独身に新築マンションは必要か？

[マンション検討中さん]

独身女です。アラフォーです。
結婚予定なし。
住みたい場所に、自分の家が欲しいと数年間マンションを探し回ってやっと見つけたが、価格が4600万円。
シミュレーションしたら生活の見直しと、繰り上げ返済でなんとか支払えそうだが、周囲の人からは「高すぎる」「独身にマンションはいらない」と否定的。

独身は、中古や、賃貸が身の丈に合っているのか？良いものを持つ必要がないのは、なぜなのだ？

独身がマンションを購入することについて、ご自分の経験談や周りの人からの情報などを加味して、ご意見ください。

[21: 匿名さん]

新築から5年経つと固定資産税が上がるので、買い換えるタイミングとしてはグッドですね。

[23: 匿名さん]

日曜日の午後にごくろうさん

独身でもOKだけれど、失業者には経済的には無理ですね。

[24: 販売関係者さん]

>>13 匿名さん

それもそうですね。同感。

[25: 匿名さん]

みんなマンション買ってねぇ

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん

バイトでは買えないと思います。

まともな会社で平日の昼間に働かないと無理でしょうね。

[27: 匿名さん]

>>25 匿名さん

わかりました、買います！

[30: 管理担当]

[NO.22～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

>>1 匿名さん

70歳だとまだ若いので、そこからどうするかです。

[32: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[33: 匿名さん]

戸建てだと近隣から浮くので、マンションは単身者にピッタリだと思う。

[34: 匿名さん]

お一人様こそマンション買うべき。
一国一城の主、いや、老婆、いや御姫様になりましょう。

[35: 匿名さん]

>>25 匿名さん

わかりました。

[36: 匿名さん]

↑早朝か要らない書込み

[37: 匿名さん]

>>31 匿名さん

５０歳ぐらいに購入すると大体平均寿命に到達するころにあれですね。

[38: 匿名]

そういう古臭い謳い文句には誰も乗らないでしょ？だから成績悪い。

[39: eマンションさん]

喫煙者だとローンが組めないと聞きました。生命保険に入れないとか。

[40: 匿名さん]

さあさあ、早く販促電話

[41: 匿名さん]

はい、そうします！

[42: 匿名さん]

>>2 名無しさん

日本人は新築が好きなのですね。

[43: 匿名さん]

独身者は押しに弱く、相談する人もおらず、見栄っ張りだから、カモに。

[44: 匿名さん]

友達たできた？

[45: マンション掲示板さん]

>>43 匿名さん

吾輩はカモである

[46: 匿名さん]

ツマランね

[47: 匿名さん]

>>40 匿名さん

今どき電話？

[48: 匿名さん]

独身者はマンション以外居場所ある？

[49: 匿名さん]

ないでしょう。戸建は論外。

[50: 匿名さん]

不動産屋はそう言うよね～

[51: 匿名さん]

独身こそマンションでしょ。

妻子持ちでマンションなんてありえない。
あんなプライバシーのない空間で夫婦生活できるの？
子供は＊＊＊＊できるの？
不思議だね。

[52: 匿名さん]

不動産屋の婆さんが言ってたよ同じ事を。

[53: 匿名さん]

おいおい、なんで伏字にするんだよ。文脈を読めよな。国語力のないAIだな！

[54: 匿名さん]

アホなこと書き込むからよ。

[55: 匿名さん]

独身はマイノリティだから、顧客層にならん。

[56: 匿名さん]

夫婦子供二人のファミリー層がターゲット。

[57: 坪単価比較中さん]

スマホ命で、カップ麺しか食べずに、作業服一張羅ってのはそもそもマンションなんて不要どころか大嫌いだろう。

ある程度教養があって結婚願望のある非喫煙者はOK。

[58: 匿名さん]

>>48 匿名さん

戸建てはメンテが大変。売買も大変。
マンションなら市場が大きいから買い替えが楽。
独身者は、５年ごとに新築に買い換える道しかないね。

[59: 通りがかりさん]

