エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1568: 匿名さん]

>>1565 周辺住民さん

ご丁寧に画像まで添付していただき、
ありがとうございます！

[1569: 周辺住民さん]

A棟とD棟の販売状況が見られなくなってしまったのですが、皆様はいかがでしょうか？

[1570: 周辺住民さん]

>>1569 周辺住民さん

公式サイトからA棟とD棟の販売状況が削除されましたので、当該投稿を削除しました。

[1571: 匿名さん]

>>1569 周辺住民さん

スマホサイトでA棟～D棟まで販売状況が
公開されています。

[1572: 周辺住民さん]

>>1571 匿名さん

情報ありがとうございます。また販売状況が公開されたんですね。
2/10にアップした写真と較べてみたら、A棟、B棟、D棟で1部屋ずつ薔薇が増えています。販売好調のようです。

[1573: 匿名さん]

写真を拝見させて頂きました。
写真に映っている木は桜の木でしょうか。
もう少し経てば、綺麗な花を咲かせてくれるのでしょうね。
開花すれば、目の保養にもなりますからね。
またそんな写真でも見たいですね。

[1574: 評判気になるさん]

4月から子どもの医療費助成の所得制限が撤廃されるので、対象年齢のお子さまが居るご家庭には朗報ですね。

周辺環境も良いですし、子育て世帯向きだと思います。

[1575: 匿名さん]

不況の時期から少子化が進んでいましたが、これからは子供が増えて来るかも知れませんね。
少子化に終止符が打たれることを祈りますよ。

すると家族向けの物件が必要になってくるかも知れませんね。

[1576: 匿名さん]

もう今は、成約しているお部屋、多いんですね。
上層階から順に売れていっているかんじです。
今はD棟がまだもう少し選択肢はあるような情況
正直、バスはあるにしても駅まで遠いから、もっと販売に時間はかかると思っていました。
値段が控えめなのも大きかったのか？

[1577: 匿名さん]

もっと都心に近いところを見ていたんですが、ここを見ているとかなり安く感じますよね。
もちろん駅からすごく遠いんで、それくらい値段にインパクトがないと
難しいっていうのはあったのだとは思う。
子供を育てる環境としてみた時にも悪くなかったのは大きそう！！

[1578: 匿名さん]

入居の説明会の日にち
わかる方いますか？

[1579: 匿名さん]

こちらを拝見していて、必ずしも駅近のほうが売れるわけではないのだなというのを感じました。
価格と部屋の広さと環境という、日々の快適な生活に欠かせない条件がいくつも揃っているのが魅力なのかなと思います。
通勤が楽でも生活そのものが窮屈で支払いもきついとなると、マイナス面が出てきてしまうでしょうし。
このマンションは、いいお買い物なのかもしれませんね。
利便性の面でもけっこう良さそうな感じがします。

[1580: 匿名さん]

橋本の場合、ファミリーでと考える人が多そうなので
広さとか値段とか日当たりとか
そちらのほうが重きが置かれているのかもしれないなと感じました。
駅までは正直遠いですがここだと普通のサラリーマン世帯でも現実的に購入できる金額であるというのも大きい。

[1581: プラウド武蔵小金井って何があったの？]

リニアがどうなるか...
でもやはり新宿まで距離はあるんだよなー

[1582: eマンションさん]

しばらく見ないうちに、もう完売しそうなんだね、このマンション。
この広さで値段だと人気はあるとは思ってたけど、引渡し前に完売しそうになるとまでは思わなかったなぁ。やはりテレビ放送の影響は大きかったかようだね。

[1583: 買い替え検討中さん]

リニアに期待する人はもっと駅近を買ってるハズ
ここの強みは地盤な気が

[1584: 匿名さん]

>>1582 eマンションさん

まだまだですよ。
今月3期1次15戸がスタート、そのほかに先着順もあり。

[1585: 評判気になるさん]

>>1583 買い替え検討中さん

それは勉強不足ですね

[1586: 匿名さん]

これだけの規模のマンションなので、販売自体が結構時間がかかっているんですね。
3期の販売も次は1次ということなので、まだまだ選択肢はある状態っぽいです。
全体が入居したら、
共用施設を使うのも結構大変になってきてしまうんだろうか。
すごい人数になりそうですよね、

