茨城県大洗の大貫工務店の評判について

[評判気になるさん]

現在、茨城県大洗にある大貫工務店で住宅を検討しているのですが、あまり評判が載っておらず、ここで建てた方の意見をお聞きしたいです。

[5: 匿名さん]

二階建てでもその位の価格帯で収まりますか？
平屋って二階建てを建てるより高く付くといったことを聞いたことがありますので多少下がることも考えられそうですね。
照明、カーテンって全部屋揃えると意外と高いので、最初からついてくるのは嬉しいですね。
好きな柄や色や機能が選べるといいんですが、そういうところの自由はあるのでしょうか。

[6: 匿名さん]

SNSも頑張って頻繁に更新しているので、マメなんだな?っていうのと、
どういうものを作っているのかというのが
リアルでわかるのはとてもいいと思います。
SNSの更新が停まってしまっていると、残念に思いますが、ここは本当にマメに更新していますね。

今までの実績を見てみると、
地域密着で様々な建物を作っているのだなと言うのがわかりました。

[7: 検討者さん]

お友達が大貫工務店さんでお家を建てたのを見て、検討しています！住宅だけの専門の部門は比較的新しいらしいので口コミも少ないんだと思います。営業さんの対応がとても丁寧で他の住宅メーカーさんで難しいと言われていた事が、可能だと言ってもらえたのでほぼ確定です！会社は本社が大洗から水戸に移って大きくなっているみたいで、注文住宅の受注件数がかなり増えている会社みたいです。一度ご自分の希望を営業さんにぶつけてみるといいかもです。

[8: まぁ]

大貫ハウスで建てました^_^
母屋の隣に建てたので基礎の時から毎日見てました。雨に濡れないようにカバーかけたりして完成まで雨で濡れる心配をしなかったです。周りで建ててる家は雨が降ってる中クレーンで木材あげて建てたりしてたので(＞人＜;)カビたら台無しですけらね。
電気、カーテン、エアコン付いてるし、標準装備のキッチン、お風呂、トイレはグレードが良いものなので坪単価を見ると他メーカーよりお得だと思います。
何度も見学会行ってますが、こんなに人がたくさん来るメーカーはないと思います。それだけ気になり、建てる人が多いからだと思います^ ^

打ち合わせも子供をずっと見ていただき助かりました。他メーカーだと見てくれなくて打ち合わせどころじゃないと聞いてたので、助かりました。

わたしでよければ回答できます。

[9: 匿名さん]

住宅作品って言うことを言っているので、かなり作っているものにプライドがあるのだな…と思いました。
本当に家によって
全然印象が違って…すごいです。
そう思うと、かなり打ち合わせなども時間をかけてやっていってくれるんだなぁ。
家の機能性も高くできるのでしょうか。

[10: ＩＫ]

ただ今建設最中です！
まず、地元の工務店なので土地探しが上手いです。良い土地を見つけて、交渉もしてくれました！
家の方も、こっちの予算を考えつつ、理想のおうちを提案してくれます。建築法？みたいなのがあるみたいなので、その範囲内なら色んな要望を聞いてくれます。
また、営業さんみんな男性の方なのですがベテランさんなので落ち着いていて、子供にも優しく、どんな相談にも親身になって聞いてくれました！
お値段も、この仕様でだと高くはないのかなって思ってます！！
見た感じ普通の工務店さんですけど、おしゃれな家も費用を抑えるとこは抑えて建ててくれるので、一度相談してみた方がいいと思います(^^)

[11: 戸建て検討中さん]

大貫工務店さん、施工地域はどこまででしょうか？
当方県北地域なのですが…。
また、坪単価、断熱性や耐震性などの仕様も教えていただけるとありがたいです!!
HPを見ても、詳細がよく分からず…。

[12: 匿名さん]

コロナの影響なのか・・:連絡が取れないことが何度もあり・・・折り返しも無いしで、不信感に変わってしまいました。忙しいのは分かるけど同じ事が何度もあると信用できなくなってしまいます。

[13: 匿名さん]

LINEとかで連絡が取れると良いのですけどね…
既読の有無で
あちらが見ているかどうかというのがわかる。
最近は、LINE使っている工務店多いみたいです。

予算に応じていろいろと柔軟に対応してくれるというお話が
投稿されています。
底はとてもいいですよね。

[14: 評判気になるさん]

