エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[735: 匿名さん]

>>734 匿名さん

なるほど、だから駐車場100%にしなかったのか

[736: 匿名さん]

>>735 匿名さん
建物を削るか、山を削るか、駐車場をエレベーター式にしないと100％は無理ですかね。
これだけ機械式駐車場だと、売り主は利益と山を優先したと考えるべきかなと。

[737: 匿名さん]

>>736 匿名さん

そうですね。建物を削るとその分販売価格が上がってしまうので、それはそれで厳しいです（笑）

[738: マンション検討中さん]

10階は大変で9階は大丈夫って面白いエレベーターですね。
9階は過ぎても戻ってくるなら優遇されすぎw

通勤時のエレベーターは高層階は必ず乗れますけど、5階あたりは満員で乗れないから階段を使うリスクがあります。くらい書くのが普通。
13人乗り1基と9人乗り1基がA棟
9人乗り2基がサブエントランス付近のB棟
9人乗り1基がC棟とD棟の間
通勤時は最上階で満員の可能性だってありますけど。

[739: マンション検討中さん]

バスの本数や最終時間について嘘を書いていた人がいましたが、
掲示板って適当に書いている人が多いですからね。
まともに検討している人はモデルルームくらいは行っているでしょうが、
それすら行っていない人ばかりのような…

[740: 匿名さん]

たぶん、そうでしょうね。

[741: 匿名さん]

アラシが都合悪いときに出してくるフレーズ（笑）

[742: 匿名さん]

住宅評論家の櫻井氏の記事に対して批判している人がいるようですが、
それならここで批判している人は何らかの関係者の人から依頼されているのでしょうか？！
そのロジックが通るなら、掲示板なんて全て依頼されている可能性が出てきますね。

[743: マンション検討中さん]

同じ理屈だとそういうことですね

[744: 匿名さん]

書く垢まちがえてやんす（笑）

[745: 通りがかりさん]

どんな些細な事でも揚げ足取ってやるぞというその執念が凄い。

[746: 匿名さん]

平日7時台7本。
平日8時台7本。
http://www.kanachu.co.jp/dia/diagram/search?k=多摩美術大学南&rt=0&t=0&sdid=00130115

[747: 匿名さん]

先日、モデルルームで配布されているバスのパンフレットを頂きました
その情報ですが、7時台・8時台の合計で19本、6.3分に一本のバスが走っています。

橋本駅に近い場所なので、3路線の使用が可能なので本数が多くて助かりますね。

[748: マンション検討中さん]

間違いの情報を書く前に、まずはモデルルームに行ってパンフレットを見ましょう
検討者ならみんな見ているパンフレットですよ

[749: 匿名さん]

バス停と所要時間が違う4本を含むって書かないとセンスないよおじさん。

[750: 匿名さん]

かなり本数が多いですね。
6分に1本なら、乗るバスを
特定しなくてもバス停に行くだけで
すぐ来ますね。

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん
知らないならモデルルーム行かれたほうが良いですよ

[752: 匿名さん]

多摩美術大学南から橋本駅って本数が多いだけでなく、
一本道で4分～7分で到着できるのも助かりますね。

[753: マンション検討中さん]

バス停がその間に3つしかないですからね。
通勤時間帯にも乗ったことがあるのですが、
私の時には5分ちょっとで到着しましたよ。

[755: 匿名さん]

[No.754と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[756: 販売関係者さん]

荒らしさんのおかげ、かどうかはわかりませんが、このマンションがどれだけいいところかがどんどん見えてきて
逆に契約しない理由がなくなってきました（笑）

まだ何か切り札とかがあるなら是非教えてほしいです

[757: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[758: 匿名さん]

いつも妨害ばかりしているアラシの人
削除されてしまいましたね

[759: マンション検討中さん]

たくさん他の利用者に対する嘲笑や煽り発言があるので
この機会に他もチェックして欲しいですね。

[760: 通りがかりさん]

名前の色が赤い人は同じ人っぽいな

[761: マンション検討中]

>>760 通りがかりさん

そういうの、もういいよ。

[762: 匿名さん]

内容知らないけど、都合悪い事言われた側が削除依頼したんでしょ
削除内容が事実って証明になっちゃうよね。

[763: 通りがかりさん]

>>762 匿名さん
何？その理屈

[764: 匿名さん]

今までどちら側も削除されているので、両方とも証明になっちゃいますね

[765: マンション検討中さん]

削除対象は

荒らし
中傷
嘲笑
無関係な話題

が主です。都合が悪いから依頼しても削除対象とはなりません。

[766: 匿名さん]

