シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[690: 名無しさん]

なぜ、こんなにも設備をケチらざる必要があったのか。。
土地の仕入れ価格が高すぎた？

[691: 匿名さん]

>>690 名無しさん

ここ2、3年前なら勢いでこんな設備でもいけました。今日ではもう無理でしょう。景気が悪い為買い手もシビアになってきました。

[692: マンション検討中さん]

こりゃだめだ。設備と価格合ってない。
値下げ待つか。

[693: 匿名さん]

>>692 マンション検討中さん
って言われ続けてマンションは売れてるからな?

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん

だからと言ってここが売れているとは限らないけどね。

[695: マンション検討中さん]

>>693 匿名さん
いや、もうキツイよ。市内のタワーも。

[696: 匿名さん]

三期あたりから値下げしそうなので、それまで待って方が得策です。1割強は値引きしそう。

[697: マンション検討中さん]

そうやって、待ち続けて、結果の爆上げ。外す人はどこまでも外します。

[698: マンション検討中さん]

>>697 マンション検討中さん

ここはまずありえません！

[699: マンション検討中さん]

玄人好みの物件

[700: 匿名さん]

玄人好みとはどんなところがですか？

[701: マンション検討中さん]

最近のタワマンは戸数が多いので、賃貸とかでよくわからん人も出入りする物件よりかは、
ここのように戸数も少なく、共有スペース等も少ない、立地が良い物件は好まれます。
値段は高いですが。

[702: 匿名さん]

戸数が少なくても、賃貸とかでよくわからん人も出入りする。

[703: マンション検討中さん]

>>701 マンション検討中さん

それはないです。

[704: マンション検討中さん]

建築コストの高騰が質によるものだったら納得だが単にオリンピックとインバウンドによる建設ラッシュの結果一時的に職人の供給が追いつかなくなった結果によるものだからね。
言うてる間に職人もだぶついてくる
マンションも下がる

[705: マンション検討中さん]

基本価値はずっと上げ下げしています
下がるのは立地が悪い場所。ここは大阪市中央区の上町1丁目。下がることはない。大阪の中でもトップクラス。
数年住んで買った値段より上がるなんてただのラッキーです。その間使ってるのだから。
あとは自分が住むタイミングが合えばそれで良い。資産価値も大事ですが、そこに住みたいかどうか。

[706: マンション検討中さん]

>>705 マンション検討中さん
抽象的なのでどういう所がトップクラスですか？具体的に教えてください。

[707: マンション検討中さん]

土地の価格です

[708: 匿名さん]

住宅地の比較でいえば、真法院町より地価が高いからね。
もっと高級仕様にして、その分価格に乗せれば良かった。
残念

[709: マンション検討中さん]

結局設備が、知りたい。
手動キーでタッチキーは無し？床暖房無し？
他にケチってる箇所があれば知りたい