エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1201: 匿名さん]

>>1196 評判気になるさん

>>1193さんの気持ちを理解してあげませんか。
学校の話しでマイナスになる話しも出てくるかもしれないじゃないですか。その場合、学校サイトで批判が出ればいいわけでこのマンション検討版では学校のマイナス話題は避けるべきと1193さんは言われています。そのお気持ちを尊重してあげたいです。

[1202: マンション検討中さん]

>>1195 評判気になるさん

すみません。
長々書かれてますが何おっしゃりたいのかさっぱりわかりません。1193、1194さんへの批判ですか。

[1203: 匿名さん]

「橋本のマンション第1期122戸成約／小田急不他」（不動産流通経済研究所）
https://www.re-port.net/article/news/0000063136/

小田急不動産（株）、積水ハウス（株）、神鋼不動産（株）は17日、共同で開発している分譲マンション「リーフィアレジデンス橋本」（東京都町田市、総戸数425戸）の第1期販売において、販売戸数約8割の122戸が成約したと発表した。（2020/8/17）

[1204: 匿名さん]

全戸即日完売にはならなかったけど、この御時世で100戸以上が一挙に売れたこと自体がニュースだと思う。
完売には時間がかかるだろうけど、いわゆる大失敗物件にはならないことが証明された。
橋本最寄りで東京都アドレスというのが魅力なんだろうね。

[1205: 匿名さん]

>>1199 匿名さん

出来ますよ。
わざわざモデルルームに確認する必要なんかまったくありません。さとやまの森は子供がのびのびと遊べるためにある敷地内の公園です。

[1206: 匿名さん]

無関係な人は想像で答えるしかないですからね。モデルルームの担当者に確認するのが間違いないのは当然でしょう。それを否定する方が不自然かもしれません。

[1207: マンション検討中さん]

>>1205 匿名さん さん

そうですね。
いちいち確認って小学生じゃあるまいし。

[1208: 検討板ユーザーさん]

確かに「のびのび遊べる」ってくらいの答えでいいなら、公式ページで見ればよいですよね、小学生じゃあるまいし。

[1209: 匿名さん]

最近は広告出して一年以上経過してるのに一挙に売れたって表現するのか
今の販売ペースだと着工後2年で完売だから充分立派なのに表現で損してるわ

[1210: マンション検討中さん]

NHKでマンションが取り上げられましたね。

[1211: 通りがかりさん]

売れ行き好調のようですね。
テレワークを見越して都心から郊外へ
流れる人は、一部だけだとは思うけど。

[1212: 匿名さん]

「リーフィアレジデンス橋本」の価格、スペックを大分析！　　
郊外の広々とした間取りで低価格が魅力の大型マンション
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110728

[1213: 匿名さん]

ＡＢＩＮＣ(エイビンク)認証「優秀賞」受賞の全４２５戸の新築分譲マンション「リーフィアレジデンス橋本」さとやまの森とゆとりあるプランニングへの高評価で第１期１２２戸成約！
https://newsrelea.se/GAYppV

[1214: 匿名さん]

>>1210 マンション検討中さん

【放送日】８月２０日（木）１９時３０分?
【放送局】ＮＨＫ総合
【番組名】所さん！大変ですよ
【番組概要】https://www.nhk.jp/p/taihentokoro/ts/5RG1V58XZQ/
【出演】（MC）所ジョージ・木村佳乃
【見逃し配信】https://plus.nhk.jp/watch/st/g1_2020082008538?t=1153

[1215: 匿名さん]

>>1210 マンション検討中さん

[1216: 匿名さん]

リモートワーク前提として、ネット環境は大丈夫なのでしょうか。
いま住んでいるマンションで
820Mbps（ダウンロード）
480Mbps（アップロード）
なのですが、こちらでもこのくらい出ますかね。
リモート会議しながら図面のやりとりをするにはこの程度が必要なのです。

[1217: マンション検討中さん]

お仕事のことで重要なことですから、それは担当者に確認した方がいいですね。
以前から、自分で質問して自分で答えて、自作自演で削除されていた人がいる掲示板なので、重要なことは確実な情報で確認するべきでしょう。というより、このマンションの関係者でもないのに、細かい数字などを答える人の方が怪しいですよ。

[1218: 匿名さん]

>>1216 匿名さん
最大値で1Gbps

[1219: 名無しさん]

>>1216 匿名さん

公式ページもみないで検討しているの？

以前から思ってたけど、ここでの質問に対する書き込みって
大抵は公式ページに出ていることばかりだよ。

それすら見ないで掲示板で質問するって
ほんとに検討してるのかな？！

公式ページくらいみようよ。

[1220: 検討板ユーザーさん]

検討しているのに「公式ページすら見てない」なんて、そんなあり得ない人いますかね？！
たぶん、もっと突っ込んだ詳しい情報が聞きたかったんじゃないですか。。
となると、他の方が言われているように、モデルルームの担当者に確認するしかないでしょうね。

