エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

土日は自粛しているんでしょうか。
モデルルームの見学会、3月31日、4月3日4日の予約はできそうでした。

コロナウイルスの影響で、都内のマンションギャラリーや案内会も多くがキャンセルになっています。
私が住んでいるところは自治体のスポーツジムがお休みになり、子供の習い事も休会するか聞かれたりしていて、影響が少しずつ出てきました。
来週は自粛ではない限り営業するところがほとんどだと思いますが、いつまで続くか不安になってしまいますね。

契約した人もいるので、極端に値下げになってしまうと不公平が出てきます。
物件概要だとまだ第1期2次でした。
これからどうなるんでしょうね。多少は物件の値下げがあるでしょうか。

[902: 匿名さん]

先週末にモデルルーム前を通ったとき、思っていた以上に多くの車が止まっていました。
契約済みの方が手続等で訪問していたのかもしれませんが。

[903: マンション検討中さん]

https://kawariyuku-machida.com/article/32211.html
このマンションの場所は入ってませんが、将来的に相模原市になるかもしれませんね。残念です。

[904: 周辺住民さん]

日当たりをよく考えて購入したほうがいいですよ。
東側は一軒家なので、朝の陽ざしは強烈だと思います。
西側は多摩美の寮が新築されますね。低層階は夕日がそれほど当たらないでしょうね。

[906: 周辺住民さん]

相原・小山地区は八王子市に吸収されたほうがいいかも。

[907: 匿名さん]

コロナの影響で販売が伸び悩みそうです

[908: 通りがかりさん]

この辺りの土地を良く知らない方が書き込んでいるようですね。境川は、町田街道より橋本駅側にある川です。相模原市にした方が防災上よい箇所が川の一部にあるための変更です。

当然ですが、小山ヶ丘の住所が変わることはないので、検討されている方はご安心下さい。

町田市役所の総務課の方に確認したところ、「小山ヶ丘の場所をご存知ですか」と笑いながら、「そんな話もないし、予定もありません」とのことでした。

[909: 匿名さん]

以前から、この物件の住所が
東京なのをやたら1人気にしている
人がいますよね。文句をつけたい
人からしたら、住所が東京なのは
面白くないのでしょうが、
行政サービスや福祉など様々な面から
考えると、やはり住所が東京なのは
メリットが大きいですね。検討者から
したらラッキーな要素でしょう。

[910: 周辺住民さん]

町田市所在なのに（相模原市）橋本をマンション名に入れることのほうがびっくり。

それだけ、橋本の価値が上がってきたのでしょう。
橋本の昔は何もなかったらしいですから。

[911: 通りがかりさん]

毎日目の前を通りますが、あそこの日当たりは低層階でも問題ないでしょう。隣の多摩美の建物は高さがないし、何よりあんなに距離が離れていますからね。あれでダメなら、世の中の駅前のマンションはもっとひどいことになりますよ。商業地域はすぐ隣が高層建物ですから。自分のマンションがまさにそうです。この物件くらい隣の建物との距離が離れているといいのでが・・。小山ヶ丘はとても良い場所ですよね。

[912: 匿名さん]

リニア橋本に頼らないと売れないって判断でしょうね

[913: 周辺住民さん]

リニアで品川や名古屋まで通勤するのでしょうか・・・
通勤手当が出ればいいでしょうが、リニア通勤は考えられないですね。

橋本駅の北口は再開発のための余剰地が無いし、南側もアリオ以外これ以上何が整備されるのか？相模原市だし・・・

市の公共施設の立地を期待していましたが、大型マンションは正直残念です。

[915: 匿名さん]

[No.914と本レスは、 自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[916: 周辺住民さん]

八王子市（南大沢地区）も無くてはならない存在です。

[917: 匿名さん]

この物件の住所が東京なのをやたら悔しがっている人がいましたが、他にも販売状況、バスの話など、いつも同じ話題をずっと1人二役で書き込みしていましたよね。
皆さんの迷惑になる行為はやめて欲しいです。
これからは良い掲示板になるといいですね。

[918: 周辺住民さん]

神奈川県民に比べ都民（町田市民）の方が、子育て等財政面では優遇されていると思いますよ。
そのあたりもよく調べて物件選定の参考することをお勧めします。

[919: 通りがかりさん]

