サーパス祇園ゲートレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/gion/

所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通：ＪＲ可部線「下祇園」　駅より徒歩3分（約235ｍ）
間取：3LDK～4LDK
面積：69.48ｍ2～84.39ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[26: 匿名さん]

http://www.kawaikatsuyuki.com/pdf/180208_kabesen.pdf
http://hirogura.com/2018/10/08/post-30854/
既に今年度は1900万円予算計上されてますね。

[31: 通りがかりさん]

>>30 ご近所さん

[83: 匿名さん]

>>82 マンション掲示板さん
路線価で見るとこんな感じです。

[89: 匿名さん]

>>87 マンション掲示板さん
現地歩いてごらん。
結構立ち退き終わってますね。

[145: 匿名さん]

ローカル感満載ですな

[203: 匿名さん]

>>202 マンション比較中さん
いえご認識が全く違いますよ。ここは河川氾濫で5m水没するエリアですので海抜は関係ありません。八木や東原よりは随分マシですが、万一5mも浸かると当分住めなくなりそうですね。

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん
これの事ですね。


高潮浸水想定（伊勢湾台風規模）

[221: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん
総戸数50戸のうち第1期は6戸ですね。

管理費の高さが気になりますが、何にそんなにお金が掛かるのかな。

[265: 匿名さん]

それならそんなに高くないですね。
物件概要の記載が（インターネットサービス保守管理費用等含む）になっていますが、差額の戸当たり4,595円がインターネットだけの価格だと高額すぎるので4,595円のサービス内容を確認したいですね。

https://www.384.co.jp/gion/outline/index.html

[338: 匿名さん]

>>330 周辺住民さん
これですね。簡単論破ｗ

[342: 匿名さん]

>>341 匿名さん
これとか？

[481: 匿名さん]

同じような広さの他のサーパスと比較しています。

[523: 通りがかりさん]

今年度の冬から工事開始のようですね。

[533: 匿名さん]

>>532 マンション検討中さん
https://www.384.co.jp/gion/images/top/spggr_top0313s.mp4
https://www.384.co.jp/gion/outline/index.html

見えるか？

[568: 匿名さん]

フェンスが無くなれば通れるようになるようですね。