シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2443: マンション検討中さん]

>>2442 匿名さん
ならへんならへんww

[2444: 匿名さん]

>>2442 匿名さん
まさかマンションの敷地内に引越ししてこないでしょうか？そんなことを想像すると怖くて眠れません。

[2445: マンション検討中さん]

>>2444 匿名さん
寝んなやw

[2446: 通りがかりさん]

>>2439 名無しさん
希少価値は高いけど、なによりそこが欲しいかは個人次第。
都心部や駅直結、転売益が優先な人は他を買うので響かない。

[2447: 匿名さん]

>>2439 名無しさん
関電不動産開発の戦略ミスだと思います。
みんなが認める希少性のある土地を活かせていない全体的プランニング、間取りも
リビングが狭いなど使い勝手が悪いタイプも多いこと。
モデルルームもエクゼクティブフロアー仕様のみで、ほとんどの戸数を占めるコンフォートフロア用がなく、実際細かい仕様が他のマンションに比べて安っぽいこと。
このマンションを買う人は少しばかりのお金をケチらないと思うので、少し値段を高くしても安物でなく高級品をいれれば良かったと思います。
関電特有のオール電化のため全戸に床暖房をつけるのが難しいのは分かりますが、
もう少し柔軟にならないとシエリアは今後も厳しいと思います。
もしここが関電不動産でなく他のブランドであれば、ほぼ完売していたのではないでしょうか？
CMではないですが、本当に「関電不動産開発って何？」という感じです。
、

[2448: 匿名さん]

>>2447 匿名さん
関電不動産はセンスがないですね。
おそらく中の企画する人がダサい(いい物件を見たことがない)んだろうと思います。いい物件を売りたかったら、いい物件をたくさん研究しないといけません。
特に、特色のない北側以外の部屋を売りたいのなら、余計に仕様を高級にすべきだったと思います。

[2449: マンション検討中さん]

私は関電の建物好きだけどな。まぁ人それぞれでしょう。

[2450: マンション検討中さん]

僕から見れば十分高級ですけどね。どのレベルで言ってるのでしょうか。上見たらキリがないし、下見てもキリがない。予算内で買えるマンション買えばいいだけ。当たり前ですが、高級品入れたらさらに高くなって買えなくなりますよね。ギラギラしたのは梅北とか北浜、中之島エリアに任して、ここは庶民派でいいんですよ。

[2451: 通りがかりさん]

まぁ正直比較的割高だとは思う。

でも、こんな場所に、尚且つ自分の予算内で買えるチャンスはこれを逃したら当分無いなと思って納得して買いました。

[2452: マンション検討中さん]

>>2448 匿名さん
北側に気を取られてますが、北側以外も抜けててなかなかですよ。逆の発想で北側以外が安いって考え方も出来ますからね。南は基本的に価値が高いですよ。

[2453: 通りがかりさん]

>>2451 通りがかりさん
そう、このマンションは駅近でもないし、やや割高。
資産価値もそう高くないので、ネットで叩かれながらも最終的にここに決めた。
という人がほとんど。
愛着はみな強めかと思う。
いい意味で各個人の管理意識も高く、いいマンションになりそう。

[2454: 匿名さん]

>>2451 通りがかりさん
私もここを買いましたが、グラメ上町一丁目と迷いました。
しかしセキスイは販売が上手ですよね。
ゼッチマンションで仕様がいいのに、利便性の悪さ、西向きはリバーとお見合いなど
悪い所を考慮して値段もお得感がありますし、間取りもいいです。
通常タイプの北西部屋はすでに完売など、完成まで1年以上あるのにすでに8割以上売れてるそうです。シエリアのお客さんもかなり取られたのではないでしょうか。

[2455: 匿名さん]

>>2454 匿名さん
やっぱり皆さん、GM上町と比較はしますよね。
私も比較してこちらを買い求めました。

[2456: 通りがかりさん]

>>2454 匿名さん
明らかなデメリットが明白な方が対策をしようというマインドになるのかなとも思いますが、積水はやはり自社の内装材を使えるメリットは大きいんでしょうね。その点関電さんは強気だなぁとは思いましたが。

私はシエリアでも駅遠いかなぁと何度も歩いて最後までそこで迷ったくらいだったので、更に駅遠のグラメはチラ見位で全く検討しませんでした。自分の生活スタイルには合わなかったので。

[2457: 匿名さん]

>>2455 匿名さん
2454です。
私がこちらを選択した理由は
１、眺望がよく、今後このような立地のタワマンが出ないと思ったこと。もしあるとすれば日経跡地ぐらいか。
２、余計な共用施設がなく、維持費も安く抑えれること。
３、グラメは戸数が多く比較的若い世帯が多そうで、小さな子供も多く少しうるさそうな気がしたこと。こちらの方が年配者が多く静かに暮らせそうに思いました。
４、設備は慣れますし、いずれ劣化します。床暖房もそれほど必要に思いませんでした。今の家も床暖房はありますが、あまり使っていません。

シエリアも満点ではありませんが、こちらを選択しました。

引き渡しが少し早くなって9月下旬になりましたね。
私はセカンドハウスとしてここを買いましたので、月に２～３回しか訪れることはできませんが、ここでの生活を楽しみにしています。

[2458: 名無しさん]

>>2457 匿名さん
やはり高層階北側を購入しましたか？

[2459: 匿名さん]

>>2457 匿名さん
まさにおっしゃる通りで、このマンションを買った人は皆、同じことを考えていると思います。
100点の物件ではありませんが、各個人が重々検討の結果、最適な人がここを買いましたね。
火災保険のアンケートもまもなく締切ですね。

[2460: 通りがかりさん]

>>2459 匿名さん
ハザード的に安心な点もポイントでした。
ここに難波宮、大阪城が築かれた史実は強し。

[2461: 匿名さん]

>>2457 匿名さん
月に2、3回のセカンドハウスでここですか

それは凄い豪勢ですね。
上町一丁目は引退してから住むにも良い立地だと思います。

[2462: 匿名さん]

>>2461 匿名さん

立地は問題ないです。それよりもシエリアの仕様の問題ですね…