エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1551: 周辺住民さん]

>>1549 匿名さん

不快な気分にさせてしまったのならお詫びいたします。

[1552: 周辺住民さん]

昨日13時過ぎの写真です。

リーフィアから遠くにお住まいの方もいらっしゃるようですので、日当たりなどのご参考になればと思います。

[1553: マンション掲示板さん]

>>1525 周辺住民さん
マンションのために血税で増築するのが現在の制度ですからね
本来は業者が増築代金を一部負担すべきです

[1554: 匿名さん]

>>1553 マンション掲示板さん

マンションのため？
マンションを買ってその街に住む住民のためでしょ。
住民税も払うし固定資産税も払う。消費税だって払います。自治体が潤うんです。
昔は「開発負担金」とかいう名目でデベに金を出させていた自治体もありましたけどね。

[1555: 周辺住民さん]

13時頃のA･B棟とC棟玄関側の写真です。
当たり前ですが、玄関側は日が当たらなくて寒そうです。

[1556: マンション検討中さん]

A・B棟とC・D棟でそこまで日当たりの差があるんですね

[1557: 検討板ユーザーさん]

公式ホームページで今まで非公開だった
A棟とD棟の契約状況が閲覧可能になりました
今の時期にこれだけ契約が進んでいるのはとても優秀に思います、コロナ禍のテレワークとテレビ効果がバツグンでしたね
D棟も決して悪くないので完売での引き渡しも夢じゃないですね

[1558: 匿名さん]

>>1557 検討板ユーザーさん

あとは専有面積の広さじゃないかな。
80㎡台の3LDKを見ちゃうと、他が狭く感じてしまう。
この値段であの広さが買えるなら駅アクセスは我慢してもいいと思わせるインパクト。通勤さえ頑張れば日常利便性や住環境は文句ない立地だし。

[1559: 周辺住民さん]

>>1496 いまははまっこさん
爆音バイクが走行しているのは、事実です。
ただ、いつもというわけでもなく、時間帯も流動的です。

[1560: 周辺住民さん]

>>1469 周辺住民さん
悪いところはほとんど同意です。
ですが、それ以上に良いところが勝っていると感じています。
小山ヶ丘では最後と思われるマンションなので、新旧住民でいい街にしていきたいです。
役所は相変わらず遠いですが、多摩境駅近隣に交番ができるようです。
こちらは、多摩境駅近隣の担当かな？

[1561: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1562: リンク貼り付け]

>>1560 周辺住民さん

https://10tarou0923.blog.fc2.com/blog-entry-538.html　

[1563: 匿名さん]

>>1557 検討板ユーザーさん

A棟とD棟の契約状況が閲覧可能になったとのことですが、公式サイトを探しても見つかりませんでした。

どちらのページに掲載されているか教えていただきたいです。

[1564: 周辺住民さん]

>>1563 匿名さん

PCサイトではまだ掲載されていませんが、スマホサイトでは掲載されています。

[1565: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1566: 周辺住民さん]

>>1560 周辺住民さん

リーフィアから堺市民センターまで2.0km、小山市民センターまで2.5km。
どちらも車で5分、自転車で10分ほどなので私はそれほど遠くは感じませんが、遠い/近いの感じ方は人それぞれですね。

町田市の役所（市庁舎、市民センター）は駅から遠いところが多いので、役所に近い＝利便性が高いとは一概にはいえないと思います。

[1567: いまははまっこ]

>>1565 周辺住民さん

HTMLソース読んで直接a.pngとか開くもんだと思ってました。。。

[1568: 匿名さん]

>>1565 周辺住民さん

ご丁寧に画像まで添付していただき、
ありがとうございます！

[1569: 周辺住民さん]

A棟とD棟の販売状況が見られなくなってしまったのですが、皆様はいかがでしょうか？

[1570: 周辺住民さん]

>>1569 周辺住民さん

公式サイトからA棟とD棟の販売状況が削除されましたので、当該投稿を削除しました。

[1571: 匿名さん]

>>1569 周辺住民さん

スマホサイトでA棟～D棟まで販売状況が
公開されています。

[1572: 周辺住民さん]

>>1571 匿名さん

情報ありがとうございます。また販売状況が公開されたんですね。
2/10にアップした写真と較べてみたら、A棟、B棟、D棟で1部屋ずつ薔薇が増えています。販売好調のようです。

[1573: 匿名さん]

