住友不動産のシティタワー勾当台公園について

[みーママ]

街中でマンションを探し始めました。住友不動産の「シティータワー勾当台公園」が気になっていて、近いうちにモデルルームに行ってみたいと思うのですが、もう見学された方はいらっしゃいますか？何か情報があれば教えてください。どんな話でも結構です♪

[21: 匿名さん]

>>20
それは怖いね。

[22: 購入検討中さん]

制震は耐震と比べてゆれを軽減できるけど、基本の考え方は同じで建物を揺らして揺れを吸収する。

高層だと揺れると思いますよ。

てかこの物件って、真南側にライオンズタワーの計画あるでしょ？？

景観は期待できないので、パスした記憶がある。

[23: 匿名さん]

外壁とかグレード感あってイイ感じですね。ゲストルームなど共用施設が有るといいんだけどね。

[24: マンション投資家さん]

南西側にライオンズタワーの計画あるようですが、資金が無いでしょう！？
眺望は南東の勾当台がメインですので、価値的に変化は無いでしょう！
又、タワーは、都心などでは、わりと北が良いとの事ですねー！

[25: 匿名さん]

勾当台会館跡は大京が北仙台のタワーと上杉のマンションの売れ行き次第じゃないですかね？
当分塩漬けの感じがします。

[26: 物件比較中さん]

>24さん

都心ではね。ここは都心ではない。

[27: 匿名さん]

初めて外観を見ましたが、五橋のタワーの青バージョンかと思ったら、全体が青なんですね。
なんだかマンションらしからぬおもちゃのような外観に見えました。

[28: 物件比較中さん]

＞27　しかもモデルルーム公開中の文字が各部屋に貼ってあり、貧相ですよね。場所は良いが…。

[29: 匿名さん]

たしかにあの貼り紙は貧乏臭いよな！

でも買い物途中や飲みにいく前に貧相な広告を目にしてMRに行く人も居るんだろね。

[31: 匿名さん]

勾当台会館跡地に超高層・ライオンズタワー定禅寺通の建設がついに正式発表に

ＲＣ２９階建て延べ２万０３９２・１８㎡で、ファミリータイプの共同住宅１９３戸

南側にこんな高いのを建てられたらここは・・・

[32: 匿名さん]

大京は５１０億も赤字のくせにこんなトコにタワー建てんなよ
まあ自転車操業でこぎ続けないと倒れるのかも
しかし目の前にデカイの建てられたらジャマだなや

[33: 匿名さん]

ライオンズマンションの日陰になるのは仕方ないと思います。またかなり目障りですよね。住友さんとしても計画当時からこのことは頭にあったのでしょうか？また住友のマンション購入者への説明はどうしていたのでしょうか？商業地域で合法的とはいえ、榴ヶ岡や長町での立場がここでは逆になりそうです。

[34: 匿名さん]

MR見に行った時に南側は大京が買ったのでマンション建つでしょって言ってたよ。
建物から40メートル離れるとも。
パンフレットにも明記されてた。

[35: 匿名さん]

40mとは以外に至近距離ですね。ライオンズの建物お幅によっては真っ暗になってしまうかもしれません。

[36: 匿名さん]

４０ｍってプールの長さより短い
そこにタワーマンションが２本も

[37: 匿名さん]

中層階以上を買っても真昼に陰になるのはひどい。住友は中層階以上の価格を現在の5500万から一律２割ほど引くべき。これでも100平方の4500万で、真昼に陰になる物件としてはあまり条件は良くないけどね。はっきりいってこれでは周りの物件に勝てません！

[38: 物件比較中さん]

現地を見た感じライオンズタワーはかなり近く感じます。しかも本当に真南に建ちます。
上層階なら日陰になるようなことはないですが、大京からの目線はかなり気になると思います。

[39: 匿名さん]

>>38　禿同
大京からの目線が気になって、カーテンを閉めないと
リビングや南側の洋室でおちおちＨも出来ないわ

[46: 匿名さん]

45さん
中身って
スラブ厚や設備、共用施設、駐車場何をとっても周辺のマンションと・・・

[47: 買い換え検討中]

大京の部屋の配置がどうなるかだよね。大規模タワーだからほぼ間違いなく北向きの部屋も設定されてしまうと思われます。そうなると目線は相当気になりますなあ。39氏の言うとおりになります。。

