レーベン高槻エアリープレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-takatsuki/
所在地：大阪府高槻市津之江町2丁目378番1、378番4（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩18分
間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：65.54平米～89.33平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ 株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-28 17:01:45
現在の物件
レーベン高槻エアリープレイス
レーベン高槻エアリープレイスってどうですか？
| No.151 |
by マンション掲示板さん 2020-08-24 16:24:59
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お風呂もですが、サイクルポート無料という所も良いですね。
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| No.152 |
それって、無料じゃなくて結局全員で負担してるって事では？
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| No.153 |
バスルームのおうちでエステ、いいですね。
コロナでリフレや整体に行く機会も少なくなり、この前、やっとスーパー銭湯に家族で行ってきました。 スポーツジムクラスターもありましたから、出歩かなくても家で完結するのはいいと思います。 たからの水も気になっています。ウォーターサーバー、妊娠中にはじめたのですが、ボトルの交換が重労働で解約してしまった過去があるので標準装備なのがありがたいと思っています。 ミラブルも未体験です。使ってみたいです。モデルルームで手に使えたりするんでしょうか？ |
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| No.154 |
売れているのかな…ここ。
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| No.155 |
検討してる側からしては売れてるかどうかは気にならないかな
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| No.156 |
売れているかどうかは購入した側からすれば気になりますよ。
竣工後、入居してるいにも関わらず販売していたら マンションにのぼりや看板も貼られて嫌な気持ちになりますり 価格を多少下げてでもいいから、早く完売してほしいと誰もが思うと思います。 |
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| No.157 |
サイクルポート見たのですが、あれだとお隣にはみ出してしまったりみたいなことはなさそうなので
その点はとても良いと思いました。 停められる台数は３台くらいか。 子供の自転車も停められるので、いちいち専有部まで持っていかなくて良いところもいいと思う。 |
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| No.158 |
外観が思った以上に団地....
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| No.159 |
そーお？
あんまそう思ったことなかったです('ω')ノ |
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| No.160 |
長谷工の標準的な外観です。
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| No.161 |
9月末に見にいきまたが、
たしか6?7割は売れていると聞いたと思います。 あやふやなので間違えていたらすみません！ |
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| No.162 |
浄水されたお水(タカラの水)が洗面所、浴槽でも使えるのはとても魅力的でした！
あと、ベビーカー置き場もありがたいです。 サイクルポートも全家庭にあり無料なのも良いですね！ ただ、駅から実際歩いたのですが、やはり時間がかなりかかりました… 子供が赤ちゃんとかでなければ基本自転車でいく予定ですが、駐輪場も空きがなかったり、そこまで置きに行くことを考えるとけっこうかかりそうですね。 あとは橋を渡って津の江町に入るとなんだか雰囲気ががらりと変わるように感じるというか… 総合的に考えて、別の物件になりそうです。 でも魅力的な部分は他とあまり被らないので、とても魅力的に感じました！！ |
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| No.163 |
共用部分が最低限なので、管理費修繕費が今後も極端に増えない予定なのも良いですね！
規模がちょうど良いというか、 |
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| No.164 |
修繕計画確認したら、修繕費が20年後くらいに4.5倍くらいになっていたけど・・・これ普通なんかな？
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| No.165 |
何倍か、よりも値段なのではないかと思います。
買いやすいようにするために管理費修繕費をかなり安く設定するマンションもあるそうなので。 中古マンション(タワーマンション以外で)を見ていると、管理費修繕費で4万円を超えてくるところも多々みますので、それに比べたら良心的かなと感じました。 ただ、あくまで計画の段階なのですが、 |
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| No.166 |
確かに家の前の橋を渡るとがらりと雰囲気変わりますよね。橋を渡ったら高槻というかもはや富田のイメージあります。
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| No.167 |
ここどれくらい売れてますか？
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| No.168 |
9月末に行った時には6割と聞いた気がします！
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| No.169 |
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| No.170 |
スーモに間取りは6種類掲載されているのでおそらく6戸以上は売れ残りありそうですね、
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| No.171 |
アクセスが良いとは言い難い立地ではあるけれど
その分なのかしら、設備はとても良いものを入れてある感じがしました。 たからのミラブルは気になるうちの一つです。 電車通勤を優先に考えるとちょっときついかな。 |
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| No.172 |
どうしても高槻にこだわりたくて、
値段がリーズナブルなところが希望の方にはぴったりな気がします。 お値段と設備自体は気に入ったのですが、 そこまでして高槻にこだわりがないのと、ハザードマップ、街の雰囲気がなんとも… |
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| No.173 |
近くに川があるのでそれでハザードマップに引っかかるということですかね？
地元じゃないので詳しくないのですが、芥川って過去に氾濫したことがあるのでしょうか。 そういったのに引っかかるのなら二階以上に住みたいのが正直なところですが。 しかし3LDKで2900万台は安いと思います。ちょっと小さめですが三人家族なら十分ですし。 |
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| No.174 |
うちは家族仲いいのでそのくらいの広さで充分だなと思ってます！
