ユニハイムあびこヴェスティってどうですか？

[マンション比較中さん]

ユニハイムあびこヴェスティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.uniheimestate.co.jp/osakamidosuji/index.html

所在地：大阪府大阪市住吉区杉本２丁目１８７（地番）　
　　　　大阪府大阪市住吉区我孫子５丁目１２０－１（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線「あびこ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.07㎡～66.63㎡
売主：ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 名無しさん]

>>20 匿名さん

本当にジムみました??
公開空地に中丸見えの1Fだけの箱ものですよ？

[22: 物件比較さん]

見学に行きましたが、間取りがデットスペースが多いのとリビングの形状からみて、60平米だけれども実質使えるスペースとしては50平米程かなと思いました。

[23: 通りすがり]

小学校目の前ですよね。
日中静かに暮らしたい人には不向きでしょうね。
日中不在で夜だけならどうなんでしょうか？
御堂筋線とJR線同じくらいの距離なので
選択できるのは良い点だと思います。
御堂筋を使うなら深夜迄何かと買う所あるけれど、
JRだと玉出という所でしょうね。
深夜にならなければライフも選択できますけどね。
まぁ、JR側は今から高架下の開発が始まりそうだし、
（確かそんな計画があるとネットニュースで見た気がする）
結局住む方のライフ次第ってとこでしょうか。
で、私は無しです。

[24: 匿名さん]

＞小学校目の前ですよね。
＞日中静かに暮らしたい人には不向きでしょうね。

残念ながら、そういう考え方の人って最近多いようですね。
間取りは３ＬＤＫまであるので、ファミリー層だけでなく単身者もいらっしゃるでしょうけれど
そういう人は日中仕事で自宅にはいないほうが多いでしょう。
自分的には子供たちの声って煩いとは思いませんし、逆に元気な声が聞こえてきていいなって思います。
小学校が目の前だと、子育て家庭にとっては良い立地かな。

[25: 匿名さん]

地図を見た感じだとマンションは校舎側ですね。
砂埃は少ないでしょうけど声やチャイム、リコーダーの音色なんかが聞こえてくるかと思います。
今小学校のすぐそばに住んでますけど日中はそんな感じ。
高校だと遅い時間まで部活やってたりしますが今どきの小学校なら15～16時で終わっちゃうでしょうからねえ。
日中不在ならほとんど気にならないんじゃないでしょうか。

[26: マンション検討中さん]

見学に行きましたが、販売員の必死感がとにかく凄かった。サービスの話を必要以上に押されたので、売れてないのだろうなという印象。

[27: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分以内という意味では便利な立地にあると思いますが
どのプランも専有面積があまりにも狭くてびっくりです。
買いやすい価格はここにあるのかという感じがしました。
確かにこれだけと売れ行きは芳しくないでしょうね。

[28: 匿名さん]

間取り、凸凹してますよね

[29: 匿名さん]

2LDKで50㎡以上ある間取りがいいと思いました。
Cタイプ、Cgタイプが60.02㎡。3LDKで61.11㎡の間取りもあるので、同じくらいで2LDKにしている広めプラン。

子供1人の夫婦だと2LDKの方が将来的に部屋が使いやすくていいのかもしれないと思いました。
子供がいるうちは主寝室と子供部屋にして、将来は夫婦別室や趣味の部屋にもできるわけなので。

>>小学校目の前ですよね。
25さんも言うように、部活をしていても日没頃には終わりますし夜になれば静かなものです。
働いていたら気にならないのかなと思っていますよ。

[30: マンション検討中さん]

専有面積は狭いかなとも思いましたが、御堂筋沿線は魅力ですね。
あと駅まで徒歩10分圏内なのも。
価格と利便性か、広さを取るか。
ジムについては。。。
これが気に入って購入する人はいるのでしょうか。。

[31: 匿名さん]

南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。
ただ、どのプランも面積が狭いのが気になりました。
駅にも近いし、南向きと条件としては悪くないなと思いますが
部屋が狭いと使い勝手は悪いかな。。。

[32: 匿名さん]

御堂筋沿線でこの価格帯は、なかなかないと思いました。2LDKで大阪市内のマンションを色々見て回りましたが、間取りも立地も設備も理想的でした。すでに半分以上、売れているそうです。

[33: 匿名さん]

小学校が近いと子育てしている家庭は安心して通わせることができそうですね。
今は仕事をしていたり忙しく過ごしている方が多いと思うので
小学校から聞こえる音や砂埃など気にならないように思います。
それよりも駅まで徒歩圏内であるとか、生活環境が整っていることを優先に考えるかなと思いました。

[34: マンション検討中さん]

あびこはきついなぁ、せめて阿倍野駅とかがええな。

[35: マンション検討中さん]

マンションからの展望、夜景等はどうやんでしょうか？？
見た感じ高い建物なさそうですが。

[36: マンション検討中さん]

周りは3階建てぐらいの建物しかないです。住宅街なので、高い建物は建たないと思いますよ。なので眺望は良いかと思います。確かにもう少し天王寺に近い方が良いですが、価格があがりますよね。。。

[37: 匿名さん]

子供がいる人だと、御堂筋線沿線で、ある程度便利で…というのだったらあびこ、ちょうどいいくらいなんじゃないでしょうか。
駅までそもそもそんなに遠くないですよ。
小学校がすぐお隣ですが
急激に大きなビルができるということにはならないので
環境が大きく変わるという心配も少なさそうなところはここの場合いいんじゃないかと思います。

[38: 匿名さん]

2998万円の先着順の部屋、問い合わせたらもう申込みが入ってるので紹介できないと言われたが、いつまでも広告に出してるのは囮ですか？
まさかそんなことないですよね？


もしすぐに訂正されなければ、
ユニハイムエステートは営業停止、ホームズも営業停止ですかね？

まさかね。

[39: 匿名さん]

今は先着順で2戸となっています。その中に2998万円の住戸もありました
これっていつ更新された物件概要なんだろう。
今月末まで有効な物件概要だそうなので、かなり更新のスパンがあるのかもしれないです。
2998だったら
相当安い！と思うけれど。商談中だったりすると、話を聞いたりできないのかな。

[40: eマンションさん]

>>39 匿名さん
1階の唯一の部屋が2998万だそうですよ。
お値打ちと思いましたが小学校前で1階はなぁ…