この話題だけじゃなく、基本的に公式ページを見て、分からないことは担当者に聞くっていうごく当たり前のことで、ほとんどのことは解決できるのですから、まずは最低それくらいはやってみてはいかがでしょうか。。

[1221: 匿名さん]

ここに質問を書き込むのは、公式ホームページで確認し、モデルルームで担当者に質問しても解決しなかった場合に限定したいと思います。

[1222: 匿名さん]

>>1217 マンション検討中さん

回りくどく言ってないで公式ページくらい見ようよ。

[1223: 検討版ユーザーさん]

>>1221 匿名さん

まずは貴方が最低それくらいはやってみてはいかがでしょうか。

[1224: 評判気になるさん]

そもそもここで質問をしたところで、見ている人も同じ立場だし、無関係者ばかりですからね。
その人たちの妄想や想像を聞いたところで、何の解決にもなりませんよ。

皆さんが「公式ページくらい見ようよ」って同じことを言ってるんですから、
まずは公式ページをよく見て、それ以上のことは担当者に確認してみましょう。

[1225: 通りがかりさん]

この掲示板は検討している客層がわかって面白いな

[1226: マンション掲示板さん]

橋本から徒歩19分て、、、、リニアも揉めてるしコロナでだめかもわからんのに

[1227: マンション検討中さん]

駅からの距離は、その人の生活の状況次第ですからねえ。
私は車通勤なんですが、最近まで近隣の駅近マンションを検討をしていました。

駅近は確かに便利なのですが、値段は高いのに部屋は小さいし、建っている場所が
商業地域なので隣は高層ビルだし、日当たりも微妙。当たり前ですが駅の近くは騒音も
ひどいので、ちょっと自分の生活には合っていないので検討を打ち切ったところです。

逆に、そんな環境でも駅近マンションが自分の生活に合うという人も当然いるでしょう。
家族構成で、広い部屋なんて全く必要ないっていう人だっていますからね。
夫婦2人暮らしでそろって仕事人間で、寝るためにマンションに帰ってくるという生活なら
駅近マンションを選ばない手はありません。

万人に合うマンションはないので、何を優先するかですね。
自分の生活に合ったマンションを探しましょう。

[1228: 匿名さん]

>>1225 通りがかりさん

閲覧者の年齢層と民度はわかるかもだけど決して検討している客層ではないと思う。本来の検討者よりもガヤの方が多い

[1229: 匿名さん]

>>1224 評判気になるさん

流れを理解してない。
的はずれ。

[1230: 名無しさん]

>>1228 匿名さん

確かにガヤばかりで、検討している人たちではないよね。マンションってそこそこ順調に生きてこれた人しか買えないから、買える人を面白く思わない人は多少なりともいるでしょ。
そもそも本当に買える立場の人って、口コミサイトであれこれ批判なんてしないからね。他人が何を買おうがそんなことに全く興味ないし、もし買いたければ自分でも買えるから何の悔しさもないし。

他のマンションの掲示板もそうだけど、人気の物件になればなるほど嫉みからくる批判が多いのは事実だから、内容じゃなく、書き込み件数の方が重要な情報だよ。ガヤから見向きもされない掲示板もあるけど、反応してもらえない物件はちょっと心配だよね。

[1231: 匿名さん]

車の口コミサイトで「ベンツを買えない
人に限ってベンツの文句を言う」って
書いてあったのを見たことありますが、
そういう傾向にあるのは本当かも。
買える方って他人の買い物で文句を
書いたりしませんからね。

[1232: 匿名さん]

>>1230 名無しさん

> 人気の物件になればなるほど嫉みからくる批判が多いのは事実だから

ギャグかな。
橋本から徒歩19分の物件なんだが。
ベンツ持ち出したギャグにも思わず笑ってしまった。

[1233: マンション検討中さん]

買えない人は文句を言いたがるっていうのは確かに合ってるかも・・・

[1234: 匿名さん]

>>1233 マンション検討中さん

ほんとその通り。
橋本の駅遠物件さえも買えない人が文句言ってるって・・・

[1235: 匿名さん]

1127さんの話にもありましたが、駅近マンションの掲示板ではよく環境の悪さを指摘されています。以前検討していた駅近マンションの掲示板では、散々な言われようでした。買えない人の僻みかどうかは別にしても、結局どのマンションでもケチをつけられるのは同じですね。場所の問題ではないようです。他人の良い話は喜べないのが人間ですからね。そうである以上、口コミサイトでの情報収集はなかなか難しいのかもしれません。

[1236: 匿名さん]

>>1235 匿名さん

その通りです。

そうなんですが
>>1230さんみたいに、
買える人を面白く思わない人は多少なりともいるでしょと言われても、橋本駅19分のこの物件を買える人を普通は妬まないでしょう。みなとみらいのマンションとかだったらそうでしょうが。

[1237: 匿名さん]