自作自演をしてまで、このマンションが
東京っていうのが面白くなかったんですね。

裏を返せば、住所が東京というのは、
そこまでして文句を言いたくなるくらい、
メリットが大きいということでしょう。

いつもの販売の話もまた書いている
ようですが、成りすましは迷惑ですから
やめるべきですね。

[920: 匿名さん]

慌てて方向転換するのもいつもと一緒。成りすましだけでなく、同じ妨害ネタの繰り返しで、検討者にとっては本当に迷惑です。そういう行為はやめて下さい。

[921: マンション検討中さん]

周りでマンション反対ののぼりが立っているのが気になります

[922: 周辺住民さん]

車の出入り口はミスマ側なのかな？
それだと危険じゃないか？
周辺住民への説明したのかな？

[923: 匿名さん]

車の出入り口は多摩境通りだけの計画でしたが、周辺住民との話し合いの結果、多摩美側にも車入口が作られることになりました。

[924: 周辺住民さん]

車の出入り口の件、周辺住民としては良かったです。
ミスマ側はスピードを出しやすいし実際出しているので、危険を感じてました。

[925: 匿名さん]

価格帯がわかりやすくてイイですね。3LDKだと3千万円台、4LDKだと4千万円前後～。
プランは田の字を基本としたシンプルな感じにまとまっていると思います。

90㎡を超える93W1は、図面上では平米数の大きさから考えると広々として見えないけれど、
大型の収納部があって、部屋はアウトフレームになっていて、空間的には広く使えるのかもしれません。
洋室2と3に関しては収納が物足りない感じですが、季節ごとに不要なものを大型の収納に入れとけばイイですね。

[926: 匿名さん]

かなり駅まで遠いので、本当にそれをどう思うかなんですよね。
電車で通勤通学していない人だったら、
買い物も便利だし、良いと思うのだと思います。
ここのマンション自体がとても大きいので
朝、バス停はすごく混んでしまいそうな気がしますがどうでしょうね。

[927: マンション検討中さん]

駅まで歩ける距離なのは助かります。
バスまで利用できるのはありがたいですね。

[928: 匿名さん]

毎日その路線のバスを利用していますが、
混むバスではないです。無駄に本数が多い
くらいですよ。地元住民としてはもっと
この地域の住民が増えて欲しいですね。
少子高齢化の時代、地域の人口が減るのは
困りますが、このマンションに限らず
人が増えるのは歓迎ですよ。

[929: 通りがかりさん]

バスの話、販売状況の話を1人二役で何度も繰り返し、このマンションの住所が東京であることを悔しがっていた人って、自作自演で削除されていましたね。そういう行為は、検討者の迷惑になるので、もう繰り返さないで欲しいですね。

[930: 名無しさん]

以前から、検討の次元ではなく妨害目的としか思えない投稿が見受けられ、
同業者であることを認めた方がその謝罪の書き込みもされていました。

マンションの販売だけではなく、様々な企業がコロナで大変なこの時期を
乗り越えようと必死で頑張っておられます。その足を引っ張るような行為は
人間として慎むべきでしょう。

[931: 匿名さん]

公式サイト、価格表のみならず、契約済みの物件にバラマークまでついていました。
こういうのって
モデルルームに実際に行くと見ることが出来るけど
ネットにも掲載することってあるんですね。

階によってどれくらい値段が上がっていくのかというのもわかりやすい。
角部屋が意外とまだあまり売り出されていないようです。
最後の方にとっておくんでしょうか。

[932: 匿名さん]

角部屋は人気はあるのだろうけど、値段も高そうだから、ちょっとずつ売り出しているものだと思っていました。意外。皆さんはどのように駅まで行かれているのでしょうか。バスを使う方が多いのではないかとおもったんですが、かなり使う方が多そうなので、積み残しになったりしないだろうか、と思っております…。自転車だと駅周辺に駐輪場を見つけなければなりませんね。

[933: 匿名さん]

駐輪場は駅の南北にあって、このマンションからだと北を使うことになりますが駅からそこそこ遠いですよ。
駐輪場から横浜線改札まで徒歩4~5分、京王線まではそこからさらに1~2分くらいプラスって感じです。さらに即契約は無理でしばらくは空き待ちになると思います。その間は1日100円で駐輪できるので、止め場所がないというわけではないです。

