クリオ町屋ウエストマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ町屋ウエストマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/850_Machiya2/

所在地：東京都荒川区町屋二丁目64番7（地番）
交通：東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩7分
　　　京成本線「町屋」駅徒歩9分
　　　東京さくらトラム（都電荒川線）「町屋二丁目」駅徒歩3分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：42.71平米～65.84平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

全体的に、コンパクト系なのかな。
１LDKで42平米あるのはゆったりとしていますが、
３LDKの物件は65平米ということなので、ファミリー向けの間取りにしては、こじんまりとしている印象を持ちました。
場所は町屋駅まで普通に歩いていくことができる距離なので、いいでしょう。
大塚方面に行くなら、荒川線が近いんで、それが使いやすいのは良さそう。

[2: 匿名さん]

どのあたりにできるのかと思っていたら
住宅地の方に行った方にできるんですね

大通り沿いって言うわけではないし
住環境としては悪くないと思います

都電の電停が近くにあるけど
普通に町屋駅も歩いていける範囲

大塚方面に行くのだったらここで乗ってもいいけど
そうじゃないんだったら
町屋まで歩く人はおおいでしょう

[3: 匿名さん]

プランの種類も多く、３LDK中心なのでファミリーターゲットなんだろうなと思いました。
ただ、そのわりには若干コンパクト。
4人家族じゃなくて、3人家族向けだったら、ゆったり暮らせるかもしれないです。
リビングインの部屋をリビングとくっつけてつかったりするとゆったりできるように見えます。

[4: 匿名さん]

一番大きい部屋はＥ2タイプでしょうか。ここだと一階・庭付きなので住む人を選ぶでしょうね。
Ｊ1は開放的だけど4畳台の部屋が気になるし。ファミリーには難しい部屋が多い気がしました。
ディンクスさんで広めの部屋が欲しいって感じならぴったりなのかもと思います。
キッチンおしゃれですね。透明な部分はオプションですか？

[5: 匿名さん]

町屋自体はファミリーが多い印象の街ですが（ファミリーが多い…というよりも、大人になっても街に住み続ける地元の人が多い印象）
ここはDINKSがおそらくターゲットになっているのかな？という印象のマンションです。
千代田線沿線の街なので、
通勤的にはDINKSも良いのではないかと思います。
もっと都心寄りよりは、価格もこなれているように感じます。

[6: 匿名さん]

C1タイプ、２LDK＋Sで60㎡っていうことで、全体的にコンパクトに作られているなとおもいます。
居室はそこまで狭くないのですが
よく間取りを見ていると、リビングダイニングキッチンがコンパクトになっています。
合わせて13.4畳だったので、
ダイニングセットとソファセット、両方置くのは難しいのかも？

[7: 匿名さん]

プランのバリエーションは多くあるかもしれないけど、
広さ自体はそこまでバリエーションに富んでいないなぁと言うのはあります。
３LDKにしては小さめ。
２LDKだったらちょい広め、みたいな感じです。
物が多めの二人で暮らすんだったら、ありな感じでしょうか。

[8: 匿名さん]

公式サイトのトップに、バルコニーから花火が見える様子が描かれていました。あれ、どこの花火大会なんですか？ああやって本当に見ることができたら嬉しいかも。花火が見られるから購入するというわけではないですが、嬉しいオプション的な感じで。仮に誰かにお貸しするときにも、花火が見えますよみたいにおすすめの材料とすることもできるなぁって思いました。

[9: 匿名さん]

花火って年に一度の催しなんですけど、なんか特別ですよね。マンションから花火が見えるってだけでなんかほんと得した気分になれます。地図を見ると近くに隅田川があるので、隅田川花火大会とかですかね？だとしたらすごく得した気分では。

設備仕様には一部有償オプションが含まれているようですね。写真の一部が有償なのか、そのものがそうなのかがわかりにくくはありますが。整流板付デザインレンジフード、浴室ドアの強化ガラス、手洗いカウンター付タンクレストイレの写真にはオプションが含まれているようです。見てしまうといいなと思ってしまうので微妙な気持ちになりそうです。

