はそこまで大差はない。駅近のタワマンは便利で魅力だが、市場に溢れかえっていて、希少性が少ない

ここはダブルパークに大阪城、森ノ宮の府大市大合併の再開発、大阪でも有数の高級住宅地上町大地の上町1丁目、積水のザ・タワーに、上町1丁目タワーの建設にリバーも建設されまだまだ人が集まる　不動産価格もまだまだ高騰していくでしょう

コロナで消費が低迷しているこんな時こそ経済を回して日本を元気にしましょう

[799: 匿名]

仕様はそこまで大差はない。なるほど。

[800: マンション検討中さん]

大差ありでしょう。

[801: マンション掲示板さん]

>>797 匿名さん
買わない？　買えないんでしょあなたは
コロナの影響もあるけど、シェリアは勿論ファインも高掴み丸出し、大阪は坪３００までのレベルですよ。
もう買える物件は当分難しいでしょう。
中古の板マン探したら。

[802: マンション検討中さん]

>>800 マンション検討中さん
どういうところがでしょうか？

[803: 匿名さん]

>>801 マンション掲示板さん
はい。そうですよ。
そういう事しておきましょう。転売屋さん

[804: マンション掲示板さん]

>>803 匿名さん

ザタワーは低層階を買って大正解、いつでも売れるので
ほっときます、この時点で既にコスカが始まってるので高層階にてを出してたら厳しいかっただろね、シェリアは話しにならない残念物件どの部屋買っても無理、ファインは高過ぎて無理、谷町で大阪城が見えるだけで坪５００オーバーは土素人でも普通買わない。
新築狙う時代は終わったよ、これからは良質な中古を買い叩くから、僕の動きをよ～く見とくんだね。

[805: 検討板ユーザーさん]

>>804 マンション掲示板さん

良中古シフトチェンジは正解ですね、

[806: 匿名さん]

>>804 マンション掲示板さん

ここって中層階20階程でも、北向きだと400万/坪くらいするんですか？
坪500オーバーはトップフロアですか？

[807: マンション検討中さん]

シエリアは玄人向け
この辺でも群を抜いて高級物件
ザ・タワーは大衆向け

[808: 匿名]

群を抜いて高級物件。なるほど。

[809: マンション掲示板さん]

>>807 マンション検討中さん

その意見土素人ですね実は
すぐばれるよ、私は分譲、仲介、買い取り再販、賃貸、
マンション、１棟、戸建て、土地も自分でやってきましたけど何か？