[934: 周辺住民さん]

橋本よりとはいえ、多摩境西側地域のマンションにしては値段が上がりましたね。
でもC棟は、70平米ちょいで若干狭いものの魅力ある値段設定ですね。
向きは東向き？で日当たりは良くないでしょうが、道路からの音も少なくいい環境ではないでしょうか。
未販売のＡ棟は西側？！

[935: マンション検討中さん]

橋本に住む30代男性です。
このマンションから橋本駅まで実際に歩いてみました。JR改札まで徒歩25分、京王改札まで徒歩27分です。そのため自転車かバスでの移動がよさそうです。ただし、自転車は帰り道に坂を上らないとならないので大変かも。

[936: 口コミ知りたいさん]

>>935 マンション検討中さん
ありがとうございます！参考になります。

[937: マンション検討中さん]

以前からそうでしたが、現地のことをあまり知らない方が書き込んでいるようですね。

MAX交差点からJR改札までは16分～17分です。ここの掲示板で何度も話題になっていて
実際に歩いた皆さんはほぼ同じ時間を書いています。

老人の方はバスなら3分～4分なので楽だと思いますよ。
ちなみに、我が家の72歳になる祖母は歩いて20分程度です。

[938: 匿名さん]

近隣のマンションを検討しています。
ひがみや、ねたみがあるのかもしれませんが、
検討していないのが明らかな人の適当な書き
込みがやたら多いです。私の検討している
マンションだけなのかと思って、比較的近い
ここの掲示板をみたのですが、どこも同じ
なんだなと安心しました。人気のマンション
ほど書き込みが多く、妨害も多いのは間違い
ないようですね。

[940: 名無しさん]

[No.939と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[941: 通りがかりさん]

「ひがみ」「ねたみ」はあると思います。
マンションの購入ができる人は、収入は勿論、家族や健康などある程度人生が順調に
進んでいる人たちですからね。世の中そういう人ばかりではないので、そうでない人が
適当なことを書いて妨害してやろうと思っても不思議ではないでしょう。

私自身もこのマンションが気に入って検討していたのですが、親の介護等の問題で
折り合いがつかず、断念せざるを得なかった一人です。この内容でこの価格はなかなか
見当たらないので、正直、購入できる人を見ると羨ましいなと思います。

人それぞれ生活状況や価値観は違うので、一概にお薦めはできませんが、
他人の邪魔をするのは人の道を外れています。貧乏は恥ずかしいことではありませんが、
心の貧乏人にだけはなりたくないですね。

[942: 匿名さん]

1人で販売のことを書いて、駅までの適当な話を書いて、そして削除っていういつものパターンですね。毎回同じことの繰り返しですが、皆さんが迷惑するのでやめてもらいたいです。良い情報交換が出来ることを望みます。

[943: マンション検討中さん]

またいつもの人だとすぐ判りましたが、黙ってみていたら徐々に
滅茶苦茶なことを書き出しましたね。何も言われないので
バレていないと思ったのでしょうか。
削除されるような書き込みは初めからやめて下さい。

[944: 周辺住民さん]

　以前この地域近辺に住んでいて、小山ヶ丘に新築マンションができると聞いて調べたらここだったのですね。契約者の方々は、良いところに巡りあわれたと思います。
　私は橋本や多摩境、相原、南大沢、鑓水の町並み・雰囲気がどこも好きで、ずっと住みたかったのですが、今は諸事情あって全然違う横浜市某所に居を構えています。いづれは橋本近辺に戻って、この物件が中古で売られていれば買いたいナと思っているところです。
　少子高齢化や過疎化といった暗い話が多いですが、この地域はしばらく成長すると思います。昔は本当に何もないところでしたが、平成に入って一気に変わりました。鑓水や小山ヶ丘は今後も開発が続くでしょうし、橋本の開発もこれからですから相乗効果が狙えると思います。それにこの地域では「小山ヶ丘」アドはブランドですからね（笑）以前、児童関連のサービス業をしていましたが、やっぱり小山ヶ丘や鑓水にお住まいの児童は気品があってご家庭もすごく余裕がある感じでした。
　ただ、この地域は坂がキツイし、橋本駅まで遠いというご意見もあるようですが、自転車を使えばあっという間ですよ。西橋本に住んでいた時代は南大沢まで自転車でよく行っていました（大体30分くらいかかりました）から、小山ヶ丘から橋本なんてホント一瞬です。
　近くにはアウトレットや綺麗な住宅街、橋本、ロードサイドの大型店。良いところだと思います。住むことに不便はないです。皆さんがより豊かで幸せな生活を過ごされますように。

