レーベン高槻エアリープレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン高槻エアリープレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-takatsuki/

所在地：大阪府高槻市津之江町2丁目378番1、378番4（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩18分
間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：65.54平米～89.33平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ　株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション検討中さん]

この前見に行きました！引越しが開始したみたいで、入居の方がたくさんいらっしゃいましたよ！みんな雰囲気の良い人たちで、みんな営業さんと楽しく挨拶されてましたね。

駅距離はあるけど、まあやっぱり長年住むことを考えると高槻に住むってことは良いかなと。
他に選択肢無いし、悩んでみます。

[202: マンション購入者]

内覧会の写真を投稿します。
新築マンションということで
部屋の広さ等はやっぱり実物を見ないと実感しない部分がありましたが
実際見ても内装は今どきのマンションで綺麗ですし、気にされてる方も多かったり難点にもなる駅からの距離ですが
この位はなれているからこその住みやすさがあると思っております。
あとは営業さんがとても実説です。
旦那はとても調べてめんどくさい質問も良くしますが対応してくだしりありがたかったです。
やっぱり営業さんはマンションの顔でもあり
ますので良かったと思います。
トラブルもなく皆様と素敵なマンション生活をすごせたらなと入居がたのしみです！

[203: マンション比較中さん]

>>202 マンション購入者さん
食器棚が素敵ですね！

[204: マンション購入者]

>>203 マンション比較中さん
お褒めのお言葉とても嬉しいです！
ありがとうございます！
かなり悩みましたがカップボードは付けてよかったです☆

[205: マンション検討中さん]

カップボードはカウンターと高さが合っているんですね。さすがオプションは高いだけあって部屋の雰囲気を壊さずに機能的な空間になりますね~。私はケチったので羨ましいです！

[206: マンション購入者]

>>205 マンション検討中さん
私個人としてですが
カップボードはたしかに綺麗ですが
違うテイストのカップボードでも
充分綺麗かなと思います！
あまりオプションの事など把握せずだったので
金銭面ではてんやわんやです笑

[207: マンション検討中さん]

>>206 マンション購入者さん
そうですね、納得できるカップボードで手を打ちたいと思います！

[208: マンション購入者]

早速この前引越した者です。
駅までは距離があって購入悩んでいたのですが、実際阪急高槻まで自転車で行ってますが、不便には感じないですよ。(むしろ今はこの価格で高槻で新築マンション買えた喜びがうえ)
育休中の妻がスーパーとか公園とかが近所で、生活がめっちゃ楽になったみたいで喜んでましたね！
今度は休みに遺跡公園に遊びに行くつもり、これから高槻での生活がより楽しみです。

[209: マンション購入者]

私の家はかなりキズ箇所や汚れが
あったかと思っております。
本日も入居前にはなりますが
掃除、確認をしに行くと
傷、汚れ、オプション鏡張りつけの
手抜き？を見つけました。
マンション担当に申し出をしました。
直ぐに確認にをしに来て頂き
直していただけるとの事でした。
ですが、入居後になるという感じでした。
他の方も同じ様な方はいらっしゃいますか？

[210: マンション購入者]

うちは特にキズとか無かったですけどねー！すぐに対応してくれてるなら良いんじゃないですか？対応しない問題業者とかもあるみたいですが。
知り合いとか、マンション買った人に聞いたりしてますけど、人が作る物なので、まあ多少はあると思いますよ！どうせ使ったら汚れますしね笑
それより周りに高い建物なくて、やっぱり眺めも良くて気持ちいいですね、楽しく生活しております！

[211: マンション検討中さん]

同じくらいの価格の物件を見回りました、茨木・島本・長岡京・吹田も。
予算も上げられない中(実際は3500万円ぐらいで考えましたが、流石に甘かったので3800万円くらいにしました)、ここが1番この価格帯の物件で良かったですね、駅距離はあるものの、行政の力が強く、利便性と教育環境が近くにある。
すごい悩んだけど、駅距離は想定より10分歩くだけで安く買えるし、良い物件だし、家族で最終話し合って、決めようと思います。

