ルピアコート稲毛についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/inage/index.html
所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目544番1、3（地番）
交通：総武本線 「稲毛」駅 徒歩15分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩7分
間取：3LDK ・4LDK
面積：66.40平米～83.13平米
売主：株式会社中央住宅
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[公式URLを追記しました 2019/8/12 管理担当]
[スレ作成日時]2019-07-02 14:37:27
ルピアコート稲毛ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2020-10-10 18:04:38
投稿する
削除依頼
>>149 匿名さん
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|---|---|---|
| No.152 |
>>148 マンション掲示板さん
少し近所なので聞いた話ですが、周辺住民は基本ネガティブですね。住宅街にドンと建ったのに良い感情があるはずがないですよ。近隣住民には百害あって一利無しですね。 前の道も大型ダンプのために、告知も無しに交通規制を頻繁にやるので困ってますね。 近隣住民への説明会等は中央住宅さんが委託した会社がやりましたが、この委託先が特にダメダメだったようで自治会とも相当揉めたと聞いてますがどうなったのかなあ。 結局、近隣住民の同意書は取れなかったけど、千葉市の建築許可が出たんで工事を強行したんじゃないかな。説明会を3回位やれば法的には問題ないみたいですから。崖上の住宅ともまだ揉めてるようです。 ただ、マンション隣（海側）の家は、駐車場で儲けられるので好意的なのでは。 |
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| No.153 |
ハザードマップに載ってるのに買う人がいるんですね。安い買い物では無いのに驚きです。
崖上の地域で3000万前半で戸建てが買えますね。ドラッグストアやコンビニもあっちならあるのに。 |
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| No.154 |
>>149 匿名さん
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| No.155 |
>>152 周辺住民さん
はずがないですよ。だったよう。なのかなぁ。じゃないかな。ようです。なのでは。全部推測や感想ですか？ |
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| No.156 |
>>152 周辺住民さん
貴重な情報ありがとうございます。参考にするかどうかは各自が判断すればいいですよね。 私は結構リアルな感じもします。 所詮マンションなんて近隣に歓迎はされないですよ。 なので、そこは割り切って判断した方が良いかと思います。 |
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| No.157 |
交通規制の件と自治会と揉めた件は、日本語を素直に読めば推測や感想とは読めないですね。
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| No.160 |
[No.158～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.161 |
敷地内の駐車場がまだ残ってるって事は売れてないのかな？
ポラス頑張れ！ |
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| No.162 |
週末の夕方にこのマンションの前を通りましたが、
外廊下の照明がついていました。 だいぶ完成に近づいたようで、 購入される方は見に行かれてはどうでしょうか？ 実感が湧いてくると思います。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
昨日、車で前を通りましたが、
クランクの角のところが少し道が広くなっていて、 以前より少し通りやすくなりました。 まあ、実際に住民の方々が出入りするようになると 事故の危険も増すのでしょうから、 引き続き安全運転に努めます。 |
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| No.165 |
こちらですと皆さん商業施設はどちらまでいかれますか？
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| No.166 |
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| No.167 |
>>164 通りがかりさん
あそこは過去にも何度も事故がありましたからね。少しでも広くなるのは嬉しいですね。 教習所や周りで暮らす人の道となってますからマンションのお子様が急に出てきて事故、なんてことは無いように徹底してもらいたいです。 |
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| No.168 |
いよいよ竣工ですね！
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| No.169 |
中は本当に良いと思います。
エントランスも広いし、斜面もしっかりと手入れされてて心配なさそうです。 住んでいる方々も値段の割に意外と富裕層の方が多いみたいです。 ただ駅からの距離が、、、、 知り合いが実際に行ったそうですが価格は今まさにクリアランス中でかなり下がっていてかなりお得みたいです。 ウチにも家具付き販売始めたとチラシが入ってましたね。 |
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| No.170 |
あと数戸のようで最終期ですね。
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| No.171 |
あと3戸ですね。
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| No.172 |
完売ですね！
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| No.173 |
おめでとう！
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| No.174 |
初めて中古出ましたね。
6階、3,980万。やや上乗せ？どのくらいで売れるかな。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
中古 5階3,980万。
6階の中古は3,700万円台まで値下げしてたけど、結局いくらで売却になったのか。 |
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| No.177 |
5階 75.02㎡ 3,980万円
1階 77.61㎡ 4,080万円（NEW） |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
6階 70.81㎡ 3,380万円
1階 77.61㎡ 3,880万円 どちらも大幅値下げ。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
今日また新しく中古売り出し。
6階 77.61㎡ 3,880万円。 ーーー 6階 70.81㎡ 3,380万円 1階 77.61㎡ 3,880万円 現在も売り出し中。価格変更無し。 ーーー 5階 75.02㎡ 3,980万円（仮） 売却済み。 |
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| No.183 |
掲載終了、売却済み？
6階 70.81㎡ 3,380万円 約1年かかってる。 3,980万円で出して最終的には値下げを繰り返し3,380万円着地かな？ ーーー 6階 77.61㎡ 3,880万円 1階 77.61㎡ 3,880万円 現在も売り出し中。 ーーー 5階 75.02㎡ 3,980万円（仮） 売却済み。 |
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| No.184 |
現在の売り出しは、6階 77.61㎡ 3,880万円 のみ。
あとは売却済かな？ |
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| No.185 |
6階 77.61㎡ 3,880万円
居住中でまだ同じ価格で売り出し中。 1階 77.61㎡ 3,980万円 空家になって、上記金額で売り出し継続。 |
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| No.186 |
階数不明 70.23㎡ 3,380万円
現在の売り出しはこれのみ。 |
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| No.187 |
現在売り出し1部屋。
7階 70.23㎡ 3,880万円 |
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| No.188 |
今までの売り出し履歴(価格は売り出し当時)
2022年 6階 70.81㎡ 3,980万円 5階 75.02㎡ 3,980万円 1階 77.61㎡ 4,080万円 2023年 6階 77.61㎡ 3,880万円 2024年 階数不明 70.23㎡ 3,380万円 7階 70.23㎡ 3,880万円 |
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