ルフォン戸塚ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルフォン戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/totsuka/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山下957-27他3筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩5分
　　　JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～78.43平米
売主：株式会社サンケイビル　三信住建株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

現在は3戸販売中のよう。2LDK＋S、3LDKです。広さは3LDKだと73.23㎡あるので家族も住めそうに思っています。

エントランス部分に屋根もついています。
幼稚園バスがマンション前にくるなら雨の日も濡れずに待っていられそうですしいいですよね。
小学校にあがったら分団で集合する時も、屋根つきなら濡れなくてよさそう。
エントランスはロータリーみたいにはなっていないので車が進入することはあまりない気がしますが、生協などの宅配の車がちょっと乗りいれたりもできるのかなと予想しています。

[52: 匿名さん]

>>51
あのスペースに園バスや宅配の車は無理じゃないですか？
狭いですし、前の道路は交通量多く、横浜の道路は狭い上、明学の学生の通学路なので人通りは非常に多いです。実際に見に行かれるといいですよ。

[53: 匿名さん]

ここに決めましたさんの購入動機がとても分かりやすく参考になりました。しっかりと検討されていて満足されているご様子が好ましいご意見に思えました。
エントランス前に車寄せなどはなさそうなので、荷物の配達などは路駐して対応するのではないかと想像します。完成後販売とのことで細かい点など現地で確認できるのがいいですね。
すでに最終期（第3期3次）となっていて、ホームページでは先着順と合わせて合計6戸となるもよう。この週末で変化があったかどうかが気になります。

[54: 匿名さん]

コロナの自粛規制が始まる前に足を運んでいる人も多いようですね。
こちらの物件は駅近なのと収納が多い間取りがいいと思いました。
戸塚駅の周辺は商業施設が密集していますから便利ですよね。
横浜では都心へのアクセスも良く、人気のエリアです。

[56: 匿名さん]

宅配の荷物は路上駐車になるかもしれないとの事ですが、引っ越しのトラックは敷地内に駐車可能ですか？

それとフロアコーティングの件ですが、ガラス、シリコン、UVなど油性のフロアコーティングを施工するといいみたいですね。
それぞれの違いは、オプション説明会などでよく説明を聞いてみるといいと思います。

[57: ここに決めました]

引っ越しのトラックは平置駐車場の横のスペースがそこそこあって、そこに停めてました。

[58: 匿名さん]

宅配の荷物は路上駐車になるのはどこも一緒じゃないでしょうか？
止められない場合近くに止めてカートなどで運んでいる宅配業者の方をよく見ますし、そこは心配いらないと思います。
車寄せなどがないということのデメリットとしては、タクシーに乗るときなどが面倒ということ。
あとは、子供を先に下ろして車を止めておくということが難しくなるということでしょうか。
車寄せはなくてもどうにか暮らせると思いますよ

[59: 匿名さん]

車寄せがないマンションのほうが一般的には多いような気がします。以前見たマンションで、車寄せがあるなぁ…と思ったら、都市計画道路にかかるマンションで、その道路ができたら車寄せの部分がなくなるみたいなところでした…
ただ、あれば嬉しいのは確かですね。子供を載せたりおろしたりは、駐車スペースでするしかないです。

[60: 通りがかりさん]

川の近くはやっぱり氾濫が気になりますよね。今後の気候変動によってはこの辺は。

[61: ここに決めました]

HPを見ていたら完売御礼が出ていて何となく嬉しくなりました。コロナ禍が収まるまでは横浜や鎌倉に行くのを控えていますが、それでも駅近のメリットを満喫しています。周辺に緑が多いせいか、ウグイスや小鳥のさえずりが聞こえるのは想定外でした。梅雨時は柏尾川の水位をネットで見てましたが全然大丈夫でした。本当に、ここに決めてよかったです。営業の方にも感謝です。