シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[650: ご近所さん]

中古マンションの値上がりについて言及したサイトによると

中古マンションを買う人が増えて値上がりしているのではなく、新築マンション価格の上昇に合わせて、中古マンションの価格が上がっているのです。
この様に、買う人が増えておらず在庫も減っていないのに価格が高くなっている状態を「需要を伴わない価格高騰」と呼び、一度価格が下がりだすと、急激に下がりやすいと言われます。
とのこと
業者の甘い言葉に乗らず自分自身で財産を守るようにね

[651: 通りがかりさん]

場所じゃ有りませよ
マンション毎ですよ。

[652: 通りがかりさん]

>>650 ご近所さん

ごく当たり前の話だね。

[653: 坪単価比較中さん]

suumoの物件見たけど
谷町アップル
7980→6900→6050と下がってるんだね
すでに急降下なのかまだまだ下がるのか見物ですな

[654: 匿名さん]

今後10年先は大阪マンションは値上がりしていくでしょう。

[655: マンション検討中さん]

中古マンションの売出が今年に入って
ムチャクチャ増えてるよね。
価格更新も多い。

[656: マンション検討中さん]

下がるのを待ってる人って投資でうまい事いってないよね。

[657: 坪単価比較中さん]

上町物件として上本町タワー９４㎡
7000台？→6780→6380→5980
もうダメかもわからんね・・
投資でマンション買わされたサラリーマン達の破産が目に浮かぶわ

[658: マンション検討中さん]

上本町のタワー下がっていますね。
７１００万円で売りに出ていたのも
レインズで成約価格しらべると
６３００万円だった。100平米で
高層階。
少し前なら直ぐ売れていたと思う

[659: マンション検討中さん]

>>658 マンション検討中さん
5980万でも分譲価格より高いし、最初は高め狙いはいいんじゃない？
10年経って分譲価格で売れれば投資としては成功でしょう。

[660: 坪単価比較中さん]

ついに一番安いときの分譲価格と比較せざるを得ないぐらい下がってきたってことか・・
一体どこまで下がるんや
ここ数年で買った人軒並み破産すっぞ

[661: 名無しさん]

希望的観測が多いな?(笑)
値段なんて売主が勝手に付けられるんだから、元が高かっただけで、全体相場下がっている根拠にはならないよね。わかるよね？
新築はまだ上がる。少なくとも、シエリアも今考えたら安かったねって言われるぐらいまでは。それに伴い中古価格も引っ張られる。
以上

[662: 通りがかりさん]

お金ない者は無理して買うな
住宅ローン=預貯金額はお金ないと
大変だぞ
以上

[663: 匿名さん]

>>661 名無しさん

それはまずないでしょう。あはたの希望でしょうか？

[664: マンコミュファンさん]

>>663 匿名さん
いいえ、現実です。残念ですね。

[665: 匿名さん]

新築デベなら分かるけど、路線価もそうだけど今建築資材や人件費が高騰してます。背景には各電鉄会社の延伸や新駅の計画、万博、カジノがありますね。
新築に関しては物理的に数年は上がり続けますよ。土地仕込んでから引き渡しまで2?3年かかりますからね。
需要がどうなるか、は別の話ですが。。。

[666: 通りがかりさん]

シャリアの営業さん頑張って！
以上

[667: 通りがかりさん]

若葉マークがいかにも営業さんだね
以上

[668: 匿名さん]

>>667 通りがかりさん
事実では無いので否定しておきます。残念ながら違いますよ。悪しからず。

[669: マンション掲示板さん]

>>667 通りがかりさん

あーここの営業ではないわ。不動産屋だけど。