[945: 匿名さん]

坂はやっぱり厳しいなと思うのですが、
電動自転車を使っていければ普通に暮らしていけるかもしれないですね
944さん、
詳しく書いてくださってありがとうございます。
まだまだこのあたりは伸びしろがあるのかな？

[946: マンション検討中さん]

先日現地に行きましたが、あの程度の坂だったんですね。
話題にするレベルではなかったというのが印象です。

昨年、別の物件で低地のマンションを検討していたら、「水害」の話ばかりでした。
それを考えると、この程度の丘がちょうどよいくらいですかね。

[947: 周辺住民さん]

このマンションで小山ヶ丘西側の開発は最後だと思います。
ほかに土地が見当たりません。
八王子市の鑓水地区には空き地があるので、そこが商業または物流施設など建設されると聞いています。
伸びしろは、子供たちの数でしょうね。このマンションに若い世代がたくさん入居してくれることを期待しています。

[948: 周辺住民さん]

参考まで災害関係の話をすると、この地域は都内でも地盤が固い（強い）ことで有名です。
都のHPで確認できるので是非。
縄文遺跡も多数見つかっているので昔々は人が住んでいて、多摩ニュータウンの開発でそれ以来の人の居住ということかな？
地震に強いと言うつもりはないので、念のため。

水害は、ガオカ下の小山地域は境川の氾濫等で何度も苦しんでいるようですね。
境川も改修していますが、まだまだ心配です。
ということで、火災保険のうち水害については加入していません。（台風は加入）

[949: 名無しさん]

この辺りのことをご存知ない方の書き込みが多いようですが、
境川って、町田街道よりも橋本駅寄りの川ですからね。
先に橋本駅が水没してますよ（笑）

小山ヶ丘に20年以上暮らしていますが、境川の影響があったことは一度もありません。
勿論ですが、橋本駅ですら水害にあったことも一度もありません、念のため。

[950: 周辺住民さん]

数年前、町田街道（テニスクラブのジュエ周辺）も水浸しになりましたね。
小山ヶ丘地域の貯水池が耐え切れないほどの雨が降ったからだったかな？？

あと、小山ヶ丘の給水所では災害時に水の給水が受けられると聞いています。
マンションギャラリー近くの水道塔がその場所です。

災害に強い街であると言えるかもしれません。

[951: 匿名さん]

このマンションの住所の小山ヶ丘6丁目は、東京
の地震に強い街ランキングで5099の町丁目の中
で第1位になっていましたね。
地盤や液状化など様々なデータから算出するそうですが、このマンションと無関係なところの
出したデータなので、信憑性があります。
弱いといわれるより、地震に強い土地と言われ
る方が良いのは間違いないでしょう。

[952: マンション検討中さん]

開発は続くかなあ？
東京都の人口もあと10年すれば減少するっていうし、なんなら多摩地域の人口は今年をピークに減少するという予測があったはず。
これまでは人口が増えていたからイケイケどんどんと開発してきたのだろうけど、不安だなあ。
そう考えると、もっと都心寄りの駅チカの物件のほうがいいのかな
それとも橋本開発に期待して買ったほうがいいのかな
すごく悩んでいるから、皆さんのご意見伺いたいです。

[953: マンション検討中さん]

地震に強いランキング、偶然とはいえこのマンションの住所が1位なのはビックリです。
地盤の強さで地震の時の揺れがだいぶ違うそうですから、住むには重要な要素ですよね。

八王子市みなみ野や多摩市鶴巻もベストテンに入っていましたが、東京は都心より西部の
方が地盤が強いそうです。地震は広い地域で起こるので、この周囲の土地の地盤が強い
のも心強い点の一つですね。

[954: 通りがかりさん]

水道塔って知りませんでした。
あの辺りは車でよく通るのですが、
以前からこの高い塔って何だろうって
思っていました。水圧を利用することから
停電でも給水出来るらしいですし、災害時
に給水を受けられらるって貴重な施設ですね。
地盤もそうですが、災害に強いのは重要な
ことですね。