>独身は、中古や、賃貸が身の丈に合っているのか？良いものを持つ必要がないのは、なぜなのだ？

結婚して、二人で良いものを選ぶって楽しいよ。高いマンションのオプション会だったからか、時間帯でたまたまだったのか、若いカップルは少なく、私達くらいだった。でも皆さんご夫婦で来られていたよ。一人で来ている人はいなかったよ。

良いものを見るとやっぱりいいよ。上を見ればきりがないけれども、インテリアは一生ものだからと張り込んじゃった。

マンションは二人で選んだ方が楽しいよ。でも選ぶ時に喧嘩して別れたカップルも知ってるよ。好みが合わなきゃ長く続かないから、かえって良かったかも。

今結婚願望がなくても、節目節目で結婚したくなるのが女心。慌てる必要はないと思うよ。

[60: 匿名さん]

お一人様の愚痴でした。
頑張ってね（泣）

[61: 匿名さん]

>>56 匿名さん

ダメ。夫婦生活も、一人Hもできない。

[62: 匿名さん]

キテイグアイ老害クレーマー

[63: 購入経験者さん]

>>56 匿名さん

7LDKぐらいじゃないと４人家族は無理。

[64: 匿名さん]

独身でも３LDKは最低ほしいもんね。

[65: 匿名さん]

１はLDKとつなげて広くして、２はベッドルーム、３は物置専用にするとか、そんな感じかな。

[66: 坪単価比較中さん]

喫煙者はトランクルームだけあれば十分。どうせ普段はコンビニの外の喫煙所で暮らすのだから。

[67: 匿名さん]

孤独死されたら大損害。
家族持ちの方が歓迎されるからね。、

[68: 匿名さん]

性格にもよりますが、独身が賃貸を選ぶときにはワンルームになりがちです。
それでは狭いので分譲マンションがおススメです。ちょっと郊外になると、ワンルームとか２LDKは存在しないので、自然と3LDK以上、80m3以上の物件に棲めるようになります。そうです。広い居住空間が貴女の心を開放するのです。そうなのです。あっ解放か？どっちでもいいや。

[69: 検討板ユーザーさん]

カップ麺はコンビニで十分です。

多摩川は広く開放的です。

[70: 匿名さん]

何時どうなるかわからないし、賃貸で十分。

[71: 匿名さん]

>>64 匿名さん

そりゃそうだ。

[72: 匿名さん]

臭い汚いキレ易い低能喫煙者には無理ですが、健常者だと問題ないですね。

[73: 匿名さん]

>>4 匿名さん

酔いとか悪いの問題でもない。

[74: マンション検討中さん]

>>72 匿名さん

美醜に関係なく、喫煙者は低収入でリスクが高いようです。

と言っても美しい喫煙者なんてそもそも存在しませんが。

[75: 匿名さん]

単身者は嫌われるよね、家族でないと。

[76: 匿名さん]

ゲネプロに参加しないといけないし、マンションは誰にでも必要。

[77: 名無しさん]

喫煙者は周辺住民に迷惑かけるだし、リスク対応がまずく、将来失業する可能性が極めて高いのでやめておいたほうが良い。

禁煙できる人は意志強固で出世できるのでOK。

[78: 匿名さん]

お一人様はタバコ好きだから、困るわネ

[79: 匿名さん]

>>4 匿名さん

別に女性でもよいし。

[80: 匿名さん]

>>78 匿名さん

臭い人は賃貸の方が良さそう。

[81: 匿名さん]

マンションを腐すでない！みんな買ってね♪

[82: 匿名さん]

独身の人が将来の不安煽られたら、、、買っちゃうか。

[83: 匿名さん]

誰も相談する人いないから、即決しやすい。

[85: 匿名さん]

お一人様は孤独死リスクあるから。

[86: 匿名さん]