>>11 戸建て検討中さん
県外のお客様もいるとの話をうかがいましたし、見学会も県北県南両方の案内をみたので大丈夫かと。

>>12
連絡ないのは嫌ですね。
私もやり取りしてますが、電話はすぐ折り返しあります。担当さん次第なのでしょうか。

間取り案を何回も直してもらっても全然契約を急がれないのでそこは気に入ってます。

[15: みい]

私も今、大貫工務店が気になってます。
ちょっと前に似たようなスレを立ててしまったのですが…
先日、初めて見学会に行ったら小さい子を見てくださり、お話も色々出来て親切で良かったです。
結構、見学会に来てる人もいて…1日だいたい20組程は来るって言ってたのですが、口コミが少なく。
でも、凄く理想的な家で無駄ない造りで、値段も全然予算内だったので、購入したいと思いました！笑
そのぐらい魅力的だったので、主人と話して、もう一度だけ見学会に行って検討してみようかとなりました！

[16: 通りがかりさん]

大貫ハウスで建てました。
他のメーカーでは可能だったことが実現しました＾＾
インスタもまめに更新あり、住宅部門はまだ浅いですが信頼ある会社です。子供を見てもらい、打ち合わせもスムーズ。こんなトントン進んじゃって大丈夫？と不安になったくらいです（笑）
インスタで勉強したことを全部ぶつけて理想のお家作りができました(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))?

[17: みい]

>>16
私も今、大貫工務店で検討しています。お聞きしたい事があるのですが、打ち合わせは本社まで行きましたか？

[18: 匿名さん]

インスタ、結構参考になりますよね。
こういうこともできるんだぁ！っていうのが具体的にわかるから
こうしてみたいんです、みたいなのも
検討者としても伝えやすくなっていると感じました。

[19: 評判気になるさん]

>>17 みいさん

横から失礼します。同じく打ち合わせしている者です。
打ち合わせは本社に行くことが多いですが、近場でやる見学会の時に打ち合わせすることもあります。
見学会はマメにあるので、お住まいの場所近くかチェックしてみるのもいいかもしれません。

また私の担当営業さんはフットワークが軽く、アパートまで行きますか？とも聞いてくれたので、営業さんに場所ご相談してみては？

[20: 匿名さん]

みなさんがお話しされているインスタとブログを読ませていただきました。
ブログの方は建築中の家の進捗状況をアップしているんですね。
たまたま読んだのが地鎮祭の記事でしたが、どのような行事か内容までは知らなかったので、とても興味深い内容でした。

[21: eマンションさん]

検討まではいきませんでした。近所の方の噂を聞いてやめました。やはり重厚感が無くなり飽きてしまったと聞きましたが、その方の意見ですが…

[22: e戸建てファンさん]

>>17 みいさん
打ち合わせは展示場だったり、見学会の場所や自宅に来てもらったこともあります。子供が小さいので自宅に来てもらってありがたかったです(^-^)/

[23: みい]

>>19
>>22
お返事が遅くなりすいません。そしてアドバイスありがとうございます。10月に子供を出産したので、もう少ししたら、もう一度大貫工務店へ見学に行こうと思います。
夫婦共にとても気に入った工務店さんなので、早く打ち合わせして念願のマイホームを手にしたいです。

[24: 匿名さん]

情報発信を結構していてくれるので、その点はわかりやすくていいと思います。
いいことをメインに書いている部分はあるとは思うが、
なにもないよりは
こうやってどういうことをしているのかというのが出ているところは評価できると思う。
あとは値段とかについても触れていてくれると
わかりやすくていいのだけど…。

[25: 匿名さん]

大貫工務店で建てました。率直な感想は、やはりハウスメーカーにすれば良かったと思っています。アフターは連絡してもほぼ来ません。建ててすぐの点検での直し箇所が、数年そのままになっています。雨漏り、基礎、
構造体の保証も10年なので、ハウスメーカーの20年保証に比べてしまうと不安です。

[26: 匿名さん]

私は5年ほど前に大貫工務店で建てました。

わからないことやこちらの希望を伝えるとわかりやすく説明して頂いたり、他社では難しいと言われたことも「できます！」といっていただいたので、大貫工務店にお願いすることにしました！

建てた後も困ったことやわからないことがあれば、すぐに対応してくれましたし、いまでもなにかあれば担当の方が電話一本ですぐに駆け付けてくれます。
娘も担当の方に懐いてしまっているほどです(^^♪

こういったところが地元の工務店さんにお願いして良かったな～って思ってますね♪

[27: 匿名さん]

