エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[206: マンション検討中さん]

裏山探索って本当にここが初めて？

[207: 匿名さん]

ホームページの花の数と販売戸数違いすぎませんか？

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
ホームページのどこに花あるの？

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
私も見ましたけど、今現在は消されてますね

[210: 名無しさん]

マンションのすぐ近くにある天然温泉ロテンガーデンに来ています。明るいうちに来たのは初めてですが、結構混んでいます。
マンションに越したら、予定のない週末に朝から温泉に入って、休憩したり食事をしながら一日過ごせたらいいなぁ(*^ ^*).｡.:*☆

[211: 匿名さん]

徒歩圏にMrMax以外ないみたいですが、温泉があるならいいですね。
行くところがないマンションの方々で人気になりそうですね。

[212: 名無しさん]

いよいよ明日ですね。ドキドキしながら電話を待ちまーす　Σ(´∀｀)

[213: マンション検討中さん]

抽選はあっても最安か上階の特定の住戸だけだろうね。
55戸しか販売できなかったのに、抽選で買ってもらえませんでしたとかなったら目も当てられない。

[214: マンション検討中さん]

いい人には良くて
良くないと思う人は良くないということですから色んな意見があって参考になりますよね。

私は今の家が立地も悪く狭くて通勤にとても不便だったので、そのマンションに引っ越せたらだいぶ楽になります。
虫問題もゴミ問題も承知の上で購入。
生ゴミはなるべく新聞に包む細かく刻むなど対策していけたらなと思います！

[215: 匿名さん]

そういえば2500万～って表記が2900～になってますね。
一期の販売にも2500は販売されていないようですが、2500～って表記で実際は2900後半が最安ってこと？

[216: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん
開いとる店は開いとるけど、閉まっとる店は閉まっとるからのう
と同じ事いってるよね、前半。

[217: 匿名さん]

生ゴミが共用部に並ぶ景色を知人や近隣の方に見られることを考えていないのか？
カラスに愛されるマンションになりそうですね。

[218: 名無しさん]

連絡がきました(≧▽≦)
ご近所さんになるみなさま、どうぞよろしくお願いしまーす(*´∀｀)

[219: 匿名さん]

カラスは多いよ！
ちゃんとネットで覆わないとね
網の隙間からやられるよ
森に住んでいるんじゃないか？

[220: マンコミュファンさん]

さすがに、郊外駅徒歩20分なので、めちゃ安ですね

環境気にいって永住するなら、よいかも！

[221: 名無しさん]

ゴミ出しは24時間OKなので、ウチはゴミ置き場まで持っていくかなー。でも、小さなお子さんがいるお宅では玄関ごみ収集サービスは助かるでしょうね！カラスには要注意_φ(･_･

[222: 匿名さん]

カラスよりも、夏場なんかはニオイ、汁漏れ、ゴキブリがヤバそう。。

[223: 匿名さん]

坪平均150近いマンションで決して安くない。
それでいて生ゴミの匂いのマンションって。
ディスポーザーが付いてないってさんざん言われて反応悪いからって、玄関前ゴミ回収？
生活感満載だし、住民がもめる原因になりそう。

[224: マンション検討中さん]

手付金の用意が終わりひと安心しているところです。投資信託は解約後、口座に入金されるまで１週間近くかかるのが予想外でした。
また、ネットでの振込みの上限額が５０万円に設定されていたので、上限額を変更しました。ネットで振込みを予定している方は設定を確認された方がよろしいかと。

[225: 匿名さん]

臭くてカラスや虫まみれって...
ゴミやフンで見栄えも悪くなりますね...
新築で広告も色んなところで見たので気になっていましたが、立地の悪さ、そして色々な問題...
本当に売れてるんでしょうか

[226: 名無しさん]

>>224 マンション検討中さん
ネット振込の上限額についてアドバイスありがとうございます！手付金を払えないところでした(＠_＠;)

[227: マンション検討中さん]

ホームページ見てみたけど
完売したから追加販売をするみたいですね。

初めだけなのかな？

[228: 匿名さん]

マンションって大概売れる分だけ販売して完売ですからね。

[229: マンション検討中]

