エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1528: マンション検討中さん]

Ａ棟完売ですか！
コロナ禍で販売が心配でしたかすごいですね？！

[1529: マンション検討中さん]

>>1527 マンション検討中さん

モデルルームに行って薔薇がついたパネルを見ればＡ棟やＤ棟が販売されてるかわかりますよ。

[1530: マンション検討中さん]

>>1528 マンション検討中さん

よく読んで下さい、完売はしていません。
「完売しそうな勢い」ですと書いたんですが。どちらにしても、かなりの薔薇の数でしたよ。D棟もかなり売れてきているという話をされていました。希望がある人には以前から販売には応じてくれていたみたいですしね。入居前でこの数まで売れるとは思いませんでした。

[1531: 名無しさん]

テレビ放送以降、売れ行きが加速したみたいですね。ゴールデンタイムの番組で取り上げられればやはり宣伝力は大きいでしょう。再放送までされていましたしね。

南大沢駅前に「モノレール・八王子ルート」の話が動き出している旨の大きな看板が出ましたが、そういった情報も販売好調の理由なのかもしれません。

リニアを含めた橋本の今後の発展は今更言うまでもありませんが、それ以外にもモノレール八王子ルートの話だけでなく商業施設の建設など、この物件は将来的に明るい話題が多いですからね。価格に対する部屋の大きさを考えても、そりゃ売れるでしょうね。

[1532: マンション検討中さん]

これだけ売れ行きがいいと第3期以降は高くなるかもしれませんね？！

[1533: マンション検討中さん]

今週号のSUUMOの特集 人気の共用施設ランキングのトップ3は

1.24時間ゴミステーション
2.宅配ロッカー
3.ゴミ回収サービス

なんですが、このマンションにはありますか？

[1534: マンション検討中さん]

>>1533 マンション検討中さん

公式ページで確認できますよ

[1535: マンション検討中さん]

>>1534 マンション検討中さん

公式ページを見ました

どのサービスも便利そうなのであればいいなと思っていましたが残念です
でも、ないと絶対に困るものではないと思うので引き続き検討したいと思います

ありがとうございました

[1536: マンション検討中さん]

ないと困るものではないって、ちゃんと見ましたか？全てあるようですよ。
検討者ならここで書き込む前に公式ページくらい見て自分で確認しましょうよ。私も含めてですが素人に言葉で答えてもらうよりよっぽどいいですよ。それでも判らなければ、モデルルームもありますから。簡単なことは電話でも親切に教えてくれましたよ。

[1537: eマンションさん]

>>1535 マンション検討中さん

ちゃんと公式ページを見ていないまま間違った情報を書き込みするのはやめましょう。貴方が質問したものについてはこのマンションにありますよ。

初めて見たから探せなかったんですかね、まずは公式ページに慣れることからスタートしましょう。焦らなくても大丈夫です、何度も見ていれば慣れてきますよ。

[1538: マンション検討中さん]

悪気があるかどうかは別にしても、掲示板ってたいして調べもせずに書く人がいますからね…。こんな程度の話で間違ってるんじゃ、掲示板は検討に向いていないと言われてしまうもの当然かもしれませんね…

[1539: マンション検討中さん]

ごめんなさい

公式ページで見つけられなくて、ないと思っていました
どうか許してください

ごめんなさい

[1540: いまははまっこさん]

個人的に気になって調べてみた情報です。

市立小・中学校 児童・生徒数及び学級数推計表 https://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/opendata/kyoiku/jidouseitogak...
町田市が開発事業等の推計も加味して出している予測データ（昨年7末版）によると、小山ヶ丘小学区は2022年度の872人を最大値とし、その後は漸減する予測でした。
（小山ヶ丘小web掲載の2019/4データによると、総児童数は870人、単純計算で35人クラスが実現できていないのは6学年中1学年のみ、のようです。）

[1541: 匿名さん]

>>1539 マンション検討中さん

「今週号のSUUMOの特集 人気の共用施設ランキング」は見つけられるのに公式サイトで情報が見つからないの？
謝罪なさってるのを深追いするのは失礼かもだけど、急がず慌てずじっくり情報収集なさったほうがいいですよ。マンション購入はとくに。

[1542: 周辺住民さん]

>>1540 いまははまっこさん

マンション建設前（2019年度）：児童数870人
マンション建設後（2022年度）：児童数872人　←その後漸減

ファミリータイプのマンションで425戸もあるのに、小学生は2人だけ？！
しかも、その後は毎年減っていく？？？

開発事業等の推計を加味しているとのことですが、リーフィアについては加味されていないようですね。

[1543: 匿名さん]

>>1542 周辺住民さん

教育熱心な家庭が多いから私立に流れる数も見込んでいるのでしょう。

[1544: 周辺住民さん]

>>1543 匿名さん

リーフィア民は教育熱心なので、子供たちは（２人を除く）全員がお受験をして私立の小学校に行くという推計を町田市が行ったのですね。納得しました。

[1545: 周辺住民さん]

>>1541 匿名さん

SUUMOって駅やショッピングセンターで無料配布している冊子ですね。
リーフィアも毎週広告出してますw

急がず慌てずじっくり情報収集には全面同意です。
SUUMOにはマンション選びのポイントだけでなく税制や住宅ローンの説明などもわかりやすく書かれているのでマンション検討初期の情報収集にはよいと思います。

ミスターマックスにも置いてるのでご覧になっては？

[1546: いまははまっこさん]

>>1544 周辺住民さん

リーフィア民推計値の反映は、2021年度（入居前）→2022年度（入居後）（Δ+27）かと思ってました。ただ、その後の減り方推計はビミョーかなと思いますけどね。

[1547: 周辺住民さん]

>>1546 いまははまっこさん

面白い集計データを紹介していただきありがとうございます！
リーフィアの家族構成はわかりませんが、小学生以下の子供がいる世帯はもう少し多いかなと思っています。

息子がガオカ（小山ヶ丘小学校の愛称です）第1期プレハブ校舎だったので感想を聞いたところ「校舎がめっちゃ揺れるし夏は暑いけどギリギリ許容範囲内」とのことなので、プレハブ校舎になっても大丈夫でしょう（笑）

親の立場では、プレハブ校舎を造ることで校庭が狭くなり、運動会で親の観客席がなかったり、子供と一緒にお弁当が食べられなかったりしたことは残念でしたが、プレハブ校舎で致命的なことはなかったと思います。

いまははまっこさんとリーフィアでご一緒になることがありましたら、よろしくお願いします。