依頼したのに削除してもらえなかったのか。笑

[767: 検討板ユーザーさん]

つーか、何でそういう捉え方、言い方になんの？お前。まじこの掲示板から消えろよ。うざいわ

[768: 匿名さん]

>>767 検討板ユーザーさん
必死になってたらそう捉えられても仕方ないのに気付かないのですか？
どちらも迷惑なので来ないで結構です。

[769: マンション検討中さん]

違うでしょ。
765が普通に答えたら、766がからかったんでしょ。
この掲示板は766みたいに、人のことを茶化したり、小馬かにしたり、性格が悪い奴らが多すぎる。こいつらが本当にこのマンションを検討してるのであれば、存在だけで営業妨害。

[770: 匿名さん]

明日、小田急がスポンサーしてる町田ゼルビアの試合があるけど、頼めば券もらえるかな

[771: 匿名さん]

過疎ってますね。
モデルルームもここも

[772: マンション検討中さん]

何をおっしゃいます！このマンションが羨ましすぎて妬み投稿を削除されてもされても描き続ける方々があふれ出るくらい、都内で大人気のマンションですよ？
このマンションにはデメリットは一切ありません！デメリットは全て虚偽の投稿とみなされますので、そのような投稿には擁護派から集中攻撃をいたします。
ただ今、このマンションは都内一、いや日本一のマンションとして大注目ですよ！

[773: 通りがかりさん]

ネットの掲示板なんて、好き勝手に適当な
ことを書いてるだけだからね。そういう
場所でしょ。ここ見て真面目に検討して
いる人がいたら、逆にその人やばいよ・・

[774: マンション検討中さん]

最近はほとんど無関係者ばかりでしょう

[775: 匿名さん]

少なくても検討している方は、この掲示板の状態では役に立たないので、すっかりいなくなったでしょうね。

[776: マンション検討中さん]

ガチな検討者は公式HPやモデルルームだけでなく、いろんな方法で情報収集できるので
真実性が確かではない掲示板をわざわざ利用する意味ってほとんどないですからね。

[777: 匿名さん]

確かな真実はここはバス便マンションという事でしょうね。

[778: マンション検討中さん]

だから安い。リニアが通り、駅近にマンションが乱立していくのは確実。その中で果たして価値を維持できるか。

[784: 匿名さん]

>778 マンション検討中さん

確かにそう思います。
駅近ミオカステーロも売り出してますし
それに比べたら単価はかなり安いです。
そもそもこことミオカステーロでは
購入層が全く違うでしょうけれど…

[787: 匿名さん]

人気物件なので既に65戸販売されました。

[788: 匿名さん]

[No.779～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[789: マンション検討中さん]

>>787 匿名さん

65戸しか売れてないのですか？

[790: 匿名さん]

売出しが65戸なので、65戸以下の可能性もありますね

[791: 匿名さん]

去年12月の一期で55戸でしたよね？
3ヶ月で10戸ですか…

[792: マンション検討中さん]

>>791 匿名さん
完成してから検討しても間に合いそうですね

[793: 匿名さん]

>>792 マンション検討中さん
一期からのペースだと完成時300戸
一期を除いたペースだと完成時115戸

現状のままなら完成後に検討されても間に合います

[794: 匿名さん]

コロナ騒動でテレワークが浸透しますから通勤利便性の優先順位は下がりますね。
環境重視の流れになると思います。
あとは通信環境ですが、こちらは各戸1ギガ以上ありますでしょうか。

[795: 匿名さん]

中小企業マンションだからテレワークとは無縁だろうな

[796: 通りがかりさん]

検討している人が誰も相手にしない掲示板になってしまいましたね・・

[797: 名無しさん]

この掲示板の書き込みは偏っていましたから・・・
トイレットペーパーのデマが社会問題になっているくらいですから
ネットの情報を真に受ける人はいないでしょうね。
モデルルームに行くなど、自分の眼で確かめるのが一番でしょう。

[798: 匿名さん]

モデルルームには一定数の来場があるみたいですが、契約数は一切増えていませんね。
上の人の書き込みが正しいのなら、偏った情報が真実なのか、デマに流されて契約者が増えていないってことになりますね。

[799: 匿名さん]

橋本周辺の中古物件相場は上昇しているのに対して、多摩境のマンションはその影響がありません。
因みにエガオガオカ周辺のマンションが新築時坪単価110前後で現在やや下がり傾向なのを考えると、145は強気すぎる価格だったと考えるのが妥当ですね。