[212: マンション購入者]

>>210 マンション購入者さん

ご回答ありがとうございます！
神経質なのもあるのか
購入したからには最初だけは綺麗な、、
という気持ちが大きく出ているかと思います。
人が作るものですし
いずれは汚れるはご最もなご意見を受け止めます。
ちゃんと対応してくださる点は安心ですし
高い建物がないため見晴らしもいい点は
こちらもかなり気に入っております！
環境もいいですよね☆
お互いに楽しくマンションライフを送りましょう☆
ありがとうございました！

[213: マンション検討中さん]

入居始まって1週間ほど経ちましたが、あとどのくらい戸数残ってるのでしょうかね？以前行ったときは契約済みが6割程だったのですが、そこから大きく変わっていない気がします。

[214: マンション検討中さん]

いっつもこう言う書き込み思いますけど、気がするってエビデンス無しの主観ですやん笑
気に入らん物件やったら買わんでええんちゃいます

[215: マンション検討中さん]

この前見に行きました、住み始めた方達も雰囲気の良さそうな方で印象が良かったです。営業さんにも対応ありがとうと親しげに話されてました。駅まではバス通勤と自転車通勤の併用も検討しております。というかダイエットの為に歩こうかなぁ。他と1000万円近く安いし。

[216: 名無しさん]

ギリギリ20代入居者ですー！
大きすぎる買い物でしたが、賃貸の呪縛から早く抜け出したい一心で即決しましたー！
入居して2週間たちますが、妻と子で快適に生活しておりますー！
駅から遠いとの意見も多いですが、その分静かでよく眠れますよ！気になるのはパトカー等のサイレンくらいです笑

お金に余裕がある方は駅前を狙えば良いと思いますが、そこまでの自信がない方にはオススメします～

コスパいい感じしますよ～笑

写真はセミオーダーのパモウナカップボードと防水パネル(壁)です～！
オーダーのビルドインのやつは高すぎたんで、さすがに手が出ませんでしたー笑

[217: マンション契約者]

うちはこれから引越しです！
食器棚はとりあえず家具屋で安めのやつを買おうかなと思ってましたが、写真の食器棚2人とも素敵ですね！

[218: 匿名さん]

カップボード、素敵だなぁ。
サイズ感がピッタリ！という感じなので、より素敵に見えるのだと思います。
市販の物を探すときにも
サイズがピッタリのものを探したいけれどそれがまた意外と難しい（汗）
これから契約の人も、
家具とかはオプションできるのかな？

[219: マンション検討中さん]

>>218 匿名さん
オプション選択できるみたいですよ。ただ納期は特注だと結構かかるみたいですが。

[220: マンション購入者]

お写真失礼致します。
地震対策や、ピッタリ収まる感じでつけましたが確かに綺麗に収まってる感じは気に入っております。今後ご検討の方の参考までに失礼致します。

[221: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
とても参考になります！！

特注になるものだと、これからの段階だとかなり遅くなってしまいそうですね。
既製品のオプション的なものでも
サイズはかなりぴったりになっては行くとは思われますが…。
でも特注やっぱりよい。

[222: 匿名さん]

サイクルポート、利用料金0円って、すごいですね。
というか、少しでも取って、管理費収入にすればいいのにね、なんて思うところではあるんですが。
子供用の自転車とか、
普通のサイクルラックに収めることできないから
サイクルポートがなんだかんだで一番良いと思います。

[223: 匿名さん]

サイクルポートは、ラックなどと違って
設置したらその後の修繕みたいなものが必要ないっていうのがあるから無料なんでしょうね。
ラックも引き出したりするタイプだとある程度年数が経つとガタがくるので
交換しないといけないんですよ。
駐輪場の料金を思うと、それを交換するほどストックできるわけじゃないだろうし。
無料だとしても
管理費的に見た場合はマイナスにはならないのでは？

[224: マンション検討中さん]