>>1236 匿名さん

ベンツもみなとみらいも個人の勝手だと思いますが
0より上のものには何事にも妬みは生じます。
結婚だって妬まれますし、離婚も妬まれます。それは環境の問題です。
「結婚良いな、助け合えるじゃん。」も「離婚良いな、うちもあんな旦那いらない。」妬まれるのは0より上だからです。
つまりは「対象者」＜「対象物」になると妬みは生じるので
対象者＜橋本19分のマンション＜あなた＝＜みなとみらいのマンション
ということなのだと思います。
人を理解しましょう。
購入者≒橋本19分のマンションなので、気持ちがわからないならあなたはそうではないだけです。

[1238: 匿名さん]

>>1237 匿名さん

そりゃ何でも個人の勝手かもしれませんが常識ってもんがあるでしょう。

橋本のマンション、それも駅から19分のマンションにベンツの話しを持ち出しますか。妬まれるのは0より上だからなのはいいんですよ。でも車を例え話しに出すならダイハツでいいのでは。「ダイハツを買えない人に限って軽の文句を言う」とか言えばいいんですよ。

[1239: 通りがかりさん]

買えない人だって書き込みしていいと思います。
ここは誰でも書き込んでよい掲示板なんですから。

確かに「また買えないやつが負け惜しみ言っている」ってすぐに分かるかもしれませんが、それは心の中でそう思えば良いだけですよ。負け惜しみだっていいじゃないですか。

書いている人だって自分でそれを分かっているんですから、あんまりみじめな扱いをするのはやめましょう。

[1240: 匿名さん]

>>1239 通りがかりさん

勘違いだと思います。
ここ批判してる人はみじめな人ではないです。
こんな橋本の駅遠い物件を買えない妬みで批判する人は皆無です。せめて橋本での駅近物件とか都内物件なら買えない人の妬みあるでしょうが。

お辛いかもしれませんが現実見ましょう。

[1241: 通りがかりさん]

>>1240 匿名さん

いやいやコロナなどで毎日の生活で必死な方もたくさんいます。分譲マンションを買えているだけで妬まれる時代です。投資マンションの居住者様から家賃の延納依頼もあるくらいですし。

でもこのマンションの掲示板がここまで脱線するのも、やはり魅力があるのだと思います。わたしには駅チカもいいですがゆっくり暮らしたい年代なので、自然のなかでさらにスーパーが近くのこのマンションは魅力があります。

[1242: マンション検討中さん]

買えない人にも文句くらい言わせてあげましょうよ。
他人の買い物に興味津々だっていいじゃないですか。それが楽しみっていうことを
あれこれ言わないで察してあげましょうよ。みじめとかいうのはさすがに失礼だと思いますよ。
ネットだからって何でも本音をいうのはどうかと思います。

[1243: 匿名さん]

>>1242 マンション検討中さん
ここを買えないって人は殆どいないかと…。

[1244: マンション掲示板さん]

>>1240 匿名さん

図星みたいになるからそんなムキにならないで。
あなたにもきっと良いことあるから大丈夫！
都心の億ション実際に買って見返してやりましょうよ。何だか言い訳ばかりで、このマンションが気になってるみたいになっちゃってますよ。あなたには、都心の高級マンションが合ってると思います、きっと良い物件が見つかりますよ。。

[1245: 名無しさん]

確かに、誰もが認めるマンションに実際に住んでいる人のコメントなら説得力あるんだけどね。書くだけなら、買えない人でも立派なこといくらでも書けるからなぁ。

[1246: 匿名さん]

ダイハツ（笑）

[1247: 匿名さん]

>>1243 匿名さん

そうだと思います。

[1248: 検討板ユーザーさん]

このマンション買えなくて妬むような人はそもそもマンション買おうと思わないでしょ

[1249: 匿名さん]

>>1248 検討板ユーザーさん
この程度のマンションなら買えると思ってモデルルーム申し込んだものの仮審査を通過出来ない重大事案が見つけてしまったとかなら有り得る。以前に借金あった人でも頑張れば手が届くからね。

[1250: 評判気になるさん]

>>1243 匿名さん

「お前だよ！」ってポジの人に腹の中で絶対に思われてるって。

俺も貴方と一緒でネガだから悪く言うつもりはないけど、ちょっと痛々しく見えちゃう発言はどうなのかな？！買えないことは恥ずかしいことじゃないし、それを馬鹿にするやつの方がおかしいんだから。

俺もだけど、たぶん貴方もみんなから一目置かれるような物件には住んでないよ。
人がうらやむ物件に住んでいる人って、自分とは無関係のどうでもいい掲示板に時間使って書き込まないから。

人って自分のレベルと同じレベルの物に反応するんだよ。俺も貴方もこのマンションに反応しているだから、それはどうどうと認めちゃえばいいんだよ。その上でネガの書き込みをした方が説得力あるし、ポジの人から痛くもない腹をさぐられなくて済むよ。

お互いもっと質の良いネガを書き込んでいこうよ。