クリオ横濱弘明寺に行ってみた − モデルルーム見学記

[多満]

「クリオ横濱弘明寺」のチラシが自宅ポストに入っていたので、6月前半に、コンセプトルームと現地を見学してきました！
現地まで行くと絶対買いたくなるマンション、ということだったのですが、確かにその通り、本当に欲しくなりました。
この気持ちの覚書に、見学記を投稿しようと思います！

公式HP
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/840_YokohamaGumyoji/

それでは、まずはコンセプトルームで説明していただいたことをまとめておきます！

弘明寺という場所のアクセスについて。
「クリオ横濱弘明寺」は市営地下鉄ブルーラインの「弘明寺」から徒歩5分、京急線の「弘明寺駅」が徒歩10分となっています。
京急線「弘明寺駅」は、「クリオ横濱弘明寺」からは約800mとあり、その途中にかなり急な坂を上がらなければならないので、こちらを使う方は毎日少し大変かもしれません。
横浜駅までは市営地下鉄ブルーラインで13分、ですから、ドアtoドアで横浜駅まで20分程で着くことができる、というのはとても魅力的な点だと思いました。
横浜駅からであれば、都内へもアクセスしやすいですし、ブルーラインでは新横浜に乗り換えなしで行くことができるので、アクセスの面では、横浜南区の中でも良い場所だと思いました。

弘明寺駅の利便性について。
弘明寺という場所は、京急弘明寺駅側に、本当に「弘明寺」があります。
ブルーラインと京急それぞれの弘明寺駅の間を、300mほどのとても魅力的な商店街がつないでいます。
この商店街は弘明寺の門前町として栄えていた名残だそうで、歴史のある商店街なんだそうです。
商店街の中には、ドラッグストアやスーパーがあることはもちろん、モスバーガーなどのファストフードも入っていました。
今時珍しい、しっかりと栄えている商店街だと思いました！
他にも、駅前に南警察署があったりと、とても便利な駅だと思います。

クリオ横濱弘明寺駅の立地について。
地下鉄の出口2から出ると「クリオ横濱弘明寺」まではフラットで信号もありません。
実際に歩いても、公式の通り5分ほどで着いてしまいました。
駅の階段をあがってすぐにコンビニもあったので、そこに寄って帰ってもかなり早く帰れると思います。
周辺は比較的静かな住宅街です。
元々この場所は、「相模通信工業」という会社の精密機械などの工場だったそうで、その工場の跡地と周辺の個人の土地を買い上げたんだそうです。
工場といっても、汚染などは問題ない、ということも説明していただきました！

教育環境について。
今回の立地のすごい点は、教育的な観点からも注目されている、ということなんだそうです。
そもそも、クリオ横濱弘明寺の近くには大岡小学校があるのですが、それ以外にも、横浜国立大学教育学部の付属中学校や、青山学院の付属である横浜英和の幼稚園などもあるのです。
子供を英和の幼稚園や小学校に入れたい、と思っている人も、このマンションを狙っている、ということでした。

周辺環境について。
クリオ横濱弘明寺の目の前には、中島町公園があります。
他にも小学校が近いのでやはり緑が近いのですが、さらには大岡川が近くを流れているのです。
この大岡川が、今の季節は緑がとてもきれいで感動しました。
とても立派な桜の木が、川の両岸に何本も植わっていて、圧巻でした。
これは桜の時期には、さらに感動するでしょうね！！
桜の時期にはお祭りなどもあるそうで、露店も出るそうで、かなりにぎやかになるそうですが、川に面しているわけではないので、その喧噪からも離れていて影響はなさそうです。
周辺の道路は一方通行が多く、おかげで車通りもそこまでないように思えました。
この大岡川の環境だけでも、買ってもいいんじゃないか！？と思わせるものだったと思います。

ここで、教えてもらえた価格の分かる部屋だけ、まとめておきます。

201(A11)　78.11㎡　5692.1万円
302(B11)　71.71㎡　5394.8万円
305(E11)　77.28㎡　5989.5万円
206(F1)　64.31㎡　4991.2万円
207(G11)　64.50㎡　4991.2万円
507(N1)　80.18㎡　6987.7万円
407(N11)　70.37㎡　5394.8万円