[48: 物件比較中さん]

教えていただきたいのですが、大京のタワーといいますと、どのタワーなのでしょうか。仙台広瀬ならこのマンションの北になると思うのですが。仙台大手町でしょうか？

[49: 近所をよく知る人]

問題の大京のタワーは、既存のタワーではなく、匂当台会館跡地の
これから予定されているタワーのことです。
シティータワー匂当台公園の南40mほどのところに建つ予定です。
まだ基礎工事も行なわれていませんが

[50: 物件比較中さん]

>>49さん、
御教示ありがとうございます。なるほど、これから建つ予定なんですね。
40mっていうと本当に目の前ですね。そうなるとこの物件はなしかなあ。。。

[51: いつか買いたいさん]

大京の匂当台会館跡地のマンションは本当に建つのでしょうか？
タイムパーキングにしてしまったようですし‥‥
あちこち値引きしまくってますし‥‥

[52: 近所をよく知る人]

うん、大京の予定地はタイムパーキングになった。時期をずらすのかな？
でも建築予定はちゃんと貼り出されてますよ。現地確認してみると良いかと。

[53: 販売関係者さん]

大京のタワーは今年着工すると思います。
ちょうど住友勾当台タワーの真正面に２９階の超高層ができるので、そのうち「青ざめるタワー」となるでしょう。残念っ

[54: 匿名さん]

うまいこと言うねｗ
だが青ざめるではなく蒼ざめるな。

[55: 匿名さん]

１月は１戸も売れないと聞きました。このままでは「世界遺産」に登録されるのでは？

[56: 匿名さん]

30階建て級でこんなひょろひょろの細っそいビルも珍しいよね。
今時の技術なら大丈夫なんだろうけど見た目に怖い。
「青ざめタワー」の色は個人的には好きです。

[57: 匿名さん]

赤のタワーのドドメ色より上品でずっと素敵です

[58: マンコミュファンさん]

うちのプラウドは，値引きしても１戸も売れてなかった・・・
まだ，いいほうですよ。

[59: 匿名さん]

近くのパークホームズ匂当台や、シティータワー仙台五橋と比べると
すべてが見劣りする。大京はもしかすると建たないかもしれないけど、
南に広い空き地があるということは何か大きな建物が建つ可能性大。
南西の角部屋は比較的安いと思うけど、買う気しないなあ。

[60: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行った時に聞いたのですが
投資目的で購入している人がいるようです。
どの分譲マンションにも、そういう人はいるのでしょうか？
それともこのマンションは投資向きということ？

ちなみに賃貸物件を検索してみたら
早速3件ほど引っかかりました。
10-17万円で賃貸にだしているようです。

約半分が決まったということだったのですが、
今後さらに半分が決まるのかどうか。
完売、するのでしょうか？

[61: 匿名さん]

これだけ国分町に近ければ投資目的の人もいるでしょうね。
ファミリー向けって立地でもないし。

[62: 匿名さん]

>>61
両隣がお水の方々なんて…
ファミリーで住みたくないな

[63: 特命]

何度見ても外観が・・

[64: 匿名さん]

>両隣がお水
全然有りうる話です。転勤族なので近所に賃貸で住んでいますがお水＆その筋の方々が多いお土地柄です。別にこの物件に多いかどうかは分りません、周囲の話ですので悪しからず。

[65: 購入検討中さん]

お水の方々が隣近所だと
どんな不都合があるのですか？
夜居ないのだったら、静かでよさそうですが？

[66: 匿名さん]

>>65
そりゃ住んでるだけなら何も問題ないでしょｗ
そこに出入りする住民じゃないあれな方々が怖いんでしょ。

[67: 購入検討中さん]

やばー、
賃貸ってことは、安定した職業以外の誰でも入居できるってことだよね

っていうことは、・・・・怖いですね

どっかのマンションみたいに　　　関係の出入りもあるかも

[68: 購入検討中さん]

どっかのマンションみたいに　　　関係の出入りもあるかも


って。
どういうことですか？

[69: 匿名さん]

800+90+3屋さんのことでしょ。

[70: 匿名さん]

この物件は五橋と違ってファミリーは狙ってないって聞きましたよ。
独身貴族やDINKSの方々にちょうど良いんじゃないですかね。
お水がどーの、賃貸がどーのと気にされる方はこの地域自体が向かないのでは？