サーパス祇園ゲートレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/gion/

所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通：ＪＲ可部線「下祇園」　駅より徒歩3分（約235ｍ）
間取：3LDK～4LDK
面積：69.48ｍ2～84.39ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[466: 名無しさん]

>>465 匿名さん
階数によりますね
もちろん、一番上？

[467: 匿名さん]

>>466 名無しさん
全部割高
可部線でこの価格は酷い
管理費も高いし

[468: 匿名さん]

hitoto信者、こんなとこまで出張ってきて難儀やなぁ。

[469: 評判気になるさん]

>>466 名無しさん

一番下。

[470: 匿名さん]

高っ
ボッタクみたいな管理費を永久に払い続けることになるし
さすが大京穴吹

[471: 通りがかり]

そうですか？
管理費はインターネット料金込みでしょ
それに顔認証技術を導入したオートロックシステムって先進的

[472: 匿名さん]

高いのはもうわかったよ。しつこい。

[473: マンション掲示板さん]

顔認証なんですかー。すご！
今時でいいですね。それを知らずに議論するのはよくないですね。
きっと、それでも高いっていう人でてくるんだろーなー。

[474: 名無しさん]

少し平穏になりましたね。

購入された方オプションはどうされますか？
家はカップボード リビングにエコカラット キッチン一体化他にも色々考えています。
設計変更もしてもらう予定です。
皆さんどんなオプション 設計変更をお考えですか？

[475: 匿名さん]

>>474 名無しさん
営業によるマーケットリサーチ笑

[476: 通りがかり]

祇園て案外サーパスがたくさんありますね
外観、仕様などちょっと差をつけて欲しいですね。
他のマンション含めても一番駅近じゃないですか？

[477: 匿名さん]

可部線で駅近言われてもね。
他のサーパス含めてダントツで割高だし。

[478: 匿名さん]

維持費が高額な理由を具体的に指摘します。
①インターネットの戸別負担が他社と比較して月額1500円くらい高い。
②サーパスSOSへの強制契約。
③顔認証システムはリース契約。(購入者が購入後支払う)
④運用にエスコートサービスが必要。
①～④の合計3260円、他社マンションと比較して月額負担が高額になっています。

[479: 匿名さん]

共用設備すらないのにタワマン並みの維持費とかありえない。

[480: 名無しさん]

だから高いのはわかったから、あなたがここを買わなきゃいいだけじゃん
しつこいよ

[481: 匿名さん]

同じような広さの他のサーパスと比較しています。

[482: 匿名さん]

年間6万円かかなり割高だね。
物件価格も駐車場も割高だから1千万円以上差があるね。

[483: 評判気になるさん]

>>482 匿名さん

駐車場もお金取られるの？？いくら？

[484: 匿名さん]

管理費が異常に高いのは大京系だから？

[485: 匿名さん]

施工不良になったら更に管理費あがるのかな？