クリオ町屋ウエストマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ町屋ウエストマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/850_Machiya2/

所在地：東京都荒川区町屋二丁目64番7（地番）
交通：東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩7分
　　　京成本線「町屋」駅徒歩9分
　　　東京さくらトラム（都電荒川線）「町屋二丁目」駅徒歩3分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：42.71平米～65.84平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[20: 匿名さん]

町屋は台風の時、特に水害などは耳にしなかったです。
治水の凄さに関心した覚えがあります。
やっぱり赤羽岩淵の水門があるというのは、住んでいてもとても心強いように感じられます。
意外と城東地域、あれで大丈夫だったということは本当に管理されていてすごい。

[21: 匿名さん]

公式サイトのトップページに出てくる屋上テラスは個人用ですよね？共用にしては狭すぎるし、室内が見えそうな窓もありますし。特別な共用施設は無さそうな感じですし。外観デザインから想像するとテラスのあるプランは4階、6階あたりではないかと思われます。その高さでぎりぎり花火が見える感じでしょうか。
Htypeの3畳は個室にするには狭そうですね。小さな子供の部屋ならいいのかな。19さんが言われるように、開放してリビングの一部にしたほうが良さそうな気がします。

[22: 匿名さん]

Cタイプ、１LDK表記ですが、サービスルームもついているので、実質２LDKとして使うことができそうだと見ていて思いました。
子供さんが一人の3人家族だったら、
やっていけるのかな？という印象です。荷物をあまり多く持ちすぎないということが前提とはなりなす。
１LDK表記ですので
値段は抑え気味になっているのでしょうか。

[23: 匿名さん]

テラスのあるプランで花火…は結構ギリギリじゃないかなと思いました。
実際はどうなのか、おそらく眺望のデータ自体はモデルルームにあると思うので、見せてもらってからの判断ですね。
建物と建物の間から見えるのかもしれないし、なんとも言えないけれど。
見えたらラッキー、ぐらいじゃないかと思って聞いてみるのもいいでしょう。

[24: 口コミ知りたいさん]

>>23 匿名さん

テラスのある部屋の階層なら遮るものがなければ見えるはず　明治通りのマンション辺りが壁になるかどうかですねえ

[25: 匿名さん]

そうなんですよね…私も明治通りの辺りの建物の関係で見えてもギリギリとかっていう風に予測していました。
テラスがあるプラン、花火が見えたりするのもいいですし
子供さんがいる人だとベランピングみたいなこともできるから良いんじゃないかと思いました。
ちょっとした非日常があると、
とてもワクワクしますよね。
防犯面でもここならば安全。

[26: デベにお勤めさん]

HPトップの花火の画像は北東方向の荒川で行われる足立の花火の大会だと思います。
花火の右下側に町屋3丁目のコモディイイダの看板が見えます。

[27: 周辺住民さん]

話題にテラスのある部屋キャンセルが出て再び売りに出たみたいですね　6000万台で

[28: 通りがかりさん]

クリオって営業の書き込みが多いよね。わかりやすく宣伝目的で萎える。

町屋ってどうなんでしょう。賑やかだけど、歩いている人がちょっと…という印象。荒川区はどこもそんな感じだろうけど。

[29: 匿名さん]

>>28 通りがかりさん

買い物はめちゃくちゃ便利。チェーン店はほぼ揃ってる。昔ながらの下町で飲み屋も多いから、知らない人から見たら引くかもね。単身男性にはすこぶるいい町かと！

[30: eマンションさん]

>>28 通りがかりさん
町屋駅周辺は特に歩きタバコ、ながら自転車、信号無視、傘差し運転など←大体50以上の老人かパチンカーですが
モラルの低い人が多いなって感じですねぇ
荒川、尾久は住宅地なのでそれほどでも　三ノ輪、東日暮里はゴミ回収会社多く在日も特に多い
西日暮里はゴチャ混ぜ
住むなら西日暮里の山の手内側が環境的には一番静かです。すごく高いけど

[31: 匿名さん]

>>30 eマンションさん

荒川区はどこもそんなものでは。台東区も北区もあまり変わらないよ。西日暮里は再開発あるから雰囲気は良くなるよ。

[32: eマンションさん]

