ジオ北千里藤白台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ北千里藤白台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番5（地番）
交通：阪急電鉄千里線「北千里」駅 A棟：徒歩7分 B棟：徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.09平米～105.14平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[524: 通りがかりさん]

共有施設をカットするなら管理費に反映して欲しかったところですね
ただの売主都合のコストカット捉えられても仕方ない

[525: マンコミュファンさん]

敷地広いから掃除だけでも大変なのでは？
自走式駐車場は機械式と違って掃除面積広いし、植栽もおおいから落ち葉もたくさん。掃除だけで3?4人いりそう。
その代わり管理品質高いですよ。壊れたとこはすぐ修繕はいるし、管理人さんも礼儀正しい。
ここは広いから落ち葉一つ雑草もない！とまでは難しいかもしれませんが、うちのジオは小規模だから完璧です。オブジェに埃ひとつない。

[526: マンション検討中さん]

久しぶりに盛り上がってますね^_^
しっかり調べて、管理費の金額や設備に納得がいかなければ見送るのが正解ですよ?
ブランズが売りに出てから比較される方は多いと思います。
どちらにせよいいマンションだと思うので、一人一人にとって納得のいくお部屋が見つかることいいですね。

[527: 検討板ユーザーさん]

こちらに関わらず、ジオの物件は設備のわりに管理費が妙に高いですね。ジオ倶楽部やら管理の会社との関係があるのでしょうか？

[528: マンコミュファンさん]

>>527 検討板ユーザーさん
オーナーズクラブとか、住まいのコンシェルジュとかあるからその運営費もかかってそうです。会誌もきます。(割引券も…)
ここの管理板では悪口多いけど実際に電話すると待つことなくすぐに話せるし対応も丁寧でした。
コロナでなかったら、住民のコミュニケーション集会とか、オーナーズクラブのバス旅行とか行きたかった…
前のマンションの売却を阪急の仲介にお願いしてますが手数料割引もあるようです。
そういう阪急阪神グループ全体での優遇措置を積極的に利用できるなら管理費少し高いくらいならお得かもしれません。

早くコロナ弱毒化しないかなー

[529: 入居予定さん]

>>528 マンコミュファンさん
そうですね^_^
私も納得して契約しました。
来週の引き渡しが楽しみです。
先程手直し確認に行ったのですが、ラウンジに家具も入ってましたよ(^^)
広くはないですが、落ち着いた雰囲気でのんびりできそうです。

[530: 入居予定さん]

>>523 マンション検討中さん
そうですね。
ハードルを超えられる方だけが、買っていただければ良いと思います。
ある意味ではその方が住民層の価値観が近付いて、将来の管理組合運営にも有益になるかと。

[531: マンション検討中さん]

180戸の共有施設なしで管理費1万は高いけど入居してから管理人や掃除人をリストラすれば5千円以下にはなるでしょ
掃除なんか月に2、3回やってもらえば十分

[532: 匿名さん]

>>531 マンション検討中さん

UR賃貸でも毎日掃除してもらってますよ。

[533: マンション検討中さん]

>>532 匿名さん
UR新千里東町団地の共益費は月３千円で済んでいる。
敷地はここより広いし管理人も掃除人もちゃんといるのにこの差は何なん？

[534: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん

税金。

[535: マンコミュファンさん]

蜘蛛の巣って一晩で完成しちゃうから、毎日はらわないと植栽多いとすぐ蜘蛛の巣だらけになるよ。階段や天井蜘蛛の巣だらけで虫の死骸がその下に積み上がったマンションなんか住みたくないな。資産価値も下がるし。

[536: マンション検討中さん]

>>534 匿名さん
なんの税金？

[537: マンション検討中さん]

集会所も無しですか？

[538: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[539: 匿名さん]

>>538 検討板ユーザーさん

病んでるなぁ。

[540: 匿名]

>>533 マンション検討中さん
URと比較するのは少し違和感はありますけど、住居者の経済力の差もあるでしょうし、別にお金出せるなら割高でも良いんじゃないですかね。
お金があっても、節約したい方はエコノミーな価格のマンションに住むでしょうし^_^
経済的にジオの管理費が負担じゃない方に、高いですよと言っても何も響かないと思います。
他のマンションと管理費比較しないで買う方もあまりいないでしょうし。

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん

いやジオのマンションの中でもここは特に高いのがポイントですよ。

[542: 通りがかりさん]

>>541 匿名さん
管理費が高いとか低いとかではなく、
住みたければ買えば良し。
住みたくなければ買わなければ良いだけのこと。

[543: 匿名さん]

>>542 通りがかりさん

そういう思考停止では議論になりませんな
管理費は高くてもいいけれど、納得の上買いたい