[1587: マンション掲示板さん]

バスで橋本まで5分、リニアで品川まで10分。
合計15分で品川まで通勤出来るのが魅力的だと思います。

[1588: 口コミ知りたいさん]

>>1587 マンション掲示板さん

リニアで通勤ってこの距離でリニアの高額な交通費支給されるかね。

[1589: 匿名さん]

>>1588 口コミ知りたいさん

無理でしょう。
リニアですから全席指定は確実。新幹線のような自由席は期待できません。
現在の東京新横浜間のぞみ指定席料金が2500円ですのでリニアは3000円超え確実。プラス乗車券。
毎日の往復で1万円近く出せる人などいません。

[1590: 検討板ユーザーさん]

この距離で普通支給はされませんし
リニア通勤出来る収入ある人がここは買いません

[1596: マンション検討中さん]

まちだ、だとほぼ神奈川なのが良い

[1600: マンション検討中さん]

エガオガオカ プロジェクト
ってなんで変な名前つけたんだろ。

[1601: マンション購入者]

>>1600 マンション検討中さん

それはどういう意図の確認？

[1603: マンション検討中さん]

将来的には品川の隣駅だと考えれば買うしかない
今でしょ

[1606: 評判気になるさん]

[No.1591～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1607: 匿名さん]

リニア新幹線の影響は、現状でいうと新横浜みたいな感じのレベルになるのか？
地価にどう影響してくるのかは正直読みにくいような気も。
ここを現状で考えている人は
横浜に通勤している人、新宿方面に通っている人などになると思う。
リニアよりも
現状での現実的な環境を考えての人が多そう。

[1608: 匿名さん]

ここをリニア目的で買った人なんているの？
もしいるのなら、どういった使用を予定しているのか知りたい。
まさか半年に一度、沿線の田舎に帰省するためにこの立地を買わないよね？

[1609: 評判気になるさん]

リニアに乗る目的ではなく、リニア駅開業に伴う駅周辺の利便性向上の期待と、後は「バス5分でリニアが停まる駅に住んでる」という響きかなあ。。。。「リニア駅」の希少性観点では、「リニア駅が最寄り」というステータスも希少性? 資産性に貢献するかは別として。

[1610: 検討者さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1611: 匿名さん]

>>1609 評判気になるさん
確かにリニア駅の開発は多少なりとも期待できるか。

[1612: 匿名さん]

リニアの駅になることにより、街が発展していく可能性にかける、みたいなところだと思います。
正直、利用するかと言われると
そうそう頻繁には利用される方っておおくはないと思われる。
リニア新幹線ができたからといって、
従来の新幹線がなくなる…というわけでもないのですよね？

[1613: 匿名さん]

平米数と価格のバランスがよいなと思いました。3LDK　71㎡　2800万円台～は魅力だと思います。
資産価値のことはよくわからないのだけど、単純にマイホームの予算とかアクセス面とかから考えるとわるくはないなと思います。

次は第4期1次で5戸販売予定。これまでの先着順受付分は合計で11戸なのかな。総戸数が425戸なのでまだまだ販売が続くと思うのだけど、あとどれくらいあるのでしょう？

[1614: マンション検討中さん]

9割以上完売しているので、残りは35戸前後のようですね。
モデルルームの前を通りましたが、この週末も来場者は多かったようです。

[1615: デベにお勤めさん]

保育園不足で泣くでしょうね。
３歳から幼稚園になることを考慮しましょう。

あと個人的にはこんな田舎までくるなら戸建てにすればいいのにと思います。

[1616: 匿名さん]

ネガなので貴方を応援したいけど、この物件は「ポジの圧勝物件」だからなあ。
文句を書けば書くほど逆に人気出ちゃったし、1600を超える書き込みも宣伝に貢献しただけだった。ここまで売れちゃうと、もう何書いても軽く流されちゃうよね…

[1617: 通りがかりさん]

この地域で1600超えはすごい

「買うならアンチが沢山いる物件にしろ」
って言ってた人がいたけど、アンチに無視されたらガチで終わってるから、アンチは重要な目安だよね

それにしても、この地域の大規模マンションで
もう完売にかなり近づいてるって、さすがに
そこまで売れるとはちょっと思わなかったな