ちょっと前の昼過ぎの日当たりです
思いの外日か当たりそう
北西側から撮ってます

[33: マンション比較中さん]

ここの営業マンは他マンションの悪口ばかりで必死さが伝わってくる笑

[34: マンション検討中さん]

先日、晴れた朝に現地見に行ったら
北東側もばっちり日が当たってましたね

[35: 買い替え検討中さん]

ここって完成までにずいぶん時間かかってますけどなんで？

[36: 通りがかりさん]

最終の有償の案内きましたけど
みんなはどれくらい頼むだろう…
調子にのってえらい金額になったから
調整しないと…

[37: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[38: 通りがかりさん]

朝九時頃に撮りました

[40: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[41: 匿名さん]

床のコーティングを考えてるんですがやられる方いますか？

[42: あ]

>>41 匿名さん

今のところはやらないですね

新三河島駅前の信号のところにもクリオ建つみたいですね

[43: 名無しさん]

引っ越しの案内きましたねえ
個人で頼むのと提携使うのって
どっちがいいのでしょうか？

年末休みに入ってから来たので
聞けやしない…

[44: 検討板ユーザーさん]

サザンは予定通り入居出来て　こっちは1ヶ月ちょっと遅れですか　この差は何でしょうね？

[45: 検討板ユーザーさん]

買われた方います？
引っ越しは提携、自己手配、自力どれでやりますか？

[46: 検討板ユーザーさん]

今朝見てきたけど南側1階の部屋1日中日が当たらなそうですね　朝九時の時点でガッツリ日影…

[47: 検討板ユーザーさん]

明日引き渡し

[48: eマンションさん]

>>30 eマンションさん
引っ越し趣味だけど、区がかわるの面倒くさいから荒川区内くまなく住んだ。まさに同じ意見。そろそろ購入しようかなと思って道灌山を探したけど恐ろしく高い。町屋２丁目は水害より火災の方がこわいかな。緊急車両が通れるか心配。

[49: 検討板ユーザーさん]

>>48 eマンションさん

割と北側からの道広いからポンプ車直近まで来れるんじゃないですかね
南側隣接建物だったら都電通りから伸ばしてもなんとかなりそうだし
ネックは東側の密集地帯でしょうか？
あそこの折れ曲がった道は細いから侵入できないでしょうし　古い木造家屋が多いから心配ですよね

[50: 匿名さん]

入居して早２週間、自転車を廊下に停めてる家が何世帯かあるのですが、そういうのってアリなんでしょうか。
自分の家のベランダとかルーフバルコニーに停めるのはまだ分かるけど駐輪場あるのに…非常口の近くに停めてる家もあって正直かなり不愉快です。廊下って共有部分ですよね？

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 匿名さん

なしですね。私も見ましたけど1台は平置き取ったお宅みたいですよ。2台平置きに止めてあったとき見た自転車が共有部に置かれていました。
子供乗せ自転車があれだけあるなか　あんな遊び自転車が平置き使ってるのも納得行かないです。
子供乗せや高齢者優先にしてほしかったです

[52: eマンションさん]

>>51 検討板ユーザーさん
駐輪場契約をしないで共用部分に置いてるのかと思いきや…駐輪場は契約してる家なんですね。
廊下に自転車を置いている家が全てそうとは限らないとは思いますが、やっぱり納得いかないですね。
アレがOKなら月々の駐輪場代をみんな払いたくなくなります。

[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 eマンションさん

ちょっと共有部の使い方ヒドイですよね
ベランダに布団かけているお宅もありますし

自転車置き場も排水パイプのところなら上がないから出し入れしやすいでしょうけど　無理矢理奥に寄せられて
奥側の人たちが出しづらくて迷惑です
手前側の人で奥に押し込んでる人は
もうちょっと気遣いしてほしいものです

[54: 検討板ユーザーさん]

確認してきたけど酷いですね
まさか子供乗せ自転車が2台もあるなんて…
しかもエレベーターの真正面に堂々と…
どんな神経してるのでしょうか？

[55: マンション掲示板さん]