高槻希望で予算的にここしかないと思って伺ったんですが、やっぱり駅から遠いですね。
夫婦2人なら健康の為に歩こうと思えたのですが、娘が成長した時に駅を利用すると考えるとちょっと道中が怖いと感じました。酔っ払いも多いので、、、

[225: マンション検討中さん]

高槻のこの価格帯の予算＋駅近だと、築そこそこいっている中古マンションしかないと思います。高槻の駅近中古マンションも高いですからねぇ。

[226: マンション検討中さん]

昔に伺ったのですが、最近やたらと値段を下げるからどうですかって電話が来ます。
我が家は戸建てを買ったので不要のなのですが売れてないんでしょうか？

[227: 匿名さん]

駅から距離があるので駐車場台数は100％かと思いましたが
66台ですか。
契約者さんにお聞きしますが今のところ不足する事はなさそうですか？
駐輪場の方は100％完備でサイクルポート式、しかも無料はいいですね！

[228: 入居済みさん]

>>227 匿名さん
全戸埋まってしまえば不足するんではないでしょうか。
それは早い者勝ちですし、仕方ないですね。
今のところは機械式の方は余裕がありそうです。

[229: マンション検討中さん]

>>228 入居済みさん
https://azukihousing.com/2019/04/30/mansyonkikaishikityuusyajoumonndai...
機械式が多いとこう言ったデメリットもあるんですね、、
管理会社に勤務している親が教えてくれたので検討の参考にしてください?

[230: マンション掲示板さん]

>>226 マンション検討中さん

どこまで下げてくれるんでしょうね？
15％以上下がるならありです。

[231: 匿名さん]

マンションから駅までの距離を考えると
駐車場はやはり１００％完備でもよかったのではないかなと思います。
既に入居されている方も多いようですので、あとどれくらい駐車場の空きがあるのか
明記していただけると良いですよね。

[232: 入居済みさん]

>>231 匿名さん
駐車場が100％完備なのはなかなか難しいのではないでしょうか。
その分、サイクルポートが100％で無料なんだと思います。
子育て世帯にとっては平面で無料なのは大変助かってます。

[233: 匿名さん]

駐車場は100％で平面式がベストですが広大な敷地がないと難しくなりますし
駐車場の空き問題が発生してしまうと思います。
万が一駐車場を借りられなかった場合、近くに月極の駐車場は
ありそうですか？

[234: マンション検討中さん]

台数は少ないですが、月極駐車場は近く（マンションの南側から徒歩1,2分）にありますよ。

[235: 入居済みさん]

>>233 匿名さん
月極は、234 マンション検討中さん が言う通り、点在しています。
機械式を使用していて思いますが、近くの月極を借りた方が出し入れは簡単な気がします。

[236: 匿名さん]

>>216　名無しさん
キッチンおしゃれ！20代入居者さんなんですね。
センスいいですね。詳しく知りたい…
家電は白、シルバー、黒で統一されているんですよね。
インテリアのヒント、こちらで教えてほしいです!!

[237: マンション検討中さん]

初めて書き込みます。すでに住んでおられる方に質問です。住環境で不便さや困ったことなどはありませんか？物件自体は北摂でどこを探すよりも条件が良く、あとは立地だけです。駅から遠いのはもう仕方ないですが、バスのダイヤがいつも乱れてるとか、雨の時に大きな水溜りができるとか、近所に変なおうちがあるとか…あったりしませんか？？不躾な質問ですがよろしくお願いします。

[238: 匿名さん]

オプションのお写真、参考にさせていただいてます。
216さんのお写真を拝見しましたが、家電のカラーをモノクロに統一されていてとても素敵ですね！
他の入居者さんのお写真も拝見しましたが、みなさんが新しい生活を楽しんでいらっしゃるようでワクワク感が伝わってきました。

[239: 入居済みさん]

>>237 マンション検討中さん
バスのダイヤがいつも乱れてる　→バスは使っていませんが、毎朝定時にバスを見かけるの乱れはないと思います。雨の時は車が多くなるので除きます。
雨の時に大きな水溜りができる　→普通の雨なら近くで見当たりません。
近所に変なおうちがある　→今のところ無いです。これはもう少し経たないと分からないかも？住人同士もいまだ分からないですし。

