シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3821: 名無しさん]

私はえげつないくらい超高所得者だけど、上町台地いいと思います

[3822: マンション検討中さん]

>>3819 マンコミュファンさん
戸数多いとなにかとしんどいで。

[3823: 匿名さん]

>>3822 マンション検討中さん
ですよね、多過ぎず少な過ぎずが理想です。100戸前後かなぁ。

[3824: マンション検討中さん]

一般的には小規模タワマンなんてスケールメリット無さすぎてタワマンの意味ないぞ。
ここが100戸程度だからそういうレスが付くんだろうが。

[3825: 匿名さん]

>>3824 マンション検討中さん
小規模なりの良さがありますよ。
以前200越えの大スケールマンションに住んでましたが皆んなしんどそうでした。
200以上は多すぎるし100以下は少なすぎてメリットがない。
100強のここが1番スケールバランスがいいと思いますよ。

ま、タワマンはバランスですよ。

[3826: マンション検討中]

>>3825 匿名さん

200越えのどこが大スケールなんですか。
しんどそうの意味も分からんし。
せめて500戸程度ないとスケールメリットも出ないし、まともな共有部もないでしょう。
100戸超なんて細ペンシルでシンボル性も無い。

[3827: 匿名さん]

>>3825 匿名さん
えーと　面倒臭いな本当。
金持ちだけ出なく、一般的にもそっぽむかれてる理由が規模や共有部分じゃないんですよ。
やっぱりこの物件はチープ感漂よい過ぎなんですよ。
外観や内装も　特に外観は酷い、ハッキリ言って公団レベルです。　せめてコーナー柱じゃなくガラスでスッキリさせるとかトウヤをカッコ良くするとか、黒を基調にするべきです、まだワコーレやプレサンスの新町のがましです。ファインタワーの肥後橋は同じく小規模でどこまで売れるかわかりませんが、小規模で白っぽいのはチープ感が引き立ってしまいます、

[3828: 匿名さん]

小規模ならデザインでカバーするか、石やタイルで高級感出せば金持ちも買ってます
共有部分や戸数ではありません。
バランスの話ならバランス最悪です。
規模が小さくても高級感あれば売れてます。
京都がそうです。
ここは規模メリットもないは静かさを売りにできるほどの高級感もないのです。

[3829: 口コミ知りたいさん]

>>3828 匿名さん
石やタイルで高級感を出して金持ちが買う？昭和の時代の考え方。時代は令和です。SDGSやシェアリングエコノミーの時代です。高級品＝金持ちが好む発想。ベンツに乗ってるのが金持ち？レンタカーやタクシー使いの方がエコで賢いのでは？

[3830: 匿名さん]

>>3829 口コミ知りたいさん
現実がわかってない笑ってしまうほどど素人のご意見ありがとうございます。自分の金で何10回もやってかわ発言しましょう。

[3831: 匿名]

中央区の治安はどんな感じでしょうか？
これからの時代は治安も大事だと思うので。

[3832: 通りがかりさん]

こういう価値観の人が住んでいない、ということがこのマンションのいいところですね！

[3833: マンション検討中]

>>3832 通りがかりさん

タワマンの購入者の多くは資産性や高級感を求めており、確かに永住するなら住み良いとは言えるかも。
ただそういうタワマン購入者の大半から見向きもされないので売れ残っておりもちろんリセールは厳しいでしょう。

[3834: 匿名さん]

>>3833 マンション検討中さん
永住に適した立地と物件が一番資産価値が高いのですよ。
ハリボテの高級感よりもシンプルで洗練されたデザインこそが古臭くならないのに大半の人は分かってないからまだ売れてないだけ。それ以上でもそれ以下でもない。
住みやすさを考えると、ここのトータルバランスとリセールの良さは大阪一でしょうね。

[3835: 匿名さん]

>>3834 匿名さん
もうじき500万引き始まりますが
それでもいらんわ。

[3836: 匿名さん]

ま、それだけ今までの人が高い価格でも買い漁っていたというだけですよ。
ここは人気があるから強気ですよ。

[3837: 匿名さん]

>>3836 匿名さん

いつから荒れてない？
記録更新か？

[3838: 匿名さん]

>>3837 匿名さん
ごめん　売れてない？　訂正

[3839: マンション検討中]

>>3834 匿名さん

売れ残り物件がリセール大阪一とは
手数料と中古ということを踏まえると500～1000万ダウン位がリセール目安でしょうね。

[3840: 匿名さん]

>>3839 マンション検討中さん
短期と長期で全く違うのに何をどう勘違いしたら500万から1000万ダウンなんですかね。
リセール物件に中古という事をあえて考慮する必要があるんですか？笑
貴方、売却した経験すらないでしょ。