クリオ横濱ディアマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱ディアマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/846_YokohamaDearMarks/

所在地：神奈川県横浜市西区浅間町２丁目96番4、他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩11分
　　　JR各線、東急東横線、みなとみらい線、相模鉄道本線、京浜急行本線「横浜」駅徒歩13分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：44.25m2～76.19m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

都内と比較すると電車の本数は少ないですか？
平沼橋駅は相鉄でしたっけ？
時刻表調べてみました。
https://time.ekitan.com/train/TimeStation/229-1_D2.shtml

わざわざ平沼橋より横浜駅の方が便利そうに思います。
川沿いに歩いていけば西口まで行けますし、駅でお買い物できますよね。

「横浜」駅徒歩11分で大人の足にはちょうどいいエクササイズ程度なのかなと感じました。

[22: マンション検討中さん]

資産価値としてはこの物件ってどうなんでしょう？
漠然とした質問ですが。。。

[23: 匿名さん]

どうなんでしょう、資産価値。横浜は人気のある街ですし、駅から10分を超えると言ってもそんなに価値が低くはならないように思うのですが。とはいえ、素人のなんとなくそう思うという意見ですけど。
通勤などは平沼橋まででも10分あるので、やはり横浜駅利用になるのではないでしょうか。商業施設の密集した地域からは離れていて駅までも徒歩圏。住環境としては静かなほうだと思われます。東南向きでバルコニー側は道路と川があり、将来的にも採光と開けた空間が確保されているようですから、建物の条件的にも良い感じがします。

[24: 検討板ユーザーさん]

ここは理想なマンション。
ほどよく離れて、静かに暮らせるし、
眺望、日当たりどれもよし。
すこし歩いたら横浜駅で買い物もなんでもあります。

[25: 匿名さん]

週末は家族だんらんを…と思っているので、リビングの広いマイホームに憧れます。
このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できるので良いなと思いました。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
感想をありがとう

[27: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん

資産価値はあるでしょう。
横浜駅の徒歩圏立地など元住宅情報誌編集長の専門家がポテンシャルの高さをHPで高く評価しています。
クリオマンションというブランドであることも安心材料です。

[28: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん

お忙しそうですね

[29: 匿名さん]

>>２５
わかります。リビングってみんなで集まる所だから広々としているリビングが憧れます
お友達を呼んだりできるような広いリビングが理想的かな

こちらはファミリーマンションというよりは色々な世帯が住まれるマンションになりますから、
子育て世代よりも夫婦二人暮らしの方がどちらかというと住みやすそうですね。

[30: 坪単価比較中さん]

宣伝に最終期だと書いてありますが、売れてるんですかね？
最終期という言葉を使うからには、ほぼ売れてしまったような印象を受けますが。

[31: 匿名さん]

＞３０
＞宣伝に最終期だと書いてありますが、売れてるんですかね？
＞最終期という言葉を使うからには、ほぼ売れてしまったような印象を受けますが。

第二期の分が１邸、最終期が５邸販売中です。
ということは、３期で販売が終わるということですし、売れているということかなと思います。
５期、６期まで販売している物件や、１期・○など
とても小分けして販売しているマンションが多いですよ。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん

書式
変換しましたね

[33: マンション検討中さん]

総戸数が28戸だから、すでに20戸以上が売れたということ？

[34: 匿名さん]

キャンセル分が２戸、最終分が３戸と記載内容が変わっていました。
２８戸のうち、１戸は管理事務室なので、実質は総戸数２７戸だと思います。
駅から距離もあってこの価格帯ですが、順調に売れているということでしょうね。

[35: 匿名さん]

横浜駅まで、実質20分弱かかるかもしれないですが、
歩いていけるっていうのがここの場合は大きいのかもしれないです。
あの周辺に勤めている人だったら
電車に乗らずに通勤することができるので、それはそれで良いのかもしれないです。

購入者のインタビュー見ていると、単身者とDINKSがやはり多いですね。

[36: 匿名さん]

横浜駅まで歩いていける距離だけど逆に言えば歩ける近さなので
駅の定期駐輪所の優先権はかなり低くなる。

[37: 匿名さん]

ずいぶん前に残り５邸と言ってたけど、なかなか完売しないのはなぜだろう？

[38: 匿名さん]

残り3戸に今はなっているそうです。
少し売れたけれど、まだもう少しある…値下げとかしていないのかもしれないですね
他の中小デベだと、
後数戸になったら
いろいろとおまけでつけまくったり値下げもあったりするし、そうすると販売もものすごく早い傾向が出てくるようです

[39: 匿名さん]

キャンペーンとか何もやっていないようで、ちょっと寂しいなと思います。
せめて来場プレゼントでもあればと思うのだけど。

あと2戸になったみたいです。
2LDK・2LDK+S、4,695.1万円・6,592.3万円。

場所的に考えると高いとは言いきれないような気もします。
人気の横浜で平坦地、横浜駅最寄りで徒歩圏でこの価格はむしろ安いような気もします。

[40: 匿名さん]

確かに来場者プレゼントなどのサービスをやっていると、足を運ぼうかなと思いますが、
来場者キャンペーンなどのサービスを行っていないという事は、ある程度の来客があるんじゃないかなと思いますが、
どうでしょう？人気があるならキャンペーンをする必要もないですから。

残り３戸という事ですから順調に売れていることを考えると、値下げもしないのかなと思います。