保証人とか色々。
家族持ちが良いね。

[87: 匿名さん]

孤独死リスクか、老人だけでなく若者だって。

[88: 匿名さん]

いろいろ考えさせられます。

[89: 匿名さん]

不要だけど、相談者いないから即決しがち

[90: 匿名さん]

明日また考えてみましょう

[91: 評判気になるさん]

コンビニ脇でカップ麺すすって無料WiFi使ってスマホで嫌がらせ投稿するだけの奴には住宅は不要。それだけは間違いない。

[92: ご近所さん]

孤独死リスクがあるからなあ。

[93: 匿名さん]

家族に売る方が安心。

[94: 匿名さん]

生活を見直さないといけないならやめた方がいいでしょう。

[95: 匿名さん]

お一人様はアレだしね

[96: 匿名さん]

ファミリー世帯が多い中、居心地悪くない？

[97: 匿名さん]

考え方次第ですね。家族持ちは地獄。

[98: 匿名さん]

孤独死

[99: 匿名さん]

マンションは中産階級のファミリー世帯

[100: 匿名さん]

>>92 ご近所さん

玄関の鍵はかけないようにしておきます。牛乳屋さんがたまった空き瓶を検知して、死骸を確認してくれます。最終的には身寄りがなければ、保健所が処分してくれるでしょう。

[101: 匿名さん]

売る側は、家族持ちがいい

[102: 匿名さん]

独身にこそ新築マンションが必要です。

[103: 匿名さん]

不動産屋は言うけど、実際は不要。

[104: 匿名さん]

家族連れが多いから、浮いちゃうって。

[105: 匿名さん]

>>102 匿名さん

それもそうですね。

[106: マンション比較中さん]

名門大学卒業で大手企業に勤務する人は当然都心三区あたりのタワーマンションを買いますね。

喫煙で札束燃やすよりは合理的な選択です。

[107: 匿名さん]

>>101 匿名さん

両手がイイ。

[108: 匿名さん]

普通は結婚して戸建て保つので、賃貸で良い。
永遠の一人モンは、公営住宅でいい。

[109: 匿名さん]

失業貧乏喫煙者は、コンビニさえあれば何も要らないようですね。

[110: 匿名さん]

家族いない人は不要。

[111: 匿名さん]

一人でも家族、二人なら社会。

[112: 匿名さん]

と、お一人様が愚痴っておられます。

[113: 匿名さん]

>>101 匿名さん

そうでもない。

[114: 匿名さん]

カップ麺食べてスマホで全て済む人は、コンビニさえあれば、OK。

[115: 匿名さん]

独身女です。アラフォーです。
結婚予定なし。

[116: 匿名さん]

選ばれない人

[117: 匿名さん]

最近は生涯独身の方が増えているようですね。ニュースのアナウンサーが言っていました。

[118: 購入経験者さん]

最近、40代後半に新築マンションを購入しました。
かなりの長文ですが、本気で考えておられる一般レベル（高給でもない普通の会社員）での独身女性のご参考になれば。

新築にした理由
これからのご時世、今よりマンションの維持管理をしっかりした考えで運営していく世の中になっていくと思います。ですので死活問題でのレベルではマンション老朽化問題を回避できると思い、新築にしました。
完全回避（老朽化は避けられない）は無理にしても、私は40代後半での購入ということもありますが、初めに書いた今後のマンション管理時代の想定を踏まえ、新築ならギリギリですが取り壊しまで行かないところでは住めるかと。
これはリスク管理レベルの私の中での最低限での想定です。とにかくできる範囲の中で「負債になり過ぎない」物件。

そのため、場所やその他諸々の通常な条件以外で、購入必須条件として探した条件は以下の通り。

1、ファミリー向けマンション（の中で狭い部屋、これがなかなかない）。賃貸が多ければ荒れやすいし、管理に無頓着。またファミリー向けの方が単身用マンションよりも色んな意味での節度やマナーがあるイメージ。あくまで最低限レベルの基準が少しでも底上げできるなら、的なところです。