[800: マンション検討中さん]

そもそもみんなが見ている掲示板ではないですからね
良い影響も悪い影響もないでしょう
どちらにせよ、ネットは好き勝手に書けるところなので
あてにはならないことだけは間違いないでしょう

[801: 匿名さん]

利害関係者の書き込みが可能な時点で、内容が偏ってしまうのはやはり事実と言わざるを得ないかと・・

[802: 匿名さん]

正論言われて反論できないから内容偏るわな

[803: 名無しさん]

他の物件の掲示板もいろいろ見ているのですが、どうやら人気や話題性がない物件は、ネガからも全く相手にされていないようです。タレントなどもそうですが、人気がある人には文句も増えるし、人気がない人には文句もないというのは、同じ原理でしょう。確かにネットなので書き込みの内容はあてにならないかもしれせんが、ネガから相手にされれいるかどうかというのは、物件を見る時の一つのメルクマールかもしれませんね。

[804: 通りがかりさん]

都内の某有名マンションの掲示板は
ネガの嵐になっていますが、注目度
が高いことの表れなのでしょう。

[805: 匿名さん]

65戸で人気です

[806: 匿名さん]

今月下旬に15戸販売予定なので80戸です！

[807: 匿名さん]

他のマンションの掲示板も見てみましたが
人気マンションの掲示板のネガはすごいこと
になってますね。そういう物件に対しては、
ケチを我慢出来ずにどうしても何かしら書い
てしまう。それが人の心理なので、自然な
ことですよ。それだけ気になっているという
ことですから。

[808: マンション検討中さん]

モデルルームにすら行っていないことがすぐ判る内容を
ずっと書いている人もいるようです。同業者の方なのでしょうか…
なかなか正しい情報をネットの書き込みでというのは難しいですね。
人それぞれの立場で利害がありますから、やむを得ないことかもしれませんが。。

[809: 匿名さん]

>>808 マンション検討中さん
販売戸数が事実とは違うんですか？
モデルルームに行かれたなら正しい情報を発信すればいいと思うのですが、なさらないのは何故ですか？

[810: マンション検討中さん]

検討者の方なんですよね？！
モデルルームにも行っていないのに、掲示板で発信していたんですか？！

人を当てにする前に、ご自身でモデルルームで販売戸数を確認したらいかがでしょうか。
スタッフの方と話をすれば、販売戸数の関係話もよく分かりますよ。

人に話しかけるなら、最低限それくらいやってからにしてください。

[811: 匿名さん]

検討者とは思えない人の書き込みに、いちいち反応して正しく修正してくれる人なんて普通いないでしょ

[812: 匿名さん]

809ですがモデルルームは既に行ってます。
810と811が情報を一切持っていないことが分かり安心しました。
購入してから810や811みたいな人とご近所とかちょっと無理だなと思ったので、買う気が無いみたいで助かります。

[814: マンション検討中さん]

[NO.813と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[815: マンション検討中さん]

モデルルームに行っていない方が販売戸数の話を繰り返しされても…
是非一度行ってほしいですね

[816: マンション検討中さん]

>>815 マンション検討中さん
知らないあなたこそモデルルームで確認したほうがいいよ
それで事実と異なるとか正気ですか？

[817: マンション検討中さん]

スタッフの方もとても親切ですし、いろいろ知らなかったことも
丁寧に教えていただけるのでモデルルームはおススメです。
気楽に行ける雰囲気ですし、とても楽しかったですよ。

[818: 匿名さん]

私もいくつかのモデルルームに行ってきましたが、リーフィアはすごく親切で感じが良かったです。気楽な雰囲気なのも良いですね。希望の部屋が販売されたらまた行こうと思っています。

[819: 匿名さん]

いい匂いのウエットティッシュはもったいなくて使えなくて、いつも持ち帰っちゃう。
うちにたくさんあるけど、もったいなくてつかえない(笑)

[820: 匿名さん]

針が大き過ぎて大き過ぎて

[821: 通りがかりさん]

金銭の話が嘘だったら、会社の名誉・信頼にもかかわることなので、
大きな問題になりかねませんからね。最近はネットから話が大きくなる
ケースもよくありますし。そういうレベルの話を想像で書くって、
ちょっと考えられません。さすがに、これはレッドカードなのでは。。

[822: alphar]

契約しました。よろしくお願いします。

[828: マンション検討中さん]

販売戸数の話をやたら一人でこだわっていた人のようです。
モデルルームには是非一度行ってほしいですね。

[834: 匿名さん]

[NO.823～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]