地域密着の工務店だからこそ、みたいなのがありますが
そういうのが大貫さんではあるという感じなんですね。
というか、アフターに関する感想が人によって異なるので、担当者次第なのでしょうか。

構造体の保証は、一般的に１０年かと思うのですが、
ハウスメーカーって２０年保証なのですか？
そういう場合は、１０年目に有償のメンテナンスをがっつりした上で保証が設定されることが多そうだけど…。

[28: 通りがかりさん]

先週末に完成見学会へ行ってきました。
床材について担当の方に沢山質問してしまったんですが、丁寧に説明してもらえて良かったです。
近いうちにショールームにお邪魔しようと思ってます( ^ω^ )

[29: 匿名さん]

躯体保証についてここを見てものすごく気になったので調べてみたのですが
基本的にはどこも保証は10年。
おそらく瑕疵担保責任保険の関係では？
10年目で、がっつり有償のメンテナンスをすると、
メンテナンスした部分の範囲で更に保証がつくというイメージ。
ですから、
ここの場合は、躯体の保証10年っていうのは
ごくごく標準的なので、特に心配はいらないかと思われます。

[30: 匿名さん]

お知らせを拝見すると完成見学会が頻繁に行われているようですが
それだけの軒数を建てているという事ですよね。
ブログの方では工事の進捗状況がアップされているので
遠方であまり現地に足を運べない施主さんは安心かもしれません。

[31: 匿名さん]

一か月に二度ほどは完成見学会をやってらっしゃるみたいですね。
頻度としては多い方だと思います。
そういった記事の中、ZEHについての報告もありましたが0軒だったみたいで…。
一応目標があるみたいなので営業に力を入れてないということはなそうですが、
施主の皆さんはZEHにはあまり興味なかったんですかね。
コストの問題も大きいんでしょうか。

[32: 匿名さん]

現在ZEHで建設中の者です。
断熱材厚くしたり機密の高い窓を採用したり拘ったのですがC値は期待したほど良くありませんでした、まぁ及第点かなといった感じです。家の形が歪なせいかもしれませんが。
現場監督は良い人です。

[33: 匿名さん]

保証はどこも10年と書き込みされている方がおられましたが、ハウスメーカーは、20年ー30年の保証になっていますよ。それぞれのメーカー名は控えますが、HPなどで確認出来ます。保証延長工事は、そこからの話なので10年ではないですね。

[34: 匿名さん]

大貫工務店で建てようかなと思ってる者です。
耐震等級の話をしたところ、申請にお金がかかるので耐震等級3級同等の形で作りますと言われました。
本当に3級同等で作ってもらえるのでしょうか？
また、建てた方でお金プラスして耐震等級を取ってもらった方はいますか？
教えていただけると幸いです！

[35: 匿名さん]

私も同じように大貫工務店さんで耐震等級３と同等の家を建てました♪
正直、少し心配だったので知り合いの建築家にみてもらったところ、きちんと耐震等級３をクリアしていると言われたので安心しました！いまは地震が起きてもあまり揺れを感じず、家族で安心して過ごせています(*^^)v

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
そうなんですね！
安心しました(^^)
大貫工務店にお願いしようかと思います。
詳しく教えていただきありがとうございました！

[37: 匿名さん]

耐震等級３同等っていうことですが、公的な認定は受けないのでしょうか？
受けていると地震保険の掛け金などで何かメリットが出てきそうなものだけど…
ただ、以前ちらっと聞いたことがあるのは
認定を受けるためのコストとそれから得られるメリットが割が合わないこともあるとか。
それでこちらも同等程度にしているのですか？

[38: 匿名さん]

耐震等級3相当は公的機関の認定を受けません。なので下に書くようなメリットは受けられません。
耐震等級3を取得するメリット
①地震保険50%割引
②フラット35S利用で金利が下がる
③地震に強い家という公的機関のお墨付きが貰える
デメリット
①費用がかかる（構造計算、フラット35S利用申請）
②間取りが制限を受ける（窓付けられない壁など）

うちは施工のみ大貫さんで設計は別の所だったので参考程度にですが、耐震等級3取得に40万くらいかかりました。

[39: 匿名さん]

耐震等級の認定には申請費が40万円かかるんですか！
それなら同等の耐震性能があるだけでいいかな？と考えてしまいますね。
フラット35Sの金利引き下げも5年か10年の期間限定みたいですし…

[40: 評判気になるさん]