私は子供の声などはそこまで気にならないため。
またいずれにせよ今のマンションはかなり防音がしっかりしているため声などはほぼ気になりません。窓も二重サッシですし、外の音も大丈夫。←新築（築浅）の利点。

2、1にも関係しますが、会社や住人もある程度マナーや節度がありそうなマンションレベル（高級までとはいかないが、きちんと全国レベルで展開している施工、販売会社のもの）。マンション管理にもある程度目を光らせているしっかりとした住人がいそうなところ。そうでないと早く老朽化し、新築価格で買った意味がなくなる←実際の管理組合の総会出席時にはそういう方々が老若男女問わず結構意見を出しており、今のところですがこれなら安心できそうと思いました。

３、地域の雰囲気←老齢女性になって歩いててもスリやひったくりに合いにくい（地域性）

元々私の住む土地が観光地で海外や富裕層の人が買い占め、本当の地元の人間が買えない値段に爆上がりしていると有名な某地域なため、そもそも40平米代でも買える価格のものがなく、あっても元々の地域性（3のような危険性）を知り尽くしているため却下となる地域のものしかない状況でした。

結局ドアtoドアでは許容範囲の通勤時間で通える隣の県で購入。50平米後半の物件にしました。これでも地元の40平米代（投資向けの部屋とも言える）マンションよりも同じ条件（広さや階数、日当たりなど）で言うと1500万以上はお安かったです。また50平米代というのも私には広過ぎず良かったです。

私自身がものを溜め込みやすく怠惰な性格なため、あまり広くすると老後に手が追えなくなることは想定できていました。そのためあえていわゆるファミリー向けサイズは避けました。


住宅ローンで購入していますが、頭金で半分以上ごっそり払っています。残りのローンは固定資産税等も含め管理費等の固定費と賃貸想定時の家賃を全て足しても賃貸のままで行くのと同じになる月々の金額でのローンしか組んでいません。
また何かあった時に動きやすいように、長くなってもいいので月々のローンをその賃貸想定額と同等に抑え、住宅ローン控除終了後で払えるタイミングと金額で繰上げ返済、という守り守りの想定で組んでおり、このままで行くと70代完済。

ただローンに関しては親の死後多少の遺産と今自分での繰上げ返済用に貯金をしているため60代ぐらいでの完済見込み。ただこれはうまくいけばなので、これを基準にはしていません。

老後の資金も貯蓄が少なく、こちらも貯金中。
これは諸々こみで考えて賃貸のまま購入せずで考えても同じ、というレベルで購入決めているため、新築購入で悩みが増えたわけではないところ‥

新築（もしくは築浅でも同じ？）で購入して思ったことは、
今のマンションは機密性が素晴らしく、賃貸時よりも20平米程広くなっているにも関わらず、光熱費も想定以下の上がりで済んでいます。
あとどの部屋でも温度差があまりなく（全体でのエアコンとかではなく、機密性が高いため外の温度の影響を受けにくい）老齢化していく身体には素晴らしい。

湿気に関しても、以前のように必死で除湿剤を収納の中に置きまくらなくてもいいことに気づきました。置いても貯まる速さが1/10ぐらい。（元々湿気の多い地域性にもよるかもしれませんが）


独身女性は男性よりも身の安全も考慮した物件（地域やマンション特性）選びに注意された方が良いと思います。歳を取ったらとったでやはり女性はリスクがあるので。

あくまで私の個人的なものですが、私も購入の時あまり参考になる話がなかったため、何か考えのきっかけレベルででも参考になれば幸いです。

[119: 評判気になるさん]

>>99 匿名さん

もうちょっと下。

[120: 匿名さん]

最近は生涯失業の方も増えているようです。喫煙すると脳に異変が起こって異常者になると書いてありました。マンションが買えないので嫌がらせするしかないようですね。