エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 名無しさん]

ゴミ出しは24時間OKなので、ウチはゴミ置き場まで持っていくかなー。でも、小さなお子さんがいるお宅では玄関ごみ収集サービスは助かるでしょうね！カラスには要注意_φ(･_･

[222: 匿名さん]

カラスよりも、夏場なんかはニオイ、汁漏れ、ゴキブリがヤバそう。。

[223: 匿名さん]

坪平均150近いマンションで決して安くない。
それでいて生ゴミの匂いのマンションって。
ディスポーザーが付いてないってさんざん言われて反応悪いからって、玄関前ゴミ回収？
生活感満載だし、住民がもめる原因になりそう。

[224: マンション検討中さん]

手付金の用意が終わりひと安心しているところです。投資信託は解約後、口座に入金されるまで１週間近くかかるのが予想外でした。
また、ネットでの振込みの上限額が５０万円に設定されていたので、上限額を変更しました。ネットで振込みを予定している方は設定を確認された方がよろしいかと。

[225: 匿名さん]

臭くてカラスや虫まみれって...
ゴミやフンで見栄えも悪くなりますね...
新築で広告も色んなところで見たので気になっていましたが、立地の悪さ、そして色々な問題...
本当に売れてるんでしょうか

[226: 名無しさん]

>>224 マンション検討中さん
ネット振込の上限額についてアドバイスありがとうございます！手付金を払えないところでした(＠_＠;)

[227: マンション検討中さん]

ホームページ見てみたけど
完売したから追加販売をするみたいですね。

初めだけなのかな？

[228: 匿名さん]

マンションって大概売れる分だけ販売して完売ですからね。

[229: マンション検討中]

モデルルーム見学いってきました。
14時の回でしたがほぼ満席でとても賑わっていましたよ！

担当の女性の方はとても感じ良く、丁寧に対応いただけたのは好感を持てますが、やはり駅からの距離が個人的にはちょっとキツいかなあ。。。
近くにバス停があるので不便とまでは行かないにしても毎日の通勤を考えると。。。

近辺環境も見てきましたが、道路を挟んだ向かいの住宅界隈に批判的な内容ののぼり旗？が散見されるのも気になりました。
他の方の仰っていた反対運動の一環でしょうか？こちらの対応はどう進捗しているのかも気になるところです。

[230: 匿名さん]

この掲示板でネガティブな書き込みが多いことが気になっていましたが、橋本駅最寄りの別のマンションの掲示板を見てみたら、同様にネガティブな書き込みが多くてちょっと安心しました（笑）そちらの掲示板でもここと同様「こんなにデメリットばかりの物件はないよね」との書き込みがあって、もしかしたら同じ方が橋本地域の掲示板にネガティブな書き込みをしているのかなもしれませんね。エガオガオカの購入を検討されている方はどうぞご安心ください（笑）
とはいえ、ネガティブな情報も有用ですので、これからもネガティブ情報のご提供をお願いします。土砂災害、虫、生ごみのニオイは既に書き込まれていますので、これ以外の話題でお願いしますねー(^^)/

[231: 匿名さん]

あんまり煽るのはよくないかと

[232: マンション検討中さん]

土砂災害
生ごみ
虫
を何度も書き込んでるのは同じ人でしょうね
反対運動の人で少しでも悪口書いて評判下げることが目的かな
反対運動も避難所や自然が～ってかなり無理やりな反対運動でしたからね
緑道隣接で山の上で地盤が固い多摩境なのに虫多いだの土砂災害の危険が～だのある意味微笑ましいですね、虫がいるのは当然で魅力でもあるのに。
生ごみは回収する人雇うからその分費用がかかると言ってました。

[233: 匿名さん]

駅まで遠い
住所は町田なのに名前が橋本
維持管理費が高い
役場学校が遠い
こんな書き込みもありましたけど、ネガティブさんは大変ですね(^^)

[234: 匿名さん]

重要事項説明書にゴミ収集に関する細かいルールが記載されています。内容を見る限り、この掲示板に記載されている心配は無用です。

[235: 匿名さん]

回収費用を払える余裕のある方々が住むわけですから当然です。
そこらへんのマンションと比べられては困ります。

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん

安いマンションですから余裕ありますよね。
ほんと比べないでほしいです。

[237: 名無しさん]

>>236 匿名さん

この広さでこの価格は本当に安いですね。
売主である小田急不動産がこのあたりに何もなかった数十年前からここの土地を所有していたからこそ実現できたのでしょう。

[238: マンション検討中さん]

90平米で5000万弱は安くないよ。

稲城駅のプラウドですら、85平米で5000万弱でしたから。
こちらはより都心で、駅徒歩6分。

マンションは全ては立地。立地だけは妥協してはいけない。

ディスポーザー無くても
共用施設なくても
駐車場なくても
コンシェルジュいなくても
24時間ゴミ出しできなくても
修繕費や管理費高くても
長谷工でも

立地が良ければ価値は保たれるし、中古でも売れる。
逆に、駅から遠いとかなりの確率で、中古物件は売れない。

若葉台駅のワルツは古くても駅から近いので未だに売れ続ける。
長峰のマンションは大量に中古が残ってる。

確かに一見すると価格的には魅力的に感じるけど、中古物件もよく見るべき。堀之内、南大沢、若葉台には駅近の物件でも4000万以下がある。よく考えるべき。

[239: 名無しさん]

駅まで遠いと思えないし、環境とか色々いいと思える私は変だろうか…

もちろん中古マンションや一戸建て色々みたが
このマンションが魅力的だと思ったのですが。

[240: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]