サーパス祇園ゲートレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/gion/

所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通：ＪＲ可部線「下祇園」　駅より徒歩3分（約235ｍ）
間取：3LDK～4LDK
面積：69.48ｍ2～84.39ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 通りがかりさん]

サーパスは、サーパスですから

[452: 匿名さん]

>>451
それだけは言っては・・・・・・・

[453: 匿名さん]

>>451 通りがかりさん
なのになんでこんなに管理費高いの？

[454: 評判気になるさん]

チラシみました、高過ぎや！

五階の3Lで3980

[455: 匿名さん]

高っ
管理費もクソ高いし売れ残り必至

[456: 評判気になるさん]

一番安い4Lで4660,なんてこった！

[457: 匿名さん]

この立地でサーパスならあと一千万円くらい安いのが適正価格だわ

[458: マンション比較中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[459: 匿名さん]

プレサンスは大京やGAみたいに倒産してないよ

[460: 購入経験者さん]

4Lで何米ですか？？

[461: マンション比較中さん]

普通の会社は経営的に業績不振とか借金等での倒産とかしますが、今回は社長とそのとりまきの犯罪なので、会社の姿勢等もありますが、信頼は大きくガタ落ち。会社の存続も心配。何よりも取引のある金融機関・銀行が今後取引しなくなる可能性が出てくるので会社の存続が心配なわけです。信用を取り戻すにはかなりの時間が必要と思われます。ＣＭでていたタレントも問題を起こして自粛中となにかと災難がつづきますね。

[463: 匿名さん]

[NO.462と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[464: 評判気になるさん]

>>460 購入経験者さん

84

[465: 匿名さん]

>>464 評判気になるさん
高すぎるわ

[466: 名無しさん]

>>465 匿名さん
階数によりますね
もちろん、一番上？

[467: 匿名さん]

>>466 名無しさん
全部割高
可部線でこの価格は酷い
管理費も高いし

[468: 匿名さん]

hitoto信者、こんなとこまで出張ってきて難儀やなぁ。

[469: 評判気になるさん]

>>466 名無しさん

一番下。

[470: 匿名さん]

高っ
ボッタクみたいな管理費を永久に払い続けることになるし
さすが大京穴吹

[471: 通りがかり]

そうですか？
管理費はインターネット料金込みでしょ
それに顔認証技術を導入したオートロックシステムって先進的

[472: 匿名さん]

高いのはもうわかったよ。しつこい。

[473: マンション掲示板さん]

顔認証なんですかー。すご！
今時でいいですね。それを知らずに議論するのはよくないですね。
きっと、それでも高いっていう人でてくるんだろーなー。

[474: 名無しさん]

少し平穏になりましたね。

購入された方オプションはどうされますか？
家はカップボード リビングにエコカラット キッチン一体化他にも色々考えています。
設計変更もしてもらう予定です。
皆さんどんなオプション 設計変更をお考えですか？

[475: 匿名さん]

>>474 名無しさん
営業によるマーケットリサーチ笑

[476: 通りがかり]

祇園て案外サーパスがたくさんありますね
外観、仕様などちょっと差をつけて欲しいですね。
他のマンション含めても一番駅近じゃないですか？

[477: 匿名さん]

可部線で駅近言われてもね。
他のサーパス含めてダントツで割高だし。

[478: 匿名さん]

維持費が高額な理由を具体的に指摘します。
①インターネットの戸別負担が他社と比較して月額1500円くらい高い。
②サーパスSOSへの強制契約。
③顔認証システムはリース契約。(購入者が購入後支払う)
④運用にエスコートサービスが必要。
①～④の合計3260円、他社マンションと比較して月額負担が高額になっています。

[479: 匿名さん]

共用設備すらないのにタワマン並みの維持費とかありえない。

[480: 名無しさん]

だから高いのはわかったから、あなたがここを買わなきゃいいだけじゃん
しつこいよ

[481: 匿名さん]

同じような広さの他のサーパスと比較しています。

[482: 匿名さん]

年間6万円かかなり割高だね。
物件価格も駐車場も割高だから1千万円以上差があるね。

[483: 評判気になるさん]

>>482 匿名さん

駐車場もお金取られるの？？いくら？

[484: 匿名さん]

管理費が異常に高いのは大京系だから？

[485: 匿名さん]

施工不良になったら更に管理費あがるのかな？

[486: 匿名さん]

>>481 匿名さん
ここ高すぎるだろ

[487: 匿名さん]

売れ行き絶不調

[488: マンション検討中さん]

>>487 匿名さん
あと何戸ですか？

[489: 匿名さん]

物件価格も相当高いが、管理費がボッタクリレベル
買った後も上納金を納め続けるシステム

[490: マンション検討中さん]

いただいた価格表では、50戸中、28戸契約済み、3戸申込済み、あと19戸になっています。

ちなみにBタイプとCタイプは、ともにあと1戸でした。

高い高いと言ってる人は、買わない、もしくは買えない人でしょうが、買う人は買ってるのが事実でしょうね。

[491: 名無しさん]

>>490 マンション検討中さん
そうでしょうね。割高な価格設定だろうが、管理費が相当高かろうが、可部線だろうが、それ以上にメリットを感じる部分があれば買いますから。

[492: 評判気になるさん]

>>490
Bタイプがあと１戸なのは意外でしたね。土地柄、広い間取りから埋まるかと思っていました。
>>491
そもそも、交通機関を使用しない人もいますので、類似した物件がないならいいと思いますね。お金あるなら、マンションの質がよいなら買いますし。

[493: 名無しさん]

>>492 評判気になるさん
サーパスは質がイマイチですけどね

[494: 匿名]

アルファステイツとかよりはだいぶ上じゃないか？
中古でみたことあるけど、ヴェルディよりはサーパスのほうが高級感あった

[495: 口コミ知りたいさん]

まあヴェルディとサーパスは似たようなもんだよ

[496: 匿名さん]

ひたすらネガキャンしてる人はhitoto以外を下げたいだけなんで何を言っても無駄です

[497: マンション検討中さん]

>>496 匿名さん
そうですね。
有益じゃない否定は、無視ですね。

[498: 匿名]

ヴェルディの方がサーパスより上でしょ

[499: 通りがかり]

>>498 匿名さん

それはない
真面目に比較したことあるの？

[500: 匿名さん]

ヴェルディの方が人気だし、倒産もしてない。