エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[432: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん

でも橋本ではないですよ

[433: マンション検討中さん]

将来この値段で買っておけばという後悔の声が聞こえてきそうです。

[434: 匿名さん]

せっかくいい感じに盛り上がってきても
必ず現れるんですね。ネガの人。

[435: 近隣住民]

>>428
お気持ちはよくわかりますが、「資産価値」という単語は
ここの掲示板では使わない方がいいですよ。

「資産価値」っていう単語を使ってしまうと、高値で売り抜ける
みたいなニュアンスも意味の中に入ってきてしまうので、
つっ込みどころ満載です。

きっとこうなるだろうなと昨日から思っていました。

反対住民の妨害活動の肩を持つわけではないですが、
資産価値の話をしたいなら、東京23区の条件の良い
マンションにした方がいいですよ。私もそう思います。

リーフィアだけではなく、多摩地区や相模原などの校外のマンションは、
資産価値のために買うのではないんです、暮らすために買うんです。

以前から資産価値の話を出す方が見受けられましたが、
校外のマンションで何をでかいことを言っているんだろうと
思っていました。都心の一等地のマンションじゃないんですよ。

商業施設ができるなどの良い話があったら「価値が下がる方向の話ではない」
くらいの表現に留めれば、日本語として間違ってないのではないでしょうか。

あとは心の中で喜べばいいんです。

[436: 匿名]

427　スーパーマーケットは入って欲しいですね。
安い大型店だと嬉しいのですが。

[437: マンション検討中さん]

人口が減っていく中で、住まいが淘汰されていくのは避けられません。
そして、戸建てとマンション、同じ条件ならマンションの方が需要を供給が上回りやすいです。
また、戸建てなら上物を建て替えれば何代も引き継ぐことができますが、マンションはそうはいきません。必ずどこかで売却という場面がやってきます。
1年後かもしれないし、50年後かもしれない。そのときに駅遠が駅近に勝ることはありません。
このマンションは生活環境は恵まれてます。小田急というブランドもあります。
あとは価格で勝負！です。橋本、多摩境の駅近マンションより価格が上昇することはありませんので、資産価値を気にされるのであれば、やはり駅近を買っておいた方が精神的にいいと思います。
生活環境は良さから、売れなくて困ることはないとは思いますが、売値には期待はしない方がいいかな。永住目的のマンションです。

ただ、この地域なら戸建てもいいと思います。地価が低いし、土地が広く取れます。マンションより戸建ての方が実は災害に強く、子育てもしやすいです。
このマンションの価格プラス500万から800万くらいになると思いますが、管理費や駐車場代などを考えると悪くない選択です。
リーフィア町田小山ヶ丘と比較検討もありと思います。

[438: 匿名さん]

リーフィアとは違いますが多摩境なら駅から離れたとこで新築車2台以上駐車可の一軒家が2000万円台でずっと売っています。不便な場所は間違いないですがどっちにしろ多摩境南大沢あたりは車がないと移動しづらい土地ですので家族全員車使う前提で環境が気に入ったならまあありかと。空き家も増えてますしどうせ郊外は将来益々下落するでしょう。
多摩境に唯一あるスーパーのアルプスは品揃えが悪い上に値段も高めというイマイチなスーパーですので数年後出来るビバホームは本屋とスーパーは入って欲しいですね

[439: 匿名さん]

>>438 匿名さん
フードワン「...」

[440: ご近所さん]

リーフィアレジデンスから2km圏内には「OK」「ビック」「ロピア」などの格安スーパーがあり、3kmまで広げればさらに「ビックヨーサン」「業務スーパー」があります。なので、新しい商業施設には「角上魚類」みたいなお店が入るといいなぁ。
でも、せっかくサブエントランスから200ｍの位置にできるので、普段使いに便利な格安スーパーも嬉しいですね。

[441: 通りがかりさん]

>>437
メッチャ早口で言ってそう

[442: 匿名さん]