>>34 匿名さん
建築中の者です。金額プラスして耐震3とってもらう予定です。ちょっと建物が変な形なので…

他の方も書かれているように証明取るのに結構金額かかるので、メリットとデメリットの兼ね合いですね

[41: 通りがかりさん]

>>35 匿名さん
こちらから申し訳ありません。
着工から完成、引き渡しまでどのくらの期間かかりましたか？

[42: マンション掲示板さん]

近所に大貫で建ててるとこありますが怒鳴り声が聞こえたり工事が進んでない。引き渡しがかなり遅れてるみたいです。

[43: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[44: 通りがかりさん]

>>42 マンション掲示板さん
私も今年の夏に大貫ハウスで家を建てたました！
現場監督の方が親切で、聞くところによると現場でタバコを吸うのはNGにしているなど、毎日の清掃や作業後のゴミ拾いなど、現場を綺麗にすることを徹底しているみたいです(´∀｀)

[45: 匿名さん]

現場でタバコNGはふつうにうれしいなぁ
現場を見学に行って、たばこの臭いがすると萎えるし^^;
大丈夫だとは思いつつも、
建具などににおいがついたら嫌ですものね。火災などのリスクも下がりますから
よい姿勢だと思います。

[46: 匿名さん]

大貫ハウスで建てましたが、全体的には満足してます。
予算内で色々出来たのがよかったですね！
一流のハウスメーカーだと予算内ではまず無理でしたので。
ただ、ここから紹介される保険や外構、耐震等級を取らないなどあまりよくない部分もあると思います。
自分で知識のある方なら
なんでそれなの？
って思うこともあると思いますよ。
自分は建物は満足ですが、その辺りの事で失敗したなと思いました。

[47: 匿名さん]

こちらで建築中ですが、時間に余裕があって自分で調べてしっかりチェックできる方なら、大手さんに比べると安くできるのでいいと思います。
話した内容が忘れられていたりすることがあるので、しっかりメモを残しておくのをおすすめします。
細かなところで忘れられていたり、打ち合わせと話が違うところはありましたが、打ち合わせ時のメモを見せながら言えば直してもらえました。
壁紙その他すべてを決めてから、図面や仕様を整えるのに約1月、そこから着工で半年ほどという話でしたので、急ぐ方には向かないかも…

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん
私も大貫ハウスさんで建築中です！
確かに費用は安く抑えられていますね(^^)/
打ち合わせはスムーズに進んでいますよ。次回は色々とサンプルを見ながら細かい部分を決めていく予定です。いまから完成が楽しみです♪

[49: 匿名さん]

色々なものを取り入れても、比較的費用が抑えられている印象がありますね。
打ち合わせは比較的スムーズですが、着工前の最終的な書類で抜け漏れがあったりがあったので良く見ることをお勧めします。
実際の着工後も可能な限り現場を見てチェックするのがいいかと…
どの会社さんでもあることだと思いますが、打ち合わせ時の話と違ったり、契約書にあるものがついていない。というのは幾つかありました。

[50: 戸建て検討中さん]

はじめまして！大貫ハウスで検討中のものです。
先日オープンハウスに行ってきて、（インスタで流れてきた平屋が気になってしまって）融資や断熱の話など色々とアドバイスしてくださいました！
主人もそれまでは新築を建てる気がなかったのですが前向きに考えるそうです。

[51: 口コミ知りたいさん]

これで良いのか
日曜祭日関係なく作業をしてますが、近隣住民としては困ります
朝早くから大きな音出ており、迷惑しています
自社利益だけでなく回りの配慮に欠けてます
このような会社は利益ばかりなのかな、建築物にしても見栄えだけと感じられます

[52: 匿名さん]

一般的なハウスメーカーの建築工事は日曜日はお休みだと聞きますが、現場の状況により異なるのでしょうか？
中には夜遅い時間まで工事をしている現場があるみたいですが、それも大きな音が出ない工事であればよし、のようなルールみたいですね。

[53: 匿名さん]

公式ホームページで構造面を確認するとアクアフォーム＋ネオマフォーム＋樹脂窓と断熱構造がしっかりしていそうです。
オーナーさんにお聞きしますが、夏と冬の快適性はいかがですか？
また光熱費の具体的な金額を教えていただけると嬉しいです。

[54: 匿名さん]

ここまで断熱構造が徹底していたら、きちんと施工されている限り大丈夫そうですよね。
今、ほんとすごく電気代が高くなってきているけど
安くなればいいなー、と思いました。
やっぱりコストをかける分、きっちり効果がないと困りますし…。