あとお掃除しやすいと思ってます(^-^) |
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| No.175 |
174さん
ご家族仲良いということはいいですね。 確かに、狭いほうが家族間の会話も増えるかなとは思いますが ４人家族、或いは５人家族では、この面積では狭い感じはしました。 それぞれの感覚の違いなのかしら。 |
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| No.176 |
ハザードマップもですが、
土地の地質もです。検索すると出てきます。 地震の時に地質で被害も変わるようです。 2階でやっと道路と同じ高さですもんね。 そして氾濫自体は何十年前の話ですし、それから待望など対策はなされていますが、何百年に一度の雨が降ったりしてしている場所もあることも事実です。 |
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| No.177 |
すみません、堤防です。
打ち間違えました。 |
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| No.178 |
ハザードについては
どこも何かしらありますよね 逆に安全な所を探す方が難しいです。 因みに176さんのおすすめはどちらですか？ |
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| No.179 |
何かしら地球上どこでも災害のリスクはあると思います。
その対策がなされているか否か、というところが家選びのチェックポイントじゃないかなと考えています。 地震対策は、基準以上にしているのかな、とか そういうところですよね。 ここの場合、公式サイトだけだと、地震以外はどういう対策がなされているのかはわかりにくいですが。 |
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| No.180 |
3LDK,70平米程度の部屋の広さ
スーパーや保育園、公園が周りに選べるくらいある 敷地内の駐車場も数が多く、今なら順番待ちにならない マンション特有の眺望も4階ぐらいから楽しめる 幹線道路に面しておらず排ガスが気にならない 間取りが今風。設備も新しい。 駅近のマンションでこれを満たすとなると6000千万は必要。最大の問題は徒歩18～19分。これが妥協できるならアリ。 |
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| No.181 |
レーベン、年末大感謝祭を実施するそうです。
12月27日まで営業しているので家族の休みに合わせて行けるかと思います。クオカードももらえるし興味あります。 マイクロバブルトルネード、いいですね。 お風呂の浴槽はリフォームするのも大変なので新築の時についているといいと思いました。 ミラブル、CMで有名なものですよね。 株式会社サイエンス、タカラが関係しているんですか？よくわからなくて。 全住戸にプレゼントしてくれるそうです。心揺らぎます。 |
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| No.182 |
業者さん?
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| No.183 |
年末の大感謝祭は配信イベントではなく直接ですか？
このご時世なので人が集まるイベントはどうかと思いますが 単にモデルルーム見学に来場プレゼントをつけただけの企画でした？ そうだとしても家族で行くのはやめた方がいいと思いました。 |
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| No.184 |
夫婦で行くか、家族の代表者が行くかですね
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| No.185 |
完成前に完売は厳しそうだね。
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| No.186 |
いいとこ8割完売くらいじゃないかな。
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| No.187 |
床暖房なくても暖かいんですかね？
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| No.188 |
東向きリビングなので寧ろ激寒では?
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| No.189 |
二重サッシとか普通の断熱性能のマンションならそんな寒くないですよ
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| No.190 |
キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないなと思いました。 特にバスルームに関してはねおふろエステってとても気になります。 美容だけでなく、一日の疲れをしっかりととれていいな～と思いました。 |
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| No.191 |
と言うか、この前行ったんですけど、この駅距離でめっちゃ売れてましたね。本気で妥協と諦めが出来れば、確かに良いマンションかなと。駅近高額大好きで買える人はそっち買えば良いと思うし。妥協の中では総合点めっちゃ高いですね。前向きな妥協する為の家族会議入ります。
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| No.192 |
色々考えられてて良いマンションだと思います。
何割ほど売れてましたか？ |
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| No.193 |
駅から18分が妥協できればそれ以外に問題はないと思います。また参考までにクレヴィア高槻ガーデンテラスと似たような資産価値推移を辿ると思います。
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| No.194 |
他の方が仰られているように、駅距離が妥協できれば良い物件だと思います。その点、サイクルポートが標準設備として備わっているので、良く考えられているなと思いますね。
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| No.195 |
ホームページの物件概要によると、先着順販売戸数10戸、２次先着17戸、3期未定となっているので、少なくとも27戸は残っているということでしょうか。全87戸のうち27戸...まもなく入居開始というタイミングでこの残戸数はかなり厳しいと思いました。
前向きに検討される方が増えるとよいですね。 |
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| No.196 |
高槻はこれから他にも新築物件が駅近くで出てきますから色々検討しようと思います。といっても価格が全然違うと思いますが・・・・。
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| No.197 |
1期、2期の販売戸数を足しても、残存戸数は出ないと思いますよ。
ただ入居開始で第3期まで販売が伸びていることを考慮すると、大人気とはいかないようですね。駅前みたいに変にプライドのある方とかは購入してなさそうで、住みやすい気はしますが。 |
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| No.198 |
ついに入居が始まりますね、楽しみです。
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| No.199 |
近隣の騒音や壁の暑さについて
まだ入居してないのでわかりませんが少し不安があります。 にしても入居は楽しみです！ |
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| No.200 |
ついに始まりましたね。思ってたことと違う所があったりしますかね？
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