クリオ横濱ディアマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱ディアマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/846_YokohamaDearMarks/

所在地：神奈川県横浜市西区浅間町２丁目96番4、他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩11分
　　　JR各線、東急東横線、みなとみらい線、相模鉄道本線、京浜急行本線「横浜」駅徒歩13分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：44.25m2～76.19m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
マンション管理士持っててコンサルタントごとくアドバイスしてくれればイイネ

[52: 匿名]

>>50 匿名さん
管理だけクリオに変わったマンションに住んでる方が、管理対応悪すぎてボッタクリオって言ってました

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
クリオって管理会社なのですか？

[54: 匿名さん]

>>52 匿名さん

多分そのマンションはクリオだとしても途中で管理会社を替えたのではないでしょうか。よく素人理事長がいかがわしいマンション管理セミナーに行って管理会社を替えましょうと洗脳されることはよくあります。

クリオマンションの場合、管理は明和管理です。明和管理の管理人さんはマンション管理のプロ揃いとして定評があります。そこにはプロ管理人としてマンションを仕切る責任感と誇りがあります。

[55: 匿名さん]

マンション管理セミナーなんていかがわしいし、そんなとこ行く理事長は素人だと挑発してるんですか？

以下参考までに

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
セミナーと添付されている資料の関係性がよくわからない

[57: 匿名さん]

>>56

あんたみたいなのが管理してくのかね

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん

説明を求めただけなのにね

[59: 匿名]

>>55 匿名さん


情報ありがとうございます。
クリオマンションの場合、管理人さんの評価がやはり高いですね。管理会社で少し点数下げてますが、言葉遣い、対応など管理人さんの良さがうかがえます。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

対象者数が少ないような

[61: 検討板ユーザーさん]

>>55 匿名さん
そんなセミナー信用できないよ。
ランクが高い管理会社の中に評判悪いのが入っている。

[62: 匿名さん]

>54

管理人がマンション仕切っちゃうのが問題なんだけどね。マンションって管理組合による自治が原則。管理会社は委託された業務をこなすだけ。管理会社に任せっきりにするとぼったくられるのが落ち。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
言うのは簡単、実際は任せっきりが多いと思うよ。
言い出しっぺは理事にまつりあげられたりして
仕事を持っていないリタイアさんでしっかりと纏めるスキルを持ち合わせた人がいるといいのですが、、

[64: 匿名さん]

素人理事長ほどマンションに害となるものはありません。しっかりした管理人さんマンションのオーナー然としているマンションが管理が行き届いたマンションです。
もちろん住民は大切です。どこかの大手デベマンションのタメ口管理人は論外で、住民にはきちんと敬語を使えるクリオ管理人のようでなくてはなりません。

[65: 匿名さん]

シニアの方が理事長になるのは素晴らしいと思います。明和地所のマンションですから長年勤められることマンション自治会だけでなく、ゆくゆくは浅間町2丁目自治会の世話役として仕切るくらいになっていただきたいと思います。

[66: 匿名さん]

他のマンションでなかなかないのが、キッチンからバルコニーに移動できるもの。戸建ての勝手口みたいな感じです。
LDK側から大きな窓もありますが、キッチンからバルコニーに出入りも可能です。

A2タイプだと、キッチンからのドアでバルコニー、LDK側からのバルコニーに行けて、キッチン側から洗面に行けるルートもあります。
廊下からも洗面に行けます。
生活してみると便利そう。

家事をしていると洗濯をバルコニーに運ぶのって毎日のことなので、時短になると助かりそうと思いました。

[67: 匿名さん]

>63

管理を謳って販売しちゃうのがダメなんだろうね。管理会社がやってくれるものだと勘違いしてしまう。住民自治が原則ってことをきちんと言ってくれないと自覚しない。

まあ、売る側は管理会社まかせにしてもらって管理費をしっかり搾取が目論見だろうけど。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
グループ企業ですからウィンウィンの関係を大切にしています。管理会社さんよろしくって

[69: 匿名さん]

ディスポーザーは無しだけど、食洗器は付いてますね。あとトイレの手洗いカウンターも付いてる。洗面化粧台のタイルは何種類かあるのかな？色などが選べると楽しいですね。タイルって汚れてくるとちょっと厄介だけどデザイン的にはとても可愛くて好きです。洗面台周りの収納が充実していて家族全員の使うものがきちんと収まりそうに思いました。トイレの収納もペーパーやタオルを入れておくのに便利そうに思います。

[70: 匿名さん]

ディスポーザーはないほうがメンテなどの無駄な費用はかからず良いと思います。

特にここは小規模なので他の維持費も心配です。

食洗器はイマドキはどこでもついているとは思いますが

水回りの設備は、充実しているほうだと思いました。

その分、マンション価格はちょっと高めかもしれないですね。

[71: 匿名さん]

駅までの距離は少しあるなぁ。歩けなくはない距離だけど
積極的に賃貸投資にという感じじゃなくて
実需の人もそれなりにいるマンションになっていくのではないかと思います。

ある程度設備は整っているので、
普通に暮らすには困ることもないのではないですか？
あとは、マンションの周辺そのものが暮らしやすいのかどうか…

[72: 匿名さん]