細かい事なら、すぐ近くの橋の歩道を広げてほしいな～て思う事はあります。
ベビーカーや幼児と一緒に歩くには自転車が前後からくると狭い…
そう思うのも子供が小さい時期だけだろうと思っているので、「まぁ、いっか」程度です。
駅前に行かなくてもスーパー・ドラッグストア・病院は自転車で行ける範囲にあるし
人それぞれ妥協点は違いますが、私は不便なく住んでいます。

[240: 匿名さん]

マイクロバブルって細かい汚れなんかも落ちるって言われているので
うちの子供は敏感肌で、なかなか石鹸が苦手なので期待しています。

[241: マンション検討中さん]

>>239 入居済みさん
橋の歩道ですか。ストリートビューで見ました。確かに狭いですね。内見の際は考慮しますが、引き続き前向きに検討してます！貴重なご意見ありがとうございます。

[242: 匿名さん]

Airy placeって補足、いる？

[243: 入居済みさん]

>>240 匿名さん
うちの子も敏感肌で、マイクロバブルとたからの水に期待して入居しました。
前は病院で塗り薬を処方してもらってたのですが、
入居して５か月で市販のボディクリームだけに！
たまに汗でかぶれはしますが、ワセリンで大丈夫になりました。
お子様も改善されるといいですね。

[244: 匿名さん]

>>243 入居済みさん
改善されたのですね！良かったですね＞＜
季節によって違いとかもあるだろうし、夏とかは頻繁に汗かくし～とか色々考えてます。
同じ方がいらして心強いです。

[245: 入居者]

奥さんがマイクロバブルで肌が弱かったのが、結構改善してるみたいで大満足です。私自身も足の臭いがマシになった気がします（笑）
住んでて不満は特にないですね、駅からの距離はありますが、それは納得して買いましたし、実際自転車使えば本当に駅まで近いです。
入居者の人も会えば挨拶ちゃんとする人が多いですし、ゴミの出し方も綺麗。
駅距離を我慢した分、部屋は広いし毎月のローン支払い見てるとやっぱり安心しますね。とてもじゃないけど、駅前中古とか今出てきているマンションだと買ったら支払い大変だし、私はここで満足してます。良いところですよ。

[246: 匿名さん]

>>245 入居者さん
マイクロ、大人から子供まで効果実感した人、他にもいるとほんっと心強いです。
肌質改善うちの子もがんばるぞ。

[247: 匿名さん]

マイクロバブルは注目されていらっしゃる方が結構いるんですね
洗いにくい背中などシャワーだけで汚れが落ちたりするなら、良いなと思いますし、顔を洗うときも汚れが落ちやすいのは女性としてはうれしいです
これが最初からついているのはうらやましい。

ただ、このあたりは車移動が必須になりそうですから、将来高齢になったときは住みにくさが目立つ可能性があること、
売却するときは売りにくくなってしまうのはデメリットでしょう

[248: 口コミ知りたいさん]

駅から遠いクレヴィア高槻もそこそこの値段でリセールしていますし、あまり暴落はしないと思いますよ。

[249: 匿名さん]

将来マンション住人の年齢層が高齢化して各地へのアクセスに困ったら
マイクロバスを運用するのもいいかと思いました。
その分管理費は高くなりますが管理組合の計画として視野に入れておくのも
いいと思います。

[250: 名無しさん]

>>236 匿名さん

ありがとうございます！

カップボードはパモウナのセミオーダーなんですけど、何色か似たような色があって迷ったので、壁の防水パネルと近い色にしました！

形状にも何種類かあったんですけど、家電タワー(右上に家電置きスペースがあるやつ)と左下の炊飯器と右下のゴミ箱スペースのあるやつにしました！
天板の高さが90cmで奥行きが50cmでどちらも2種類あるうちの大きいサイズにしてます。