写真を拝見させて頂きました。
写真に映っている木は桜の木でしょうか。
もう少し経てば、綺麗な花を咲かせてくれるのでしょうね。
開花すれば、目の保養にもなりますからね。
またそんな写真でも見たいですね。

[1574: 評判気になるさん]

4月から子どもの医療費助成の所得制限が撤廃されるので、対象年齢のお子さまが居るご家庭には朗報ですね。

周辺環境も良いですし、子育て世帯向きだと思います。

[1575: 匿名さん]

不況の時期から少子化が進んでいましたが、これからは子供が増えて来るかも知れませんね。
少子化に終止符が打たれることを祈りますよ。

すると家族向けの物件が必要になってくるかも知れませんね。

[1576: 匿名さん]

もう今は、成約しているお部屋、多いんですね。
上層階から順に売れていっているかんじです。
今はD棟がまだもう少し選択肢はあるような情況
正直、バスはあるにしても駅まで遠いから、もっと販売に時間はかかると思っていました。
値段が控えめなのも大きかったのか？

[1577: 匿名さん]

もっと都心に近いところを見ていたんですが、ここを見ているとかなり安く感じますよね。
もちろん駅からすごく遠いんで、それくらい値段にインパクトがないと
難しいっていうのはあったのだとは思う。
子供を育てる環境としてみた時にも悪くなかったのは大きそう！！

[1578: 匿名さん]

入居の説明会の日にち
わかる方いますか？

[1579: 匿名さん]

こちらを拝見していて、必ずしも駅近のほうが売れるわけではないのだなというのを感じました。
価格と部屋の広さと環境という、日々の快適な生活に欠かせない条件がいくつも揃っているのが魅力なのかなと思います。
通勤が楽でも生活そのものが窮屈で支払いもきついとなると、マイナス面が出てきてしまうでしょうし。
このマンションは、いいお買い物なのかもしれませんね。
利便性の面でもけっこう良さそうな感じがします。

[1580: 匿名さん]

橋本の場合、ファミリーでと考える人が多そうなので
広さとか値段とか日当たりとか
そちらのほうが重きが置かれているのかもしれないなと感じました。
駅までは正直遠いですがここだと普通のサラリーマン世帯でも現実的に購入できる金額であるというのも大きい。

[1581: プラウド武蔵小金井って何があったの？]

リニアがどうなるか...
でもやはり新宿まで距離はあるんだよなー

[1582: eマンションさん]

しばらく見ないうちに、もう完売しそうなんだね、このマンション。
この広さで値段だと人気はあるとは思ってたけど、引渡し前に完売しそうになるとまでは思わなかったなぁ。やはりテレビ放送の影響は大きかったかようだね。

[1583: 買い替え検討中さん]

リニアに期待する人はもっと駅近を買ってるハズ
ここの強みは地盤な気が

[1584: 匿名さん]

>>1582 eマンションさん

まだまだですよ。
今月3期1次15戸がスタート、そのほかに先着順もあり。

[1585: 評判気になるさん]

>>1583 買い替え検討中さん

それは勉強不足ですね

[1586: 匿名さん]

これだけの規模のマンションなので、販売自体が結構時間がかかっているんですね。
3期の販売も次は1次ということなので、まだまだ選択肢はある状態っぽいです。
全体が入居したら、
共用施設を使うのも結構大変になってきてしまうんだろうか。
すごい人数になりそうですよね、

[1587: マンション掲示板さん]

バスで橋本まで5分、リニアで品川まで10分。
合計15分で品川まで通勤出来るのが魅力的だと思います。

[1588: 口コミ知りたいさん]

>>1587 マンション掲示板さん

リニアで通勤ってこの距離でリニアの高額な交通費支給されるかね。

[1589: 匿名さん]

>>1588 口コミ知りたいさん

無理でしょう。
リニアですから全席指定は確実。新幹線のような自由席は期待できません。
現在の東京新横浜間のぞみ指定席料金が2500円ですのでリニアは3000円超え確実。プラス乗車券。
毎日の往復で1万円近く出せる人などいません。

[1590: 検討板ユーザーさん]

この距離で普通支給はされませんし
リニア通勤出来る収入ある人がここは買いません

[1596: マンション検討中さん]

まちだ、だとほぼ神奈川なのが良い

[1600: マンション検討中さん]

エガオガオカ プロジェクト
ってなんで変な名前つけたんだろ。