厳しく他の家庭にアレコレ言いたいわけではないですが、引き渡しから1ヶ月も経ってないのに今の状況は、気分が悪いですし、先行きが不安です。

自転車は駐輪場があるのだから明らかに駄目ですが、自転車以外の物も共有部分に物を置くのは違うかなーと思います。
子供用の自転車やベビーカーや台車、使ってない荷物?の入った段ボールなど…。雨が降った後の傘は正直難しいところですが、「共用部分」なのですから、物を置くのはやめてほしいです。

[56: マンション掲示板さん]

共用部分に自転車を置いてる方は(特に電動ママチャリ)抽選で上段になってしまった
もしくは、費用が安いから上段で申請したけどいざ使ってみたら使いづらくて嫌だから置いてるのかな。

[57: 検討板ユーザーさん]

>>55 マンション掲示板さん

たしか最後の引っ越しがそろそろだったはず
それで管理がしっかり機能し始めればいいのですが…
住民間のそのへんの話ってどうなるのでしょうかね？

ベビーカーやストライダーもシューズクロークがあるので収められるはずですよね　ちょっと自分勝手な人が多いと今後揉めそうで心配になります。

そもそもあの自転車エレベーターに乗せてるのが信じられない　今は養生されてますが　もうすぐ外されてエレベーター内に傷や破損出たらどうするつもりなんでしょう？

共有部のきれいで適切な利用は当たり前の事だと思うのですが　それは一般的じゃないのでしょうか…

[58: 検討板ユーザーさん]

1階のキャンセル住戸売れたみたいですね
そのかわり4階の角がキャンセル発生。日当たりも良い部屋ですし　すぐ売れるかな？

[59: 匿名さん]

最低限のマナーは守ってほしいです。
一時的に雨に濡れた雨具やベビーカーを玄関の外に置くのと、我が物顔で常時、廊下に荷物を置くのは訳が違います。
管理人さんや、明和地所の人に対応してもらうのは難しいのでしょうか…

[60: 検討板ユーザーさん]

>>59 匿名さん

管理の方じゃないでしょうか？
最低限の決まりは守って欲しいです。

やっぱり6、7階はスッキリしてますよね
昨日、様子見に上がったら風が物凄かったですけど
下の方が共有部散らかってる印象。

[61: 通りがかりさん]

この時期でのキャンセルって理由はなんなんでしょう？皆さん情報通ですね。

[62: 匿名さん]

ベランダでタバコ吸ってる人がいて凄く臭い。吸うなら家の中で吸って。

[63: 検討板ユーザーさん]

>>61 通りがかりさん

時期がずれ込んだ間に移動出たとかでしょうか？
引き渡し後に入居せずにキャンセル？？

タバコは最低ですね
部屋の中で吸えないものを周囲に迷惑かかるベランダで吸うとか配慮や気遣い足らないと思います。

[64: 検討板ユーザーさん]

共有部の放置自転車の件、今対応中だそうです
空きもあるのに共有部に止めるのは不公平です
4月分の料金請求してくれないかな？

ベランダタバコいますねえ　朝っぱらから気持ち悪い臭いが流れてきました

[65: 通りがかりさん]

タバコの件、ポストに手紙入ってましたね。
これで、良くなるといいのですが…
煙草が苦手な人もいるから喫煙にはご配慮下さい、的な書き方で「禁止」とは書かないんだなぁと思いました。
共有部分の使い方のマナーは良くならなそうですね。他の階を回って見てみたら子供用のストライダーを廊下に飛び出るように放り投げてる家もありました。

[66: 検討板ユーザーさん]

>>65 通りがかりさん

それは酷いですね
ストライダーなんてシューズクロークにしまえるでしょうに…
マナー向上してほしいです

[67: 通りがかりさん]

管理組合が結成されたら、共用部分の事についてちゃんと取り決めして周知してほしいですね。

[68: 通りがかりさん]

いやいや、いまどきは最初から共用部分（ベランダ）での喫煙は禁止されてるでしょ？
よく読んでみたら

[69: テクニシャン田島]

>>66 検討板ユーザーさん
ここってポーチないの？
てか、それくらい多めに見ろよ