[10: 匿名さん]

オプションって必要だったら入れればいいけれど、
そうじゃない場合は高額になってしまうんで見送っている方は多いのかなと思います
料理が好きな人ならば
キッチン重点的に、お風呂が好きならばお風呂をみたいにしていければ。
オプションじゃなくて、業者を入れるということも物によってはできるかも？

[11: 匿名さん]

公式トップの写真の屋上テラスって、共用部なのでしょうか。
それとも、最上階の方の物件で専有的に使うことが可能なものなのでしょうか。
花火も見ることができるみたいで、
とても素敵だなと思います。花火なんて年に何回かだけですけれど、見れればテンション上がりますね。

[12: 匿名さん]

外観から見る限りでは、ルーバルのあるお宅もあるようです。
プランは10個もあるようですので、
そのうちの一つがルーバル付きの物件となるでしょう。
この戸数でここまでプランが多いのって珍しいような気もします。
ここだとどういうタイプの物件が人気なんでしょうか。

[13: マンション検討中さん]

間取りはいい感じだけどここハザードマップ大丈夫？
あと今までの書き込み、全部同じ口調で不信感を抱く…

[14: 匿名さん]

セレクトプランがあるのでカラーセレクトは特に家の印象がガラッと変わりますから選択できるのは良いと思います。
特にコンロのトップカラーやシャワーヘッドなどを選択できるのって珍しいですね
リビングのドアは3タイプあり、硝子トップが無いタイプもあるのが良い。
硝子トップがあるとワンちゃんを飼っていると外が見えて吠えてしまったりしますから見えなくなっている方が暮らしやすいですね

ここまで細かいカラーバリエーションがあると選ぶのが楽しそうです

[15: 口コミ知りたいさん]

>>8 匿名さん

あれは江戸川、隅田川あたりだと思います。
北側の部屋で4階以上なら足立の花火が見えると思います

[16: 口コミ知りたいさん]

>>13 マンション検討中さん
大丈夫
この辺が浸水するような水害が発生したら
普通に大災害だよ
そんな状況で被害に遭わない場所となると丘の上しかない

[17: 匿名さん]

ハザードマップ、ネットで見られましたよ。検索すると出てきました。
>>16さんがそう書いてますけど自治体の情報だと一応指摘されてる箇所なのは確かみたいですね。
今年の台風の時はどうだったんでしょうか。地元民じゃないので状況がよく分からなくて…。
レスには残ってないということは大丈夫だったんでしょうか。

その辺りが納得できれば価格帯も手ごろだし住みやすそうな場所だと思いますけど。

[18: 口コミ知りたいさん]

>>17 匿名さん
浸水したって話は聞いてないです
私自身都電の南側地区住みですが　被害はなかったです
隅田川の氾濫はそうなる前に赤羽岩淵の水門が閉じて抑えますし、詳しくないので感覚的な話ですが懸念のある地区なので排水能力も高いのでは？今まで住んでいた土地より雨で悩まされることはないです

地元の不動産屋さんも町屋が水害になったら山の手内側以外はどこも水害。大災害。と言ってましたし

[19: 匿名さん]

ハザードマップを気にしすぎていると購入タイミングを逃してしまう気がします。
一応、参考にはするものの、これまでに問題がなかったら今後も被害がないことが多いわけですし。

>>地元の不動産屋さんも町屋が水害になったら山の手内側以外はどこも水害。大災害。
ですよね。

1LDKや2LDKの間取りからあり、夫婦だけの世帯も住めそうです。
今、Hタイプを見ているんですが洋室をLDKにつなげたら夫婦世帯もいいかなと考えています。
CGの花火ビューの間取りは何タイプなんでしょう？バルコニーから花火、憧れます。

[20: 匿名さん]

町屋は台風の時、特に水害などは耳にしなかったです。
治水の凄さに関心した覚えがあります。
やっぱり赤羽岩淵の水門があるというのは、住んでいてもとても心強いように感じられます。
意外と城東地域、あれで大丈夫だったということは本当に管理されていてすごい。