>>440
車が一戸に1台ってことを考えると2km以上の距離の話をされるのは
大型商業施設が立地のどこに建つかで200mから600mくらいの差は出ますので近くに建つと良いですよね。
駅にはあるとはいえ最近勢いがあるロピアとかは入りそうですよね。

[443: こんにちは]

>>440
格安スーパーや角上魚類が入ったら嬉しいですよね。
このマンションができるタイミングで、商業施設まで
建設されるのは本当にラッキーです。

[444: 匿名さん]

角上は商業施設に入らないと思うので、格安スーパーに期待します

[445: 匿名さん]

リーフィアの戸建てにも管理費あるの知らない人いるのか。

[446: 匿名]

437の人って、以前若葉台の中古マンションを推してた人でしょ。
ワルツのおじさんは文章の熱がすごく、癖が一緒でバレバレだよ。
今度は中古の戸建てかよ　笑

[447: マンション検討中さん]

中古の戸建ての話じゃなくない？
リーフィアの戸建てはまだ新築でしょ？

[448: 匿名]

447
そういえば新築でしたね、失礼しました。
実際に見に行ったんですが、瓦の色や建物の汚れなど、
時間がかなり経過しているせいもあって、
中古に見えてしまったものですから・・・

[449: 匿名さん]

2期から駐車場の優先権ないのか。

[450: 検討中]

この辺りの地盤ってどうなんでしょうか？

[451: 近隣住民]

東京都都市整備局などの情報です。

小山ヶ丘6丁目の地盤の種類は「丘陵」になります。
丘陵は、1km四方の標高差が概ね200m以下の斜面からなる地盤で、
液状化しにくい地盤だそうです。

固結した地盤のため、地震が起きた場合でも揺れが増幅されにくいことから、
地震の揺れに対して比較的「危険度が低い地域」とのことです。

地盤はとても良いようですね。

[452: 匿名さん]

震災の時やられたのってコストコの駐車場だけだったよね。

[453: 通りがかりのもの]

コストコは小山ヶ丘3丁目ですね。

同じ小山ヶ丘でも「何丁目」かによって多少違うようです。
「女性自身」の記事で、東京都が行った調査を元に出したランキングです。
https://jisin.jp/entertainment/entertainment-news/1607052/

小山ヶ丘6丁目は、東京都で地震に強い街の第1位のようです。
ピンポイントでリーフィアレジデンス橋本のある「6丁目」なのにはビックリしました。

弱いと言われるよりも、強いと言われることに越したことはないですよね。
検討中の方は参考になるのではないでしょうか。

[454: 匿名さん]

ホームページの価格表でA棟を出さずにBとCだけで花付けて売れている感を出すのはちょっと

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん

A棟とD棟はまだ販売されてないからね

[456: マンション検討中さん]

A棟のルーフバルコニーは販売されてたような

[457: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[458: 匿名さん]

小山ヶ丘6丁目は東日本大震災被害なかったですか？だとしたら、すごいですね。

間取り、現在は8パターンが出ています。1階には専用庭つき、バルコニーも角部屋だとL字になっていてかなり広くて、2.5メートルあったりします。
間取りのページに価格も出ていてわかりやすかったです。

A棟、D棟は待った方がいいですか？
どの棟がいいか迷っていてまだ購入していない人もいると思いますよ。
人気が出て高くなるか、戸数が多くて安くなるか、どちらになるんでしょう？？

[459: 検討中]

>>453
小山ヶ丘6丁目は、計5099の番地がある中の第1位なんですね！

地盤が良いという話は聞いていたのですが、
そんなすごいとは知りませんでした。

「新宿区神楽河岸」以外は、全て23区よりも西側の地域ですね。
多摩市やみなみ野など、小山ヶ丘の周囲の地域も地震には比較的
強い土地のようなので、そういった意味でも心強いです。

[460: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[466: 通りがかりのもの]

[No.464から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[467: 匿名さん]

バスに関しては仕方がありません。その分、価格にメリットがあるので何を重要視するかかなと思います。小田急のページに、バス便のメリットがあったので、気になる方は一度見てみてはいかがでしょうか。

https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/bus.html?yclid=YJAD....