モデルルーム見学いってきました。
14時の回でしたがほぼ満席でとても賑わっていましたよ！

担当の女性の方はとても感じ良く、丁寧に対応いただけたのは好感を持てますが、やはり駅からの距離が個人的にはちょっとキツいかなあ。。。
近くにバス停があるので不便とまでは行かないにしても毎日の通勤を考えると。。。

近辺環境も見てきましたが、道路を挟んだ向かいの住宅界隈に批判的な内容ののぼり旗？が散見されるのも気になりました。
他の方の仰っていた反対運動の一環でしょうか？こちらの対応はどう進捗しているのかも気になるところです。

[230: 匿名さん]

この掲示板でネガティブな書き込みが多いことが気になっていましたが、橋本駅最寄りの別のマンションの掲示板を見てみたら、同様にネガティブな書き込みが多くてちょっと安心しました（笑）そちらの掲示板でもここと同様「こんなにデメリットばかりの物件はないよね」との書き込みがあって、もしかしたら同じ方が橋本地域の掲示板にネガティブな書き込みをしているのかなもしれませんね。エガオガオカの購入を検討されている方はどうぞご安心ください（笑）
とはいえ、ネガティブな情報も有用ですので、これからもネガティブ情報のご提供をお願いします。土砂災害、虫、生ごみのニオイは既に書き込まれていますので、これ以外の話題でお願いしますねー(^^)/

[231: 匿名さん]

あんまり煽るのはよくないかと

[232: マンション検討中さん]

土砂災害
生ごみ
虫
を何度も書き込んでるのは同じ人でしょうね
反対運動の人で少しでも悪口書いて評判下げることが目的かな
反対運動も避難所や自然が～ってかなり無理やりな反対運動でしたからね
緑道隣接で山の上で地盤が固い多摩境なのに虫多いだの土砂災害の危険が～だのある意味微笑ましいですね、虫がいるのは当然で魅力でもあるのに。
生ごみは回収する人雇うからその分費用がかかると言ってました。

[233: 匿名さん]

駅まで遠い
住所は町田なのに名前が橋本
維持管理費が高い
役場学校が遠い
こんな書き込みもありましたけど、ネガティブさんは大変ですね(^^)

[234: 匿名さん]

重要事項説明書にゴミ収集に関する細かいルールが記載されています。内容を見る限り、この掲示板に記載されている心配は無用です。

[235: 匿名さん]

回収費用を払える余裕のある方々が住むわけですから当然です。
そこらへんのマンションと比べられては困ります。

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん

安いマンションですから余裕ありますよね。
ほんと比べないでほしいです。

[237: 名無しさん]

>>236 匿名さん

この広さでこの価格は本当に安いですね。
売主である小田急不動産がこのあたりに何もなかった数十年前からここの土地を所有していたからこそ実現できたのでしょう。

[238: マンション検討中さん]

90平米で5000万弱は安くないよ。

稲城駅のプラウドですら、85平米で5000万弱でしたから。
こちらはより都心で、駅徒歩6分。

マンションは全ては立地。立地だけは妥協してはいけない。

ディスポーザー無くても
共用施設なくても
駐車場なくても
コンシェルジュいなくても
24時間ゴミ出しできなくても
修繕費や管理費高くても
長谷工でも

立地が良ければ価値は保たれるし、中古でも売れる。
逆に、駅から遠いとかなりの確率で、中古物件は売れない。

若葉台駅のワルツは古くても駅から近いので未だに売れ続ける。
長峰のマンションは大量に中古が残ってる。

確かに一見すると価格的には魅力的に感じるけど、中古物件もよく見るべき。堀之内、南大沢、若葉台には駅近の物件でも4000万以下がある。よく考えるべき。

[239: 名無しさん]

駅まで遠いと思えないし、環境とか色々いいと思える私は変だろうか…

もちろん中古マンションや一戸建て色々みたが
このマンションが魅力的だと思ったのですが。

[240: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[241: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[242: 匿名さん]