[955: 名無しさん]

小山ヶ丘6丁目の地盤の種類は「丘陵」になります。
1km四方の標高差が概ね200m以下の斜面からなる地盤で、
液状化しにくい地盤だそうです。

固結した地盤のため、地震が起きた場合でも揺れが増幅されにくいことから、
地震の揺れに対して「危険度が低い地域」とのことです。

今後30年以内に大きな地震が予想されているので、
このマンションに限らず、少しでも危険が低い土地ということは、
住む場所の選択するにあたって重要な要素だと思います。

[956: 匿名さん]

>>949 名無しさん

町田街道より橋本駅の方が上なんだからそれはありえないだろう

[957: 名無しさん]

町田街道沿いに境川を中心にV字になっているのが、小山ヶ丘と橋本駅ですが
小山ヶ丘の方が高い位置にあるので、小山ヶ丘に影響がある前に橋本駅の方が先だと
いう意味で書いたのですが、言葉足らずでしたか。いずれにしても、境川の影響は
小山ヶ丘も橋本駅も全くありません。

[958: 周辺住民さん]

小山ヶ丘に水害の可能性があるとは書いていないけど・・・
だから「ガオカ下の小山地域」と書いたのに。

[959: マンション検討中さん]

境川ってあんなに小さな川なのに、何故話題になってるんだろ？！
このマンションとは場所的にも無関係だし。そもそも多摩川とかのレベルで
やっと出てくる話題だよね。

[960: 名無しさん]

昭和から小山ケ丘に住んでいますが水害はないですよ。地盤も固いです。
ただ、雪が多いです（笑）

[961: マンション検討中さん]

これからの東京は、地盤や水害の問題は重要ですよね。その両方をクリアしている土地は貴重ですね。東京都の地震に強い街ランキング、小山ヶ丘6丁目が本当に1位なんですね。ピンポイントで「6丁目」なのは、さすがにすごい偶然で驚きました。

[962: 周辺住民さん]

一つ二つでも自分としての決め手があると、マンション購入の弾みになりますね。

周辺住民に聞きたいことあれば、お知らせください。
中立的な回答に努めますので。

[963: 名無しさん]

自分で書いて、自分で答えて、自分にお礼を書いているような人もいるようですが、
この「前振り」の後に質問するってそもそも怪しいですよ。

実際に、先日も自作自演で削除されている人もいて、皆さんが迷惑していました。
疑われるようなことも含めて、そういうことはやめて欲しいです。

それにここは皆さんの情報交換をする場所であって、あなたへ個人的な質問コーナーの
場所ではないです。質問や意見は自然に出くくるものであって、募集するものでは
ありませんよ。

[964: マンション検討中さん]

LIXILビバの売却は建設予定だった鑓水の定期借地権にはどう影響するんですかね。定期借地の権利も移るんだろうか。

多摩センターのKDDIのあたりとかは入札条件に何年以内に建設する、みたいな付帯条件があったっぽいけど、ここにはあるのかな。

最近、真剣にマンション購入を検討し始めた身としては気になってしまいます。まあ、ミスターマックスがあるし、普段生活するには困らなそうですが、立ち消えになってしまうと残念ですね。

[965: 周辺住民さん]

ミスマとカインズにも飽きてきたので、ぜひ実現してほしいですね。
徒歩圏内の立地ですし。

買収先のムサシもなかなかいいホームセンターですよ。

[966: マンション検討中さん]

株式公開買い付け（TOB）なので、親会社と子会社の関係になるということですね。
もし株式を100％取得するなら「株式交換」という名称の手続きになります。
いずれにせよ、親会社と子会社の関係を作る手続きです。

合併と異なり会社自体がなくなるわけではありません。
したがって、表向きはそのまま何の変化もないのが普通です。

また、債権者保護手続きといって、権利義務に大きな変化がないようにするので
基本的には借地権などの既存の契約はそのままです。

ただし、親株主なので今後は子会社の取締役を選べるので、
今後の経営の方針には変化が出てくる可能性があるでしょう。

[967: マンション検討中さん]

ちなみに、定期借地権についてご存知でない方がいらっしゃるようなのでついでに。

一般の定期借地権ではなく、事業用定期借地権なので「公正証書 」で契約をしなければ
なりません。その意味は、あとあと「こんなはずではなかった」というトラブルに
ならないように、予め様々は対策がとられているということです。

