シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3278: 匿名さん]

>>3274 匿名さん

イズミヤの方が色々ありますよ。
ライフは商品配置位置が個人的に直感的ではない上に、複数の欲しい商品を常駐してくれていません。
明治LOVEとか黒烏龍茶とか。

[3279: 匿名さん]

>>3277 匿名さん
いままで東側はフェンスに囲まれ、侵入禁止でしたが、地面を底上げして難波宮と繋ぐかもしれないとのことです。

[3280: ご近所さん]

>>3276 匿名さん
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000537939.html

R3/12/24に方針が固まりました。
難波宮自体大阪人でさえあまり興味がなく殺伐感は変わりません。
年配中心に難波宮「跡」保存会議してますが、昭和の延長で会議しており大した計画もできず訪問客は興醒めというのが目に見えています。世界のどこにもただの空き地を観光地にしているところはありません。権力や偉大さを感じることもなく、写真映えもせず面白みがありません。

リンク先を見ればわかりますが、具体的には難波宮南西角（ローソン）のところに入口を作ります。公団の方向の東側にも入口を作ります。あとは全体的にライトアップを洒落たものにするくらいですかね。
今トイレも閉鎖になってますので3年後に向け少しずつ改良入ると思います。北部ブロックに小規模のショッピングセンターが入る予定でしたが一昨年の会議で集客に難があることがわかり予定は無くなり乗降中心の駐車場になる予定です。

個人的には難波宮みたいな中途半端なのは潰し将来的に金を産める観光地に生まれ変わらせよと考えます。

[3281: 匿名さん]

>>3280 ご近所さん

しょぼいですね…まあ立地悪いからそれくらいしかお金掛けられないんですかね。
公園住人の方に出て行っていただければ良いです。

[3282: 検討板ユーザーさん]

むしろ、コメントの中身がショボショボだが。あと、参考になるを自分で付けるのは恥ずかしいぞ。

[3283: 匿名さん]

>>3280 ご近所さん
難波宮がんばれ。

[3284: 検討板ユーザーさん]

>>3275 通りがかりさん
ありがとうございます。難波宮も整備されて過ごしやすい日々になりそうです。騒音問題もなく、すごしやすいので気持ちがよいです。

[3285: 匿名さん]

>>3284 検討板ユーザーさん

掲示板に、住居者同士の騒音で苦情がまあまあ出ているようで、その警告が掲示板に出ていますが、そちらの騒音問題は大丈夫ですか？

この辺りの物件を検討しており、昨日見学に行ったのですが、その掲示を見て若干悩んでおります。
マンション内での1番のトラブルは騒音だと思っており、入居してまもない段階でその苦情が出るということは、音が伝わりやすい構造になってるのかと危惧しております。
もしそうなのであれば、家族に小さい子がいるので見送らざるを得ないのかな、と。
入居者の方など、ご存じの方がいれば教えてください。
この手の話は、販売業者の方からはなかなか本音が聞けないので。

よろしくお願いします。

[3286: 口コミ知りたいさん]

>>3285 匿名さん
一事例としてご参考まで
リフォーム中のお宅が何軒かあり、ドリルで穴開けてたりすると音はします。ただ、いわゆる生活音は全くと言っていいほど聞こえません。ホントに住んでるの？と思うくらい。
部屋の位置や、上層階と中低層階で床の作りが違うので一様にそうとは言い切れませんが。ちなみにうちは中層階のいわゆる直床の部屋です。
確かに掲示はされてますね。意外だったのが正直なところで、まさか自分達が騒音主だったらどうしようと心配になっちゃいました。

[3287: 匿名さん]

>>3286 口コミ知りたいさん

いわゆる直床はフワフワゆらゆらしていますか？

[3288: 匿名さん]

>>3286 口コミ知りたいさん

3285です。情報ありがとうございました。
マンション内に掲示している張り紙は、リフォーム工事ではなく明らかに生活音に対しての警告だったので、不安になっていました。音は、感じ方が人それぞれですからね。

子供がいる家庭なので、できるだけトラブルのない住宅に住みたいので、他物件も含め検討してみます。
ありがとうございました。

[3289: 匿名さん]

中層階は、そこそこ灯りが見えますが
高層階は、真っ暗
低層階も、疎らです

[3290: 通りがかりさん]

>>3289 匿名さん

いつもイズミヤの買い物帰りに確認しますが、本当に灯りがついてなくて寂しいです。もっと入居者が増えてくれればいいのですが。
恵比寿のタワマンのように、隣の電子レンジの「チン」と言う音が聞こえなければいいですけどねぇ。

[3291: マンション検討中さん]

イズミヤの前の上町メディカルテラスが凄そうですね。内科の他色んな科も入るみたいで、ますます環境良くなりますね！

[3292: 口コミ知りたいさん]

>>3287 匿名さん
いわゆる直床ですね
いい悪いありますけど、足音は吸収される気がします

[3293: 通りがかりさん]

ここ、そんなに人気ないのですね、、、
かなり売れ残ってる感じですかね？
これから値下がりすることもありますかね？
詳しい方教えてください！
宜しくお願い致します！

[3294: 匿名さん]

>>3293 通りがかりさん

値下げされるとしたら、谷四周辺物件もマイナスの影響を受けるから、このまま売りきってほしいですね…

[3295: 匿名さん]

皆様、お気づきのことだと思いますが、最近電気料金の高騰が止まりません。おそらく、2割以上高騰しているというのが実感です。

その主な理由が当プロジェクトをはじめとする不動産開発の大失敗に由来すると聞き及んでいますが、全戸完売(=電気料金低下)はいつ頃になりそうですか？

[3296: 通りがかりさん]

購入された方、決め手の理由教えてください！

[3297: 匿名さん]

>>3295 匿名さん

不動産事業をカバーするために電気代をあげるなんてあり得ません。