前にテレビで都心から離れたマンションのキャッチコピーが紹介されていて、その内容が、「都心まで?分、仕事のオンオフを切り替える、ちょうどいい距離」とありました。
何事もポジティブに考えましょう?

[468: 匿名さん]

上の書き込みで、記号文字が？になってしまいました！すみません！
何事もポジティブに考えましょう！

[469: マンション検討中さん]

契約者ですけど、私はバスを使う予定がないので正直どちらでも構わないっていうか
過剰に反応すると神経質になっている様にもとれますので相手にしないのが一番です。

[470: 検討板ユーザーさん]

バスに関しては過剰反応というか、神経質というか。

[471: 匿名]

神経質なのではない、妨害者が無神経なんです。

私の実家はバスで20分以上もかかります。
世の中、郊外に住んでいる人もたくさんいるんだよ。

その妨害者は、「駅について、まだ帰れないのか」っていう
不愉快な書き込みをしていましたが、自分で消したようです。

消すくらいなら初めから書くな。
心の中で思うのは自由だが、表に出す時には気を付けろ！

[472: 名無しさん]

同じバスの話でも区別が必要だと思います。
①真面目に検討している方
②妨害目的で検討していない人

昨日の話は、明らかに②の方だったと
思います。

ちゃんと検討している方は、同じ検討して
いる方が不快に思うような表現はしない
ものですよ。

②の人は、文章のどこかに足をひっぱる
ような表現が必ず含まれていますからね。

[473: ご近所さん]

言葉が乱暴な人いて怖い…

[474: 匿名]

駅で並んでいる人を平気で侮辱できる人のほうがよほど怖い・・・

[475: マンション検討中さん]

>>472 名無しさん
現実問題①にも荒らしだ妨害だなんて言ってる方いましたよね。
バスで5分、徒歩20分ならギリギリ許容範囲。
戸建てでバスなら違和感なくても、マンションだから気になる方がいても不思議じゃない。

[476: 名無しさん]

475
気になる方はいるでしょうね。
①なら何の問題もないのでは。

②の人は足をひっぱるような表現が
入っているので、①との違いは判りますよ。
それ以前に、本気で検討している方の文章は、
ネガに間違われるような表現はしませんから。

ちなみに、バスで4分、徒歩19分
が公式ページで書かれている情報です。
ちゃんと検討している方なら
間違えませんよね？！

[477: 匿名さん]

いや、475は《①にも荒らしだ妨害だなんて言ってる方いましたよね》
と言っている。

①と②の違いを言っているのではないし①なら問題ないとは言ってない。

476はちゃんと文章読みましょう。

476は本気で検討してたら決してネガ発言をしたりはしない
と本気で思ってるんだろうか。。。

[478: 通りがかりのもの]

>>472
「マンションで、バスが気になる」のであれば、
もうその人の中では、検討ではなく、既に結論が出てるのでは？

この掲示板で反対意見を聞いて
「そうですね、分かりました、このマンションにします！」
なんて人はいませんよ（笑）

結論が出ているのですから、次の物件を探すなりして、
いなくなればいいだけの話です。それが普通ですよ。

それをいちいち居座って文章にしようとしたりするから
「貴方が買わなければいいだけでしょ」となるんです。

周囲を巻き込みたいっていう気持ちが
コメントににじみ出ちゃっているんですよ。

それをやれば、これからも反論され続けるでしょうね。

[479: 通りがかりのもの]

すいません、475の方でした

[480: 名無しさん]

477ってみたことある癖の文章だなぁ

[481: マンション検討中さん]

471
言葉遣いは気をつけましょう。こういう方が検討してるのかと思われると、逆に営業妨害です。

476
バスなら大体5分で歩いて20分。検討者は19分を大体20分と言ってはならないのですね。勉強になります。

477
この掲示板に張り付いている人はネガ投稿ハンターです。ネガ投稿撲滅運動中です。何を言っても無駄です。

480
でた、はい決めつけ。荒らさないでください。


この掲示板からは有益な情報が何もありません。何度も通って、自分で検討した方がいいのかもですね。