今回の話で言えば、LIXILビバの株主が変わったくらいで定期借地権に変更があったら、
公開会社の株主は年中変わるので、借地権契約をを結ぶ当事者の信頼が保護されなく
なってしまいます。何より数多くの関係事業者がみんな迷惑するので、そんなのことに
ならないように、公証人を含めて問題がないように契約がなされているのが通常です。

したがって、何の問題もないでしょう。

[968: 通りがかりさん]

株式の売却の意味を知らなかったんじゃ
ないですか。やり取りを見ると、どちらも
たぶん売却で会社そのものがなくなると
勘違いしていたんじゃないかと・・・
詳しくなくてもいいですが、自分で話を持ち
出すなら、せめてその程度のレベルはもって
書き込んでもらいたいかも・・・

[969: 名無しさん]

会話で間違えてるって、自分で書いて自分で答えたとしか思えませんよね。やめて欲しいと書いたのですが、繰り返されていて本当に残念です。フォローしながら文句を書くという特徴的な文章なので、すぐに判りますけど、皆さんが迷惑する行為はやめてもらいたいです。皆さんが快適に利用できる掲示板になって欲しいですね。

[970: マンション検討中さん]

なんでこんなに攻撃的なの…。

ニュースで見たレベルの話で、詳しく調べてなかったのは悪かったかもしれませんが、教えてくれてありがとうございます、って質問者である自分が言えば済む話では。

自分的には経営母体の変更に伴い、事業計画が変更や中止にならないといいな、ぐらいのつもりで書き込んだので、966-967さんが詳しく教えてくれたので大変助かりました。どうもありがとうございました。

変な人達にいちゃもんをつけられるような展開に巻き込んでしまい、本当に申し訳ありませんでした。

[971: 周辺住民さん]

同意。

鑓水の土地手続きが済んでいたことは知っていたものの、何が立地するのかの詳細は知らなかったので、この掲示板で知ることができてためになりました。

周辺住民としては、この地域のことをある程度知っていただいて購入してほしい、そして小山ヶ丘を過ごしやすい良い街にしていきたい等々の思いで、これからも中立的な書き込みをします。

[972: マンション検討中さん]

いつも近い時間に連続書き込みで、しかも会話形式。
しかも、この前まで訳あって横浜に住んでいたのに、今日は周辺住民って…

ネットの書き込みなので適当な人がいるのは分かりますが、
これでは何を書かれてもちょっと信用性がないかな。

本気で検討されている方は、モデルルームや自分で現地の視察をするなど
信憑性の高い情報収取をしないとダメそうです。

[973: マンション検討中さん]

いや、なんと言われようと別人ですが…。
なので、周辺住民さんの意図まではわかりません。

ここには964と970しか書きこみしたことはありません。このマンションの情報を集めだしたのもつい最近です。この掲示板は一通り読みました。

自分語りしても仕方がないですが、今は多摩センター近郊に住んでます。
多摩境にはライコランドがあったころはよく行ってたのでそこそこ土地勘はあります。
橋本は乗り換え以外で使ったことないので、ほぼわかりません。

電車は年に数回しか乗らないので、駅までの距離は割とどうでもよくて、車も乗らないので、近場に商業施設が充実してるとありがたいので、LIXILビバの動向が気になりました。

そもそも信ぴょう性の高い情報も何も、自分はまったく情報出してないですよ？
商業施設の計画がどうなるか、純粋に気になっただけで。
それに対して966さんが詳細な情報を教えてくれたのだから、それでいいのではないでしょうか。

[974: 匿名さん]

周辺住民さんの水道塔の話とても勉強になり
ました。でも残念ながら少し疑問があります。

「地震に強いと言うつもりはない」と言って
いたのに、東京都では最も地震に強い街ラン
キング1位でした。また、水害の話も無関係な
場所の話をわざわざ持ち出したり。雪の話も
2年連続でスタッドレスの出番がないような
場所なのになぜそれを否定しないのでしょう。

残念ですが中立的ではないように感じます。

何より横浜に住んでいるはずなのに、いきなり
周辺の住民になってみたり、中立的どころか
書いている話が破綻してます。

私は小山ヶ丘近隣在住なので、見ていれば
すぐおかしいところには気がつきますよ。

[975: マンション検討中さん]

