サーパス祇園ゲートレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/gion/

所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通：ＪＲ可部線「下祇園」　駅より徒歩3分（約235ｍ）
間取：3LDK～4LDK
面積：69.48ｍ2～84.39ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[127: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん
率直に申し上げると資産価値低下が見込まれる安佐南区でこの値段は高すぎです。サーパスですから。

[133: 匿名さん]

[No.113から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[134: 通りがかりさん]

>>133 匿名さん

N-BOXでもなんやかんだで250万すぐいりますからね

[135: 通りがかりさん]

>>127 匿名さん
聞くとこによるとこのへんはサイガイノトキモ安心なので地価が高騰したとか。

[136: 匿名さん]

それは聞いたことがない。
全く違う理由かと思いますよ。

[137: 通りがかりさん]

>>136 匿名さん
友達の購入したマンションの担当の方が言ってましたよ。

[138: 通りがかりさん]

>>137 通りがかりさん

あくまでも下祇園付近のことですよ

[139: 匿名さん]

>>138 通りがかりさん
安佐南区は10m以上水没

[140: 匿名さん]

>>137
友達の購入したマンションの担当の方とお話しされたんですか。
具体的にどの辺のことなんでしょう。
友達のマンションはこことはピンポイントで異なるわけだから理由がわからないと一緒くたに扱うことは出来ないと思いますよ。

[141: 匿名さん]

ただ、災害とかとは関係なく、下祗園駅と周辺整備、あとイオンと山本エリアのスーパーや飲食店など変わりつつあるエリアですよね。

[142: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[143: 匿名さん]

特にこちらは駅前ですし、ＪＲを使われる方は良いですよね。
出張帰りの新幹線の切符も下祗園まで乗れるだろうし。

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
可部線は通勤じ混雑が酷いし、災害で止まりまくり

[145: 匿名さん]

ローカル感満載ですな

[146: 匿名さん]

>>139 匿名さん
失礼しました。ここらあたりは5m水没エリアでした。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/simple/0506...
少し山側に行くと土石流警戒エリアですね

[147: 匿名さん]

広島で一番便利なのは広電だからねえ

[148: 匿名さん]

サーパスなのになんでこんなに高いの？街に近いヴェルディのがお買い得。

[149: 匿名さん]

確かに可部線は単線で時間かかるし、山陽本線の事故とかでもいちいち止まるんだよね。
アトムのほうが雪でも止まらないし、使える印象。
中学校も祇園より祇園東や東原のほうが断然いい。けど、アトムの駅近で新築の予定なさそうだよね。あったらバカ高いかも。
まあここはバスも使えるし、可部線でも駅は近いに越したことはない。
あとイオンまで歩けるのもいいね。イオンに今日行ったら、車が1時間近く停められなくてほんとにイライラした。

[150: 評判気になるさん]

>>149 匿名さん
けど、そのイオン渋滞にイオン行かないときも巻き込まれて、バスも信じられないくらい混むんだよな
はっきり言って交通は不便な立地だと思う

[151: 通りがかり]

>>150 評判気になるさん

ここが不便に感じるなら、祇園というか安佐南区には住めないよ