ユニハイムあびこヴェスティってどうですか？

[マンション比較中さん]

ユニハイムあびこヴェスティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.uniheimestate.co.jp/osakamidosuji/index.html

所在地：大阪府大阪市住吉区杉本２丁目１８７（地番）　
　　　　大阪府大阪市住吉区我孫子５丁目１２０－１（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線「あびこ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.07㎡～66.63㎡
売主：ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 名無しさん]

少し狭い感もありますが、子供が成人ではなかったら4人でも住めると思います。
すぐ隣に小学校もあるし、幼稚園も近くにあるので子育てには便利ではないかと思います。
私も子供2人を予定しており、このマンションを購入しましたが、子供が成長したら売却することも考えています。

[52: 匿名さん]

引き戸って、どこか古臭い気がしていたのですが
実際に見てみると、廊下でぶつかったりとかもないし逆にいいなって思いました。
決めつけた考え方はしないほうが良いですね。
部屋も広く見えるので不思議です。
これから、ドアよりも引き戸にするマンション増えるのかも。

[53: 名無しさん]

このマンション最近値引きがすごいですね。30万引きとかで購入された方は気分悪いかもしれませんね。

[54: 名無しさん]

公式ホームページを見たらもう50戸完売したらしいですね。
あと7戸で、先着5戸と最終2戸のみらしいです。
多分このまま完売すると思います。

[55: マンション検討中さん]

値引きってこのご時世ここなら５つとか当たり前ぐらい？
知ってる人いる？

[56: 匿名さん]

引き戸を取り入れて狭い部屋もストレスなく過ごせるのはいいと思います。
洋室も引き戸なんですよね。

夫婦2人で暮らしていた時には感じなかったのですが、子供がうまれて生活をしていると、予想以上にドアの開閉が激しくてドアにぶつかったことが何度かありました。
廊下や室内に人がいて、ドアの開閉でぶつかったりすることもあるので、引き戸はいいんじゃないでしょうか。

販売戸数、すごく多くて人気なんですね。世間はコロナウイルスの影響で販売が少なかったりモデルルームに人がいないなどあるみたいです。
ここは影響ないまま完売するかもしれないですね。

[57: 匿名さん]

ぷっ！　笑えるわ

「この度、新型コロナウイルス感染拡大に伴う緊急事態宣言の発令を受け、
お客様ならびにスタッフの健康と安全に配慮し、下記の期間、営業時間を短縮させていただきます。お客様には、ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。」

で　10:00～20:00　が　10:00～18:00　だって

大手なら通常の営業時間と変わらんじゃん

お客様ならびにスタッフの健康と安全に配慮するなら休止だろ

こういう時にデベロッパーや販売会社の本性が現れる

[58: 名無しさん]

契約者です。
先ほど営業時間変更のお知らせの電話頂きました。
工事は予定通り行われるらしいです。
ちなみに残り5戸で、コロナの影響で完売までは予定より少しかかりそうと言われました。

[59: 匿名さん]

工事が予定通り行われるなら契約者さんにとっては一安心じゃないでしょうか。

他のマンションでも建材の搬入が遅れ工事が大幅に遅れているという話も聞きます。
コロナの影響ということで仕方ないのはわかりますが、工事がどの程度遅れるのかということがわかれば安心ですし、
通常通り行ってくれるということでよかったですね。

[60: 名無しさん]

悪いマンションではないと思いますが
営業の方が近くのリバーさんのマンションの
悪口ばかりで感じ悪かったです
こちらから何も言ってないのに

[61: 匿名さん]

共用施設に24時間利用可能なトレーニングジムがついているのはすごいですね。
1年間、ライザップのトレーナーによる健康セミナーが導入されるそうですが
こちらは完全にマンションのサービスとして開催されるんですか？

[62: 匿名さん]

