サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.384.co.jp/gion/
所在地:広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通:JR可部線「下祇園」 駅より徒歩3分(約235m)
間取:3LDK~4LDK
面積:69.48m2~84.39m2
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-05 14:25:32
- 所在地:広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6(地番)
- 交通:可部線 「下祇園」駅 徒歩3分 (約235m)
- 総戸数: 50戸
サーパス祇園ゲートレジデンスってどうですか?
466:
名無しさん
[2019-12-19 22:47:06]
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467:
匿名さん
[2019-12-19 22:52:41]
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468:
匿名さん
[2019-12-19 23:31:46]
hitoto信者、こんなとこまで出張ってきて難儀やなぁ。
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469:
評判気になるさん
[2019-12-21 05:14:36]
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470:
匿名さん
[2019-12-21 07:09:59]
高っ
ボッタクみたいな管理費を永久に払い続けることになるし さすが大京穴吹 |
471:
通りがかり
[2019-12-24 19:57:43]
そうですか?
管理費はインターネット料金込みでしょ それに顔認証技術を導入したオートロックシステムって先進的 |
472:
匿名さん
[2019-12-24 22:39:12]
高いのはもうわかったよ。しつこい。
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473:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 23:34:35]
顔認証なんですかー。すご!
今時でいいですね。それを知らずに議論するのはよくないですね。 きっと、それでも高いっていう人でてくるんだろーなー。 |
474:
名無しさん
[2019-12-25 12:47:01]
少し平穏になりましたね。
購入された方オプションはどうされますか? 家はカップボード リビングにエコカラット キッチン一体化他にも色々考えています。 設計変更もしてもらう予定です。 皆さんどんなオプション 設計変更をお考えですか? |
475:
匿名さん
[2019-12-25 22:47:38]
>>474 名無しさん
営業によるマーケットリサーチ笑 |
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476:
通りがかり
[2019-12-26 09:39:33]
祇園て案外サーパスがたくさんありますね
外観、仕様などちょっと差をつけて欲しいですね。 他のマンション含めても一番駅近じゃないですか? |
477:
匿名さん
[2019-12-26 09:50:50]
可部線で駅近言われてもね。
他のサーパス含めてダントツで割高だし。 |
478:
匿名さん
[2019-12-26 10:08:51]
維持費が高額な理由を具体的に指摘します。
①インターネットの戸別負担が他社と比較して月額1500円くらい高い。 ②サーパスSOSへの強制契約。 ③顔認証システムはリース契約。(購入者が購入後支払う) ④運用にエスコートサービスが必要。 ①~④の合計3260円、他社マンションと比較して月額負担が高額になっています。 |
479:
匿名さん
[2019-12-26 10:21:33]
共用設備すらないのにタワマン並みの維持費とかありえない。
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480:
名無しさん
[2019-12-26 10:35:58]
だから高いのはわかったから、あなたがここを買わなきゃいいだけじゃん
しつこいよ |
481:
匿名さん
[2019-12-26 10:57:58]
同じような広さの他のサーパスと比較しています。
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482:
匿名さん
[2019-12-26 12:48:09]
年間6万円かかなり割高だね。
物件価格も駐車場も割高だから1千万円以上差があるね。 |
483:
評判気になるさん
[2019-12-27 07:14:19]
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484:
匿名さん
[2020-01-10 08:13:38]
管理費が異常に高いのは大京系だから?
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485:
匿名さん
[2020-01-12 21:21:27]
施工不良になったら更に管理費あがるのかな?
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486:
匿名さん
[2020-01-14 21:52:03]
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487:
匿名さん
[2020-01-19 09:52:16]
売れ行き絶不調
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488:
マンション検討中さん
[2020-01-20 23:51:29]
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489:
匿名さん
[2020-01-21 23:14:19]
物件価格も相当高いが、管理費がボッタクリレベル
買った後も上納金を納め続けるシステム |
490:
マンション検討中さん
[2020-01-23 12:36:02]
いただいた価格表では、50戸中、28戸契約済み、3戸申込済み、あと19戸になっています。
ちなみにBタイプとCタイプは、ともにあと1戸でした。 高い高いと言ってる人は、買わない、もしくは買えない人でしょうが、買う人は買ってるのが事実でしょうね。 |
491:
名無しさん
[2020-01-23 14:01:28]
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492:
評判気になるさん
[2020-01-23 17:43:48]
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493:
名無しさん
[2020-01-23 22:01:59]
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494:
匿名
[2020-01-23 23:06:30]
アルファステイツとかよりはだいぶ上じゃないか?
中古でみたことあるけど、ヴェルディよりはサーパスのほうが高級感あった |
495:
口コミ知りたいさん
[2020-01-24 08:11:18]
まあヴェルディとサーパスは似たようなもんだよ
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496:
匿名さん
[2020-01-24 11:51:14]
ひたすらネガキャンしてる人はhitoto以外を下げたいだけなんで何を言っても無駄です
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497:
マンション検討中さん
[2020-01-24 23:32:00]
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498:
匿名
[2020-01-24 23:58:32]
ヴェルディの方がサーパスより上でしょ
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499:
通りがかり
[2020-01-26 00:31:00]
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500:
匿名さん
[2020-01-26 00:49:36]
ヴェルディの方が人気だし、倒産もしてない。
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501:
通りがかり
[2020-01-26 08:33:46]
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502:
匿名さん
[2020-01-26 08:57:38]
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503:
匿名さん
[2020-01-27 01:22:49]
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504:
マンション検討中さん
[2020-01-27 14:20:50]
スカイマークは倒産してないから、JALより上ということはない。
トータテや信和は倒産してないか、穴吹より上ということはない。 |
505:
評判気になるさん
[2020-02-18 06:29:45]
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506:
マンション検討中さん
[2020-02-20 15:44:21]
あと10戸。
販売開始2ヶ月ちょっとで、40戸契約だから、このエリアで一番売れてますね。 |
507:
マンション比較中さん
[2020-02-22 23:49:44]
狭い部屋から完売したんですね。意外でした。
この立地なら家族なので、なんとなく広めから売れるのかと思っていました。 |
508:
通りがかりさん
[2020-03-08 18:29:16]
コロナの関係で金利は下がりそうだが物件も安くなったりしていかないかな
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509:
匿名さん
[2020-03-08 18:44:31]
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510:
マンション掲示板さん
[2020-03-10 08:48:31]
サーパスはマンション名でグレードとか分かるんですか?
レジデンスやグランテラス、サーパス〇〇のみなどありますが、どうなんでしょう? 穴吹興産はアルファステイツ、アルファスマートなどでグレード分けてますよね。 ご存知の方、いますか? |
511:
匿名さん
[2020-03-10 12:12:44]
よくわからんがグレードの高いのは、
『ライオンズ○○サーパスレジデンス』 となるらしい。 |
512:
匿名さん
[2020-03-10 13:35:56]
地区がどうなの?
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513:
マンション掲示板さん
[2020-03-10 15:21:59]
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514:
評判気になるさん
[2020-03-20 23:15:31]
>>508
金利ももう下がる余地ないですよ。さすがに銀行もランニングコストありますしね。 物件価格が安くなんてならないですよ。昔に比べて建築資材も高いですし、物件自体の質も高いのでお値段相当だと思いますよ。 |
515:
通りがかりさん
[2020-03-22 22:42:04]
どこも4000万超えが当たり前になつてきましたね 戸建のほうが安いのでは
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階数によりますね
もちろん、一番上?