購入するのは私たちではなく購入者さんです。
購入者がそれでもいいと思って買うんでしょうし満足ならばそれでいいと思います。

私たちがあれこれ言うことではないと思います。
住むのも私たちではないですしね

[243: 口コミ知りたいさん]

この掲示板は、近隣の住民の方が必死で悪口を書いているようですね。
情報としてはあまりに偏っているので、バレちゃってます・・・
検討している方は、素人の口コミはほどほどにして、
自分の足を使ってチェックしてみることです。
どんな物件も良いところもあれば、悪いところもありますから。
「すべてが良くてお買い得」なんて物件があったら逆に怪しいですよ。

[244: 匿名さん]

>>243 口コミ知りたいさん

駅遠物件は厳しいですよね。

[245: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[246: 口コミ知りたいさん]

自分は駅近マンションなのですが、
確かに便利ですが、騒音や空気のことを考えると
この物件羨ましいです。その人の生活スタイルにより
様々な面から検討すべきですね。

[247: 匿名さん]

>>242
＞購入するのは私たちではなく購入者さんです。
＞購入者がそれでもいいと思って買うんでしょうし満足ならばそれでいいと思います。
＞私たちがあれこれ言うことではないと思います。
＞住むのも私たちではないですしね

あなた、どういう立場でこの掲示板に来てるのですか？

[248: 匿名さん]

価値観や優先順位は人それぞれですが、住むのもお金を払うのも他人ではなく購入者です。
私は、購入者自身が満足出来るかどうかが大切だと思います。

[249: マンション検討中]

>>245 マンション検討中さん
マンションは立地がすべて
都心から30分以上かかる郊外のマンションなんて駅前だろうが遠かろうが資産価値を期待するほうが間違い
資産価値をものさしに考えるなら23区内のマンションしかないでしょう
郊外マンションを選ぶなら資産価値なんて優先順位は低いと思うよ

[250: マンション検討中さん]

※前提として「お前たちが粗悪な物件を買わないよう注意してやってるんだ！」
という奇特な方からの書込みだと判断した上での話です
(でなければただ荒らしたい他業者の書込みということになるので

毎回思うんですが
・〇〇だからダメ！
・××だからよくない！
ってのはもうわかったので
その人のオススメ物件を是非書いてほしいです
是非そこを検討したいです
批判だけならウチの幼稚園の娘でもできるので…

今はどこもオススメできないと仰るなら是非そう書いていただきたいです
現状、有意義な意見交換とはとても思えません

[251: 匿名さん]

どっちかというと、レベルの低い物件で相場を上げるのをやめてほしいって感じですね。

[252: 口コミ知りたいさん]

近隣の反対住民の方が、何故ここまで労力使ってこの掲示板で文句をつけるかというと、
小山ヶ丘６丁目がとても住むのに良い地域なので、「これ以上あまり人が増えて欲しく
ない」というのが本音なんですよ。だから必死に文句ばかり言っているんです。

長年、リーフィアの目と鼻の先に住んでいる住民の方たちも、同じように
駅から15分～20分歩いているわけで、それでも大きな問題のないことを
よく知っているんです。生活するにはとても良い地域だということを、
住民の彼らが一番よく分かっているんですよ。

検討している方は、ここでの悪口はそういう意味なので全く気にする必要はない
と思います。それどころか、逆に近隣住民のお墨付きということでしょう。

私はよく小山ヶ丘６丁目を通るのですが、とても良いところですよ。

[253: 匿名さん]

将来的な観点では、立地重視は重要。安易な判断をして買わないことを云っているだけと思う。
駅から公表で徒歩１９分では、買物など日常生活を考慮すると、前提として便利なバス便かシャトルバスが必要となる。

[254: 匿名さん]

失礼しました。
安易な判断をして買わない→安易な判断をして買うことはおやめなさい
に変更です、

[255: 口コミ知りたいさん]

近隣住民の方の文句のコメントは、何パターンかの同じことの繰り返しで
すぐに判りますね。

放っておくと売れてしまうのが怖いのでしょうが、
やり過ぎで逆効果になってしまいましたね。

不動産に限らず、本当にダメなものは「話題にすらならない」ものですよ。