マンションの住人は期間限定だけどライザップセミナーを定期的に受けられるのがいいですよね
道路挟んだ別棟だけど自分たちだけのランニングマシンもあるし、学校真ん前だから水害にあってもすぐに逃げこみやすい

[63: 匿名さん]

ライザップのパーソナルトレーナーは料金が驚くほど高額だと聞きますが、
セミナーは無料ですか？
あのTVCMのように劇的に痩せられるといいですよね。
内容が健康セミナーなのでダイエットとはまた違うのかな。

[64: 名無しさん]

>>63 匿名さん

契約者は１年間無料らしいです。
プログラムの内容的にはトレーニングの基礎、食習慣などを学んで、運動のコーチング、ボディメイクもしてくれるらしいですね。
その後は、続けたい人のみで更新になるシステムで、マンション住民専用のフィットネスジムは無料でいつでも利用出来ると聞きました。

[65: 匿名さん]

ライザップは1年間のお試しで健康習慣が身につくと実感し、継続したいと考えた場合続けやすい料金だといいですね。
トレーニングジムは別棟だそうですが、一旦外に出ないと行けませんか？
深夜や冬場は少し使い勝手がよくないかも？

[66: 匿名さん]

>>64フィットネスジムというにはマシーンが3台程度と聞きました
ライザップも無料は一年間だけですか？あとは有料なら個人で入るのと同じ？
なんか取ってつけたみたい

[67: 匿名さん]

ギットネスジム、マシーンが3台程度ということですか…
バイクとかトレッドミルとかステッパーとか
そのあたりが入っているのかなぁ。
トレッドミルだと、専有部では振動がきになってできないから
特に入っているといいですね。

[68: 名無しさん]

公式サイトによると
もうラスト1戸らしいですね。
Bタイプで、最上階ではないかと思います。
完売目前ですね。

[69: 匿名さん]

販売ペース早かったですね。
残り1戸になってる部屋も最上階なら良いですね。中部屋ですが開放感がありそう。
アルコーブがあってプライバシー性が保たれますし、
窓が斜めになっていることで廊下からの視線もうまく避けられそうです。
メニュープランが載ってますけど今から申し込んでも間に合うんでしょうか。
完成まであと半年あるので、大丈夫っぽいですかね。

[70: 匿名さん]

最終1邸完売したみたいですね
今後はキャンセル待ちでの受付か
苅田の方を勧められました
苅田は高いのですかね

[71: 周辺住民さん]

近くに住む者ですがこの辺りは戦後区画整理できてなかったのですが２5年前に小学校北側で立ち退きがあって住吉八尾線が東西に貫通し、阪和線も高架になって一気に便利になりました。穴場やったんですね。これで中央区にでもなればいうことなしです。

[72: 名無しさん]

ライバルのマンションの販売員がこちらのお客を横取りしようとしたけど
商談説明が広さだけの説明で稚拙すぎてお客に馬鹿にされてましたよという話を
聞きました。それも稚拙な話とわかってないところが痛いですね

[73: マンション検討中さん]

リバーガーデンあびこは浸水の心配はないと説明がありましたがここはどうだったんでしょう。たとえ1階だけが浸水しただけでも色々な設備がダメになるでしょう

[74: 匿名さん]

大和川は堺市側のほうが堤防が低いので、住吉区側はどちらも影響は少ないでしょう。特に堺市浅香駅周辺はV字に蛇行しており、Vの下側、つまり浅香方面に大きな力が加わるリスクがあります。
それより大和川はここより下流の堤防が広く長く低いので、まずそこから越水して堺市、住之江区に水が流入してしまいます。

[75: 通りがかりさん]

契約者です。
先日内覧会に行って来ましたが、イメージしてたよりも仕上がりがよく満足しています。
実際に住んでみないとわからないこともありますが、入居までの間は家具の配置やインテリアのことを考えたいと思います。
あびこ駅徒歩７分を歩いて測ってみましたが、マンションエントランス～地下鉄階段入口(北行き)がちょうどそれくらいでした。