レーベン高槻エアリープレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン高槻エアリープレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-takatsuki/

所在地：大阪府高槻市津之江町2丁目378番1、378番4（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩18分
間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：65.54平米～89.33平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ　株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
とても参考になります！！

特注になるものだと、これからの段階だとかなり遅くなってしまいそうですね。
既製品のオプション的なものでも
サイズはかなりぴったりになっては行くとは思われますが…。
でも特注やっぱりよい。

[222: 匿名さん]

サイクルポート、利用料金0円って、すごいですね。
というか、少しでも取って、管理費収入にすればいいのにね、なんて思うところではあるんですが。
子供用の自転車とか、
普通のサイクルラックに収めることできないから
サイクルポートがなんだかんだで一番良いと思います。

[223: 匿名さん]

サイクルポートは、ラックなどと違って
設置したらその後の修繕みたいなものが必要ないっていうのがあるから無料なんでしょうね。
ラックも引き出したりするタイプだとある程度年数が経つとガタがくるので
交換しないといけないんですよ。
駐輪場の料金を思うと、それを交換するほどストックできるわけじゃないだろうし。
無料だとしても
管理費的に見た場合はマイナスにはならないのでは？

[224: マンション検討中さん]

高槻希望で予算的にここしかないと思って伺ったんですが、やっぱり駅から遠いですね。
夫婦2人なら健康の為に歩こうと思えたのですが、娘が成長した時に駅を利用すると考えるとちょっと道中が怖いと感じました。酔っ払いも多いので、、、

[225: マンション検討中さん]

高槻のこの価格帯の予算＋駅近だと、築そこそこいっている中古マンションしかないと思います。高槻の駅近中古マンションも高いですからねぇ。

[226: マンション検討中さん]

昔に伺ったのですが、最近やたらと値段を下げるからどうですかって電話が来ます。
我が家は戸建てを買ったので不要のなのですが売れてないんでしょうか？

[227: 匿名さん]

駅から距離があるので駐車場台数は100％かと思いましたが
66台ですか。
契約者さんにお聞きしますが今のところ不足する事はなさそうですか？
駐輪場の方は100％完備でサイクルポート式、しかも無料はいいですね！

[228: 入居済みさん]

>>227 匿名さん
全戸埋まってしまえば不足するんではないでしょうか。
それは早い者勝ちですし、仕方ないですね。
今のところは機械式の方は余裕がありそうです。

[229: マンション検討中さん]

>>228 入居済みさん
https://azukihousing.com/2019/04/30/mansyonkikaishikityuusyajoumonndai...
機械式が多いとこう言ったデメリットもあるんですね、、
管理会社に勤務している親が教えてくれたので検討の参考にしてください?

[230: マンション掲示板さん]

>>226 マンション検討中さん

どこまで下げてくれるんでしょうね？
15％以上下がるならありです。

[231: 匿名さん]

マンションから駅までの距離を考えると
駐車場はやはり１００％完備でもよかったのではないかなと思います。
既に入居されている方も多いようですので、あとどれくらい駐車場の空きがあるのか
明記していただけると良いですよね。

[232: 入居済みさん]

>>231 匿名さん
駐車場が100％完備なのはなかなか難しいのではないでしょうか。
その分、サイクルポートが100％で無料なんだと思います。
子育て世帯にとっては平面で無料なのは大変助かってます。

[233: 匿名さん]

駐車場は100％で平面式がベストですが広大な敷地がないと難しくなりますし
駐車場の空き問題が発生してしまうと思います。
万が一駐車場を借りられなかった場合、近くに月極の駐車場は
ありそうですか？

[234: マンション検討中さん]

台数は少ないですが、月極駐車場は近く（マンションの南側から徒歩1,2分）にありますよ。

[235: 入居済みさん]

>>233 匿名さん
月極は、234 マンション検討中さん が言う通り、点在しています。
機械式を使用していて思いますが、近くの月極を借りた方が出し入れは簡単な気がします。

[236: 匿名さん]

>>216　名無しさん
キッチンおしゃれ！20代入居者さんなんですね。
センスいいですね。詳しく知りたい…
家電は白、シルバー、黒で統一されているんですよね。
インテリアのヒント、こちらで教えてほしいです!!

[237: マンション検討中さん]

初めて書き込みます。すでに住んでおられる方に質問です。住環境で不便さや困ったことなどはありませんか？物件自体は北摂でどこを探すよりも条件が良く、あとは立地だけです。駅から遠いのはもう仕方ないですが、バスのダイヤがいつも乱れてるとか、雨の時に大きな水溜りができるとか、近所に変なおうちがあるとか…あったりしませんか？？不躾な質問ですがよろしくお願いします。

[238: 匿名さん]

オプションのお写真、参考にさせていただいてます。
216さんのお写真を拝見しましたが、家電のカラーをモノクロに統一されていてとても素敵ですね！
他の入居者さんのお写真も拝見しましたが、みなさんが新しい生活を楽しんでいらっしゃるようでワクワク感が伝わってきました。

[239: 入居済みさん]

>>237 マンション検討中さん
バスのダイヤがいつも乱れてる　→バスは使っていませんが、毎朝定時にバスを見かけるの乱れはないと思います。雨の時は車が多くなるので除きます。
雨の時に大きな水溜りができる　→普通の雨なら近くで見当たりません。
近所に変なおうちがある　→今のところ無いです。これはもう少し経たないと分からないかも？住人同士もいまだ分からないですし。

細かい事なら、すぐ近くの橋の歩道を広げてほしいな～て思う事はあります。
ベビーカーや幼児と一緒に歩くには自転車が前後からくると狭い…
そう思うのも子供が小さい時期だけだろうと思っているので、「まぁ、いっか」程度です。
駅前に行かなくてもスーパー・ドラッグストア・病院は自転車で行ける範囲にあるし
人それぞれ妥協点は違いますが、私は不便なく住んでいます。

[240: 匿名さん]

マイクロバブルって細かい汚れなんかも落ちるって言われているので
うちの子供は敏感肌で、なかなか石鹸が苦手なので期待しています。