また自演とかいわれると嫌なので書いておきますが、973です。

水害とか地震はわかりませんが、雪はある程度覚悟しないとだめでしょう。
もともと多い少ないという表現は人によって感じ方が違うので微妙なところではありますが。

確かにここ２年は雪かきをした覚えはないですが、雪かきを数回しないといけないような年もあります。新宿が2㎝積もったら多摩センターは10㎝です。このマンションというか、八王子近郊は大体そんな感じで西に行くほど雪が増えます。

朝方とか日陰が凍ってることもよくありますし、スタッドレスがあったほうがいい地域ではあるかと思いますよ。

[976: マンコミュファンさん]

>>975 マンション検討中さん
同意します。

[977: マンコミュファンさん]

>>974 匿名さん
気にしすぎ。

[978: 匿名さん]

LIXILビバ買収されたからどうなるんだろ

[979: 坪単価比較中さん]

確かに雪の感じ方はは人によって違いますね。ここ東京ですよ、新潟県のマンションを
検討しているわけではないので、話題にするレベルではないでしょう。
しかし、周辺住民さんへの話を、周辺住民さん別の名前で答えちゃってますね。
中立性はどこに行ってしまったのでしょうか？！

[980: マンション検討中さん]

周辺住民さん、自分で横浜に住んでいることを明言したのに、日によって周辺の住民っていくらなんでもそりゃひどいでしょ（笑）。名前も住所も複数だから統一性がなくなっちゃったのかな？地震の話も、強いというつもりはないとか言いきっていたのに、強いランキング1位だし。ちょっと書き込む内容に信用がないよね。
お住まいの横浜なら詳しいだろうから、無理しないでそっちのマンション掲示板で書き込んだ方がいいんじゃないの。必要とされないところより必要とされるところで書く方が、書く方も読む方も気持ちいいと思うけどね。

[981: マンション検討中さん]

思い込みが激しい人が多すぎてまったく会話が成立しない。
なんだこれ。

なんで豪雪地帯と比べて雪がふらないなんて話になるのか。
まるでスタッドレスがいらない地域のように書かれている方がいたので、そうじゃないよって言ってるだけなのに。

起伏の多い地域なので、ちょっと雪がふるとスタックする車が続発します。
午後から雪が変わる日などは特によくスタックしています。
スタックした車が道路をふさいでバスが走れなくなることもあります。
近隣にはまったく雪がとけずに１週間ぐらいガチガチのアイスバーンになるような場所もあります。
なので、多摩地域に暮らすのであれば、他の人に迷惑をかけないためにもスタッドレスなりチェーンなりは準備しておいた方がいいですよ。

[982: マンコミュファンさん]

>>981 マンション検討中さん
同意します。

[983: マンション検討中さん]

同意してくれるのはありがたいのですが、今度は982さんと同一人物とか言われそう

[984: 匿名さん]

周辺だけ雪降らないのは素敵ですね

[985: マンション検討中さん]

毎日車を使用する方は必ず毎年スタッドレスにしましょう。

そうでない方で、雪がある日は乗らない方は特にスタッドレスじゃなくて大丈夫です。
冬、雨が降ってもアイスバーンにはなりません。

自身の生活スタイルに合わせて検討して下さい。

ちなみに、南大沢からこの地域にかけては上空の空気の流れなどが関係して、降雪量に関しては多摩センターあたりと比較して、かなり差があります。雪の日はスタッドレス必須です。

[986: 坪単価比較中さん]

周辺住民さん、横浜と小山ヶ丘周辺にお住まいで
多摩センターにもご自宅があるんですね。とてもうらやましいです。
ご活躍の範囲が広いので天気にお詳しいんですね！
でもこの辺りの雪って、そんな一生懸命に話すレベルでないことは
皆さん知っているかも…

[987: マンション検討中さん]

上空の空気の流れまで把握されているんですね、さすがだなぁ（笑）

[988: 匿名さん]

先着順いつ完売します？
出てる間取りが微妙で待っているんですが

[989: 匿名さん]