狭い部屋でも60平米台で5千万円を切り、70平米台では6千万円を切っている、という価格設定でした。
私たちが見学に行った時点で、半分くらいの部屋が契約済みか商談中ということでした。

続いて、模型を見ながら建物の説明をしていただきました。

クリオ横濱弘明寺は、敷地内では南側に建物が置かれ、南東向きと南西向きの2つの棟からなる作りになっています。
全ての部屋が、南東か南西をバルコニーになるように設計されるそうです。
東側は道路と、西側は隣の戸建てと接することになるので、西側の低層階は少しだけ日当たりが気になるかもしれません。

ではまず、この写真は建物の東側になります。
手前にある灰色の部分が東側に接している道路になります。
東側の棟の1階は、直接車が平置きできるスペースが付いています。
エントランスが写真の右手側になります。

東側の棟をお隣さん側から見た写真です。
お隣さんが戸建てになるため、日当たりの問題でこのような形になるそうです。
ルーフバルコニー付きの部屋が多くて、良いなと思いました。

北側から駐車場を撮ったものです
住人が出入りするエントランスと、駐車場の出入り口が別になっているのが分かると思います。
敷地を挟んでいる道路が両方とも一方通行だから、という理由もあるそうですが、安全面からもちゃんと分けてある方が良いと思いました。
慣れれば一方通行による不自由もそれほど感じなくなるのではないでしょうか。

北側から西の棟を撮ったものです。
こちら側に外廊下が並ぶのがわかります。
手前に少しだけ灰色の道路が見えているのですが、写真では切れている下側に車の出入り口があります。

西の棟を西側道路から撮ったものです。
手前に少しだけ写っているのが、隣の戸建てになります。
1階に関しては、広めに専用庭が設計されているのが分かると思います。
また、写真の左側に、車用の出入り口が写っています。

最後に、また南側に戻って南側の角を撮った写真です。
東棟の西側は、窓だけが西を向く設計になっています。

模型の説明の後、一応他のフロアにある、コンセプトルームを見せていただきました。
しかし写真はNGということでした。

HPでモデルルームの写真はパンフレットと同じものが見えるので、続いて現地で、模型ではわからなかったところを確認したので、その情報を載せておきます。

現地で見た西側です。
戸建てといっても、3階建ての家が目立つように思いました。

続いて東側のお隣さんです。
立体駐車場がある側に集合住宅が、手前の戸建てが建っている側にエントランスや駐輪場が設置されます。

エントランスがある側の道路です。
見学に行ったときはほとんど車は通りませんでした。

反対側、駐車場の出入り口がある方の道路です。
こちらは、工事車両しか通りませんでした。
もちろん時間にはよるとは思いますが、車通りが多くないということはわかりました。

以上が現地で写真を撮っておいた方が分かりやすいかな、と思った点でした。

それでは、最後に「クリオ横濱弘明寺」の情報をまとめておきます。

クリオ横濱弘明寺
所在地：横浜市南区中島町3丁目5番1から13
交通：横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」下車　徒歩5分、京浜急行本線「弘明寺駅」下車　徒歩10分
総戸数：49戸、うち事業協力者住戸1戸、管理事務室1戸、販売個数47戸
構造：鉄筋コンクリート造、地上6階建て

駐車場：20台(機械式12台、平置き5台、専用使用駐車場3台)
駐輪場：96台
バイク置き場：5台
エレベーター：13人乗り1基

竣工・入居開始予定：2020年6月下旬

今回見学した「クリオ横濱弘明寺」は、検討に入ったのが遅かったと後悔するくらい良いように思いました。
とにかく周囲の環境が良いことがポイントで、確かに現地に行ってみると、これは！！となりました。
ブルーラインのマンションは、東横線ほどの人気があるわけではないようですが、横浜市に住んでいる人たちからの人気があるのだ、ということも初めて知りました。
まだ半分ほどは残ってはいるので、横浜市のマンションを検討している方は、ぜひ一度見に行ってみてほしいと思う物件でした！