ザ・パークハウス 浅草ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-asakusa/

所在地：東京都台東区浅草３丁目4番1他(地番)
交通：つくばエクスプレス「浅草」駅（A2出口）より　徒歩7分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅（7番出口）より　徒歩10分
　　　東武伊勢崎線「浅草」駅（北口）より　徒歩9分
　　　都営浅草線「浅草」駅（A5出口）より　徒歩12分
間取：3LDK
面積：67.91m2・71.83m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社： 川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[21: ご近所]

浅草寺を横切って、浅草駅に向かうのですが、
休日は、人が多すぎて、駅まで行くのに大変です。

[22: 匿名さん]

浅草も外国人が増えていますからね。
住まいは錦糸町界隈かもしれませんけど。
でも、スカイツリーができて以前よりも活性化されたと思います。
お祭りも酉の市もずっと残って欲しい。
休日は外が賑わって、外出が大変かも。
初詣のときいつも思っています。

[23: マンション検討中さん]

検討している人はどのくらいいるんでしょうね。

[24: マンション検討中さん]

物件エントリーされた方はいらっしゃいますか？
予定通りに案内が来ないのですが…。

[25: マンション検討中さん]

案内つい先日きましたよ。来場予約は電話のみらしいです。

[26: マンション検討中さん]

>>25 マンション検討中さん
ありがとうございます！

[27: 匿名さん]

外国人観光客が増えている事もあって気になるのが、
朝の時間帯の電車の混み具合です。
やはり朝の時間帯も座れる事はまずまずありませんよね？

[28: eマンションさん]

>>27 匿名さん

銀座線で通勤してますが時間帯にもよりますね。やはり始発というのは大きく、コツを掴めば確実に座れますよ。外国人観光客より、東武線からわらわらと降りてくる乗り換え民と被らないかが、大きいです。
?7:00 どの車両でも100%座れる
7:00?7:30 車両によっては座れない
7:30? 適当に次発のホームに行くと座れないが、1本見送って並べば座れる

普段も休日もそうですが、銀座線は再奥車両(先頭車両)ほど空いてます。他のJRや東西線なんかよりは段違いに快適だと思いますね、通勤は。

[29: 匿名さん]

この西友はネットスーパーしていますか？
赤ちゃんがいたり、秋から冬にかけてはインフルエンザも流行するので自宅にいなくてはいけない期間、ネットスーパーが助かりそうです。
夏も手足口病や溶連菌など病気が園で流行り、長い子供は1週間ほどお休みしていましたので・・・

通勤時間は時差出勤した方がいいですね。朝7時は辛いですが、フレックスなら早めに行けば早めに帰れるわけなので、慣れたらなんとかなるかもと感じます。

[30: マンション検討中さん]

この辺の保育園事情をご存知の方、何でもいいので情報いただけますか。
台東区全域で見ると、低所得層が多いためマンション購入するような家庭の子はなかなかは入れないと聞いたのですが。保活に関する噂は真偽も分からないので。

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
浅草在住で2人の未就学児を認可に預かってもらってます。駅近の人気認可はそれなりに倍率は高いと思います。場所によっては得点が高くなくても入れるかと。
2世3世の自営業の方が多い印象ですが、高所得と見受けられる方も結構いますし、逆もしかりですね。

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん

保育園情報ありがとうございます。
23区、特に東側はどこも事情は似たり寄ったりですね。
そもそも若いファミリーには人気ないエリア、物件かなぁと思えてきました。
自分は下町の、うるさいくらいに賑やかな街が大好きなんですけどね。
永住でもいいし、手狭になったら賃貸に回してもいいと思っているんで。

[33: 匿名さん]

浅草という立地は下町というイメージでしたが
周辺は便利でとても住みやすそうな感じです。
物件自体も、外観など凝った感じがします。
パークハウスなので安心ですし、人気の物件となりそう。
角住戸などは早くおさえないと無理かもしれないですね。

[34: 検討板ユーザーさん]

>>28 eマンションさん

7:20発の銀座線にちょうど今乗ってますが、最後尾車両だの日本人の方が少ないですね。大きなキャリーケースを抱えて立ってる人もチラホラ。
ただ、書いてある通り先頭車両に行くか、ホームを変えて次発の電車に乗れば全く問題なく座れます。

[35: 匿名さん]

検討版ユーザーさんの投稿を読むと、思ったより快適そうですね、電車。
浅草は観光地としてとっても賑やかな街だと思うんですけど、一本道を逸れると静かだったりするのかな。
特にこのマンションのあたりはメインの場所とは反対側に位置するので、イメージしている浅草とは雰囲気が違うのではないかと想像します。
エントランスや中庭の和のデザインが好印象です。なんかホッとする感じがします。

[36: 匿名]

南側に11階建て位のマンションがあります。
眺望、日当たりはどうでしょうか？

[37: 匿名さん]

ジオ浅草三丁目とは結構離れているから日照に影響ないと思う。眺望はバルコニーからだと180度あるのでジオで塞がれる部分は限定的かと思う。

[38: 匿名さん]

保育園気にされている方、ここ千束小学校の学区ですが大丈夫ですか。
千束小学校は、事務所が前にあり、最近でも銃撃事件があった場所です。
クラスも一クラスしかなく、多国籍なので、地元の方も学区を越境して
避けてます。何か越境できるツテもしくは私立小学校入学予定なら良いのですが、
台東区は小学校は選択制ではなく学区制なので、建前上は選べませんよ。

[39: 匿名さん]

ディープな立地ですね

[40: 名無しさん]

ワンルームならともかく、今どきは学区の年収まで気にするくらい学校のレベルは不動産価格に影響を与えますから、ちょっと資産価値の面では心配ですね。
千束のソープ街の真ん前に出来た新築マンションがありますが、ファミリー向けにしたために売れ残ってますしね。
とにかく潔癖症な人は無理。清濁合わせ飲めるような人じゃないと、このエリアは住めないかも。