スタッドレスタイヤの話を何であんなに
必死にしてるの？本当に周辺に住んでいるなら
ほとんど必要ないの知ってるはずだけど。
地元の人の情報提供ではないだろうね。
ずっと1人で先生みたいな書き込みしてるけど、
自己満足でどうでもいいこと書きまくられても
迷惑だよ。

[990: eマンションさん]

>>988 匿名さん
第1期完売となる前に、第2期の間取りが発売されると思いますよ。

[991: マンション検討中さん]

番号付けて返事するパターンがずっと続いています・・・
特定の書き込みだけに会話形式で返事をするってさすがに不自然ですね。
自分の質問に自分で答えている人がいなくなるといいですが。。

[992: 名無しさん]

何が書かれても自演自演言ってる人はなんなの？
自分に都合が悪い情報は一切信じないって事なら検討スレに来たってなんの情報も得られないんだから、さっさと購入して住民スレにいけばいいのでは？

[993: 名無しさん]

それも一理ありますね、同感です。

しかし周辺住民さんみたいに自分の住む場所をコロコロ変えてまで
書き込んでいる人がいるのも事実ですからね…。

確かに同じ書式の疑われるような書き込みだし、「販売・バス・住所が東京なのが悔しい」
っていう得意のネタも、もう数えきれないくらい繰り返えしている人がいますし…。

そんなことを繰り返している人は、購入するつもりがないのは誰が見ても明白ですから
さっさと別のマンションの検討をした方が良いのは一緒かも。

ここに居座る必要がないのはどちらも同じのように思います。

[994: 周辺住民さん]

サレジオ高専の近くに住むものです。
このあたりは、数年に一度大雪となることがあります。直近だと2014年と2018年は我が家の前の道路は膝くらいまで積もりました（場所により積もり方は異なりますのでご参考まで）。「町田市　大雪」で検索すると、当時の様子がわかると思います。
しかし、例年は1年に1～２度数センチ積もる程度で、それも翌日には解消されるレベルです。前に書かれていたとおり「雪の日は車の運転はしない」というのであればスタッドレスはなくても問題ないでしょう。また、雪が積もったとしてもこちらのマンションは目の前にショッピングセンターがあるので、普段の買い物で困らない点は良いですね。
多摩境通りや久保ヶ谷戸通り（マンションから橋本駅までの道）は除雪されるので、バス便への影響もほとんどありません。
我が家では子供の送り迎えがあるため毎年スタッドレスに履き替えますが、ここ数年は活躍の場はありません。
ちなみに、コストコでスタッドレスタイヤを購入すると、その後の履き替え（夏タイヤ→冬タイヤ、冬タイヤ→夏タイヤとも）が無料になり、さらにコストコの商品券がもらえるのでお勧めです。タイヤ交換の予約が取りにくいのが難点ですが。

[995: マンション検討中さん]

いろいろフォローいただきありがとうございます。
何を書いても自演自演といわれるので、自分が書いた書き込みをわざわざ宣言したのに、それでも難癖をつけられたので、ちょっとイラついてました。

雪に関しては確かに自分が言葉足らずでした。「毎日車をつかうのであれば」ですね。大変申し訳ありませんでした。

前にも書きましたが、自分にとってすぐ近くにショッピングセンターが有ることが、ここを検討する一番のポイントです。なのでLIXILビバの動向が気になったのです。
今後も有益な情報交換ができればと思いますので、よろしくお願いします。

[996: 匿名さん]

話題の周辺住民さん、小山ヶ丘周辺って
サレジオ高専の辺りなんですね。私も
すぐ近くなので、おかしい内容はすぐに
判りますが、今回の書いてある内容は
間違っていないと思いました。コストコの
情報は知りませんでしたよ。とても役に立つ
情報ですね。今度見てみようと思います。

[997: 匿名さん]

すぐ後にそうやって続けて書くから
疑われるのでは。会話形式はやめたら
どうですか。

[998: 名無しさん]

先に書いてる人が文句言ってるのに、続けて書くのが悪いって指摘は意味がわからない

[999: 名無しさん]

やっぱり同じなのか。疑われている流れが「前提にある」ことを分かってないんだろうね。
直後に「ありがとうございます」とかって同じ長文で言っていればそりゃ怪しまれるよ。
せっかく良い内容の書き込みがあったのに台無しで残念だなぁ。

[1000: 名無しさん]

もうそういうわざとらしい書き込みうんざりだからやめて欲しい