マンション周辺の利便性は良いほうではないでしょうか。
静かな住宅街というのとはちょっと違うのかもしれないけれど、小中学校も徒歩10分以内ですし、買い物もスーパーが徒歩4分に一軒、あとは駅周辺まで行けばいろいろなお店があります。
意外にも公園が複数10分以内にあるようですし、横浜駅という大きな駅が徒歩圏である場所にしては恵まれた環境ではないかと思います。

[73: 匿名さん]

2LDKで44平米ちょっと。BタイプとDタイプの大きな違いは
居室の扱いについてでしょうね。
Dでは、居室はバルコニーのマドが付いている。
個室として使ったときもなんとなくやっていけそうです。
対してBの方は、居室はリビングダイニングの一部という意味合いな感じです。
書斎や、リビングの延長の部屋として使われるのでしょう。

[74: 匿名さん]

Bタイプは、１LDKの拡大版みたいな形の２LDKとして見るとゆとりをもって暮らしていけると思います。書斎にするのも良いし、物を置くのも良いし
フレキシブルにやっていければ

家族の形態によってどういう物を選択していくのかっていうのは分かれていくでしょう

[75: 匿名さん]

資産性とかコンパクトタイプという言葉が公式サイトに出ていますね。
賃貸投資をする人のため、というふうにデベ的には持っていきたいというのがあるのかと思いました。
でも、こちらを見ていると
実需の方も割とおられるように感じられます。
最初から賃貸にするにしては、
購入価格が高いのかもしれませんね。

[76: 匿名さん]

AタイプとBタイプですが、主婦としては明るくて風通しのいいキッチンは気分も明るくなって良いと思いますし、
バルコニーにスロップシンクが無さそうなので、鉢植えに水やりするのも便利だと思います。
Aタイプは動線が良くできているなと思います。
ただし、ウォークスルークローゼットは出入り口が二つある分、収納力が少し落ちてしまうだろうなとは思います。
でもキッチンにしてもフレキシブルなベッドルーム2にしても、日々の生活や将来的な変化によく対応できるのではと思います。

[77: 匿名さん]

投資用の物件として購入するのであれば
駅にもう少し近くないと資産価値はあまりないように感じます。
それにしては物件価格も高く、総戸数も少なくてあまり魅力を感じないなと思いました。

[78: 匿名さん]

投資用の物件なんですか？？
２LDKと３LDKのプランのマンションなので、DINKS?ファミリー向けで
どちらかというと実需向け？と考えておりました。

でも公式サイトに資産性っていう言葉があるのですよね。
そういうところって
投資用だったりするのかなぁ。

[79: 匿名さん]

あくまでも投資もできますよ的な提案なのではと思いますけど、自分で住むにしても将来的なことを考えたりとかして資産性を気にする場合も多いのかなと思います。資産性が高いと投資用として考えてなくてもなんか得した気がするのではないでしょうか。横浜駅徒歩圏なので人気もあるだろうし、多少高くても納得できたりする気がします。予定外に手放すことになっても高めに売れるのではと思うと安心かなと思います。

[80: 匿名さん]

コンパクトマンションではありますが
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
スッキリした空間の中で暮らせるなと思いました。

[82: 匿名さん]

エコとはエコカラットですか？
もしエコカラットであれば調湿と消臭に効果があるようですが、
調湿はしても除湿効果はないので過剰な期待はできないかもしれません。
INAXのショールームでは比較の部屋があり調湿・消臭が確認できるそうですよ。

[83: 匿名さん]

エコカラットってすごく効果がありそうな感じがしたんですが、機械でするほどの除湿はできないっていう感じなんですかね？
ペットがいるお宅だと
ペット部屋に入れるといいみたいなことは聞いたこともあるけれど…。
無いよりはあったほうが
ある程度の助けにはなるのかも？

[84: 匿名さん]

資産性をアピールしているけれど、
駅から徒歩11分というのはどうなんだろう。ギリギリ徒歩圏内なので、
実需でだったら需要はあるとは思います。
横浜駅に徒歩圏内なので
ニーズはあるのかなぁ？

[85: 匿名さん]

駅にもいろいろあって、横浜駅は巨大で特別だと思うので、駅前に住むには費用だけでなく環境的に厳しいものがありそうにも思います。なので、少し離れたこの場所のようなところが住むにはちょうどいいんじゃないかなと、素人ながら思います。資産価値も当然、駅前ほどでなくてもあるんじゃないのかなぁ。横浜に住みたい人ってけっこういるみたいですし。

[86: 匿名さん]

最寄り駅が複数あるのは、どこへ行きやすくて便利ですね。
ただ、ここの間取りはどれも狭いプラン過ぎてびっくりしました。
家族で住むとすれば3LDKは必要ですが60㎡もないプランって初めて見ました。
部屋数があっても、ここまで狭いと使い勝手悪くて厳しいですね。

[87: 匿名さん]

A2タイプの方が面積数があるんですけど、そちらはそちらで使い勝手はいまいちそうです。
3WAYやウォークスルークローゼットでプライバシー性も低そうだし…。
気遣いができる大人だけが生活する分には良いんですけどね。ファミリー用としては難しいんじゃないかと思います。
部屋が四角いところなどは好印象なんですけどね。

[88: 匿名さん]

３WAYやウォークスルークローゼット自体は、
風をクローゼットの中全体に通すことができるので
個人的にはとてもいいなと思っていましたが…
プライバシーという点で
気にされる方もいらっしゃるのですか。
いろいろとこのあたりに関しては
好みがはっきりわかれてきますね。