電子レンジを置きたい方は奥行き小さいほう(45cm)やと狭いかもしれないですね。

[251: 匿名さん]

実際に家具家電を配置していただいた画像がアップされるととてもありがたいです。
とても参考になります。
電子レンジ、最近はヘルシオみたいな奥行あるタイプも多いですから
なるべくゆとりある感じで想定していったほうがいいかもですね。

[252: 匿名さん]

棟内モデルルームがこれからできるのかな？
今週末にできる的なことが公式サイトに有りましたから、実際の環境を見てから判断することができますね。
駐輪場とか駐車場に関しても空きはあるのか？なども問い合わせできるので
かなり踏み込んだ話ができるのではないかと思われます。

[253: 匿名さん]

昨日から、建物内のモデルルームできていますよ。実物がある以上、やはり作りますよねぇ。
実際の家具が入るので
生活したときのイメージがいままでよりも更にずっとわかりやすくなると思う。
あと、ある程度眺望とか風の通り方とかもわかるのがいい。

[255: マンション検討中さん]

3LDKが2000万円台という垂れ幕がなくなってますね。売れたのかな？

[256: 匿名さん]

２０００万円台なら、すぐに売れるでしょうね。
抽選とかだったのではないでしょうか。
ただ、現在販売中の物件も３０００万円台と比較的安めの価格帯。
そのうち完売はするのかなと思います。

[257: 匿名さん]

2900万円台の部屋が売れたのではなく、垂れ幕を付けてた部屋が売れたのではないでしょうか。
物件概要に2900万円台の販売情報が載っているので。

[258: 匿名さん]

もうあと2戸で完売？？
出ている案内が先着順で2戸だけになっています。
さすがに2900万円台の部屋は売れてしまったよう。
普通に完売しそうなんですが、
これ以上何かしらサービスがあったりするのかどうかにもよるかも。

[259: 購入思案中]

1階にお住まいの方がおられればお聞きしたいのですが・・・
湿気とか床からの冷えとかはどうなんでしょうか？

[260: 匿名さん]

>>259 購入思案中さん
1階に住んでますが特に上の階と住み心地は変わらないと思います。
湿気は多分ですが24時間換気機能が有るからなのか空気が循環してたりで気にならないですし
床は土の上に直接ではないので上の階と変わらないと思います。
感じ方はそれぞれなので参考にはなるか分かりませんが…

[261: マンコミュファンさん]

>>260 匿名さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[262: 匿名さん]

残りあと２邸から、なかなか動きがないですね。
竣工後１年過ぎていますし、そろそろかなと思っていたのですが
住民からすれば、多少値下げしてでも完売させてよって思いますよね。
やっぱり高槻駅から距離があるからかなぁ。
静かに住める立地を求める人には良いと思うんですけど。

[263: マンション検討中さん]

私も以前見に行ったのですが、駅からの距離と、実際に駅まで歩いた時のアクセスの悪さですね。
例えばマンション前の橋の歩けるところの幅が狭いとか。
設備は文句なく、価格も安いので素晴らしいと思いましたが、そこだけネックに思いました。

[264: 検討中]

>>260 匿名さん
今、高槻あたりで住まいを検討している者です。1階の日当たりはいかがでしょうか？よろしければ教えていただけると嬉しいです。

[265: 匿名さん]

マンション周辺に生活利便施設が集まっているのでエリア内で生活するだけなら買いのマンションなのかもしれません。
今は仕事もリモートワークが選択可能ですし、駅を利用せずとも生活が成立する方にとってはいいかもしれませんね。

[266: 匿名さん]

物件概要を見ると残り1戸になったようですね。

[267: 匿名さん]

完売しましたね～

[268: レーベン]

4280万で中古で売りに出してるね
20%くらい上乗せしてるんじゃない？

[269: マンコミュファンさん]

>>268 さん
それは無いんじゃないかな？
3800万とか3900万とかは有ったと思いますが、諸経費入れてローン組むと4000万越えるなと思った記憶があります。
価格、下がってましたね