エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1441: 匿名さん]

>>1435 匿名さん

そんな渋らないで、evidence教えてよ?
それで済む話なんだからwww

[1442: eマンションさん]

>>1435 匿名さん

是非とも5%の根拠教えて下さい、自分の勉強不足ですが、常識的に考えてそんな割引あり得ないと思っていました。わざわざ書き込まれているからには、何かしらの情報をお持ちなんだと思うので、ご指導宜しくお願いします！

[1443: 匿名さん]

1435さん袋だたきですね。
叩いてるのは利益確保に必死なデベ勤務さんでしょうか。
たぶん1435さんはデパートなどの「会員割引3％」のようなイメージがあったのだと想像します。

現実には1437さんが書いているとおりデベの利益率は10％確保するのがやっとで、今のように建築費が上がって売れ行きが芳しくない状況下ではそれすら危ういです。
とても3％とか5％とかは無理でしょう。売れ残り処分でもない限りは。

大手財閥系デベで社員3％引きという話を聞いたことがありますが数年前ですので、今はどうなっているか。。。

[1444: 匿名さん]

>>1439 名無しさん

子供ではないでしょうけど、子供のような知識しかないんでしょ、「流石に一割はないんですね」とか言っているレベルなんですから。掲示板は根拠のないことを好き勝手に書く人がいるところですから、検討には不向きですよ。

[1445: マンション検討中さん]

袋だたき？！否定ではなく、逆にその書き込み内容を受け入れて
根拠を教えて下さいって皆さん丁寧に言っているだけで、
ご指導を受けようとしているだけでしょ。
質問されて困るなら、初めからい書かなければいいだけですからね。
良い情報があれば教えて下さいとなるのは当然の流れなのでは。
私も是非とも教わりたいです、他の人が想像した返答ではなく
情報を書いた御本人からお聞きしたいですね。

[1446: 匿名さん]

橋本といったら、将来はリニア新幹線が通るところ。
駅も出来るんでしたっけ？
そしたら土地価格も急騰するかもしれませんね。
もしそうなれば、この辺のマンションも価格が跳ね上がって高く売れるかもしれない。
未来は未定ですが、期待も出来るかも。

[1447: 住民板ユーザーさん1]

品川まで一駅15分くらいでしたっけ
数年待ちますがそれ目当てで買う人も多いでしょうね

[1448: 匿名さん]

橋本駅から品川駅よりも、橋本駅からマンションまでの方が時間がかかるなんて…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1449: 住民板ユーザーさん1]

申し訳ない調べたら品川から橋本は約五分でした。確かに駅に着くまでが勝負ですが開通するころは相当上がってそうです。
定期代でるかリモートワーク中心であれば有りですかね！

[1451: 匿名さん]

[No.1450と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1452: 匿名さん]

最近掲示板に来られた方ですか？
この掲示板には何らかの事情でどうしても売れて欲しくないと思っている人が、以前から妨害の書き込みを続けているんですよ。自分が名前を変えているので、他の人もそうだと思い込んでいるんですが、書き込みを始める時や論破された時などにいくつか得意の決め台詞があるので、いつもの人だとすぐ判るんですよ。また削除されるような書き込みをしたみたいですね。皆さんの迷惑になるようや書き込みはやめて欲しいですね。

[1453: マンション検討中さん]

テレビ放送の影響もあってか順調な販売が続いているようですが、中には売れて欲しくないと思う人もいるでしょうね。

皆さんが言われているように、橋本の今後の発展は凄まじい勢いでしょうから、そういった物件に対しては嫉みやひがみもあるでしょう。それって自然なことですよ。

マンションだけでなく、タレントやスポーツ等でも人気があるものには必ずアンチがいます。重要なのは「好きか嫌いか」ではなく「熱くなって気にしてもらえているか」ですからね。

このマンションの書き込み件数をみれば、「多くの人に気にしてもらえているマンション」なのか「アンチすら相手にしないようなマンションなのか」は、言わずもがなでしょう。

[1454: 匿名さん]

橋本の今後のはどんな街になっていくんでしょうね。
やっぱり将来のことを考えて購入する人が多いのでしょうか。
そんな簡単に買える人も凄いけど、リニア新幹線が開業したら
途端に地価が跳ね上がるのかなぁ。

[1455: 匿名さん]

資産性を重視するなら、こんなとこにマンション買っちゃダメよ。
地価が上がるのは利便性が良いところだけ。
都心駅近。

[1456: マンション検討中さん]

資産を重視するならやはり都内の一等地ですね。
白金あたりが良いかと思います！！晴美もいいですね！

[1457: マンション検討中さん]

予算は最低でも1億は欲しいですね！！できれば2億は。。

[1458: 匿名さん]

普通はそんな予算はないから、このご時世普通の人が資産価値を求めるのは難しい。
結局お金を持っている人にお金は集まる道理。

[1459: 匿名さん]

>>1454 匿名さん

橋本の未来はどんなになっているんでしょうね！
あるのが当たり前だった相原高校が駅前にないことが未だに信じ難いです。
リニア駅になるならそれなりに既存の駅舎や施設も改装するでしょうし。北口も負けじと再開発するんですかね。計画云々は読みましたが楽しみで仕方ありません。
ちなみに西豊田駅みたいな話になりますけど、多摩モノレール八王子ルートは柚木街道沿いの多摩美側に駅ができると思うから高低差は酷いけど徒歩10分圏内に第3セクター走るかもしれませんよ！2040年くらいだとおもいますが。

[1460: マンション検討中さん]

>>1459 匿名さん
橋本の未来は楽しみですね、でも大きな期待はせずに、自分の心の中で楽しみしていたらそれでいいのかと。橋本は発展する方向にあることだけは間違いないので、それだけで十分過ぎるくらいでしょう。資産とか大きな話ではなく、このご時世衰退しないだけでも有難いくらいだと思っていれば間違いないですよ。