クレアホームズ グラン岩崎 ザ・プレミアム/ザ・レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

クレアホームズ グラン岩崎 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.iwasaki.clare.jp/

所在地：愛媛県松山市岩崎町二丁目483-2【ザ・プレミアム】
　　　　愛媛県松山市岩崎町二丁目634-1【ザ・レジデンス】
交通：伊予鉄バス「道後公園」バス停 徒歩3分【ザ・プレミアム】
　　　伊予鉄道市駅線「道後公園」駅 徒歩3分【ザ・プレミアム】【ザ・レジデンス】
　　　伊予鉄バス「道後公園」バス停 徒歩2分【ザ・レジデンス】
間取：3LDK・4LDK【ザ・プレミアム】
　　　2LDK～4LDK【ザ・レジデンス】
面積：70.28㎡～122.94㎡【ザ・プレミアム】
　　　66.52㎡～132.75㎡【ザ・レジデンス】
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社二神組
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: 匿名さん]

管理がね

[84: マンション掲示板さん]

>>82 マンション掲示板さん
明るいってええやん♪
西向きlifeを修得したら、それなりに快適やな！
Good Luck！

[85: マンコミュファンさん]

プレミアム 701号室
6.500万→5,250万に値下がりしています。
まだ売れてないですよ

[86: 匿名さん]

プレミアム 802号室　賃貸物件
16万で募集しています。

[87: eマンションさん]

>>85 マンコミュファンさん
それでも高杉晋作です。
新築が買える価格ですので買いません。

[88: eマンションさん]

>>87 eマンションさん

ま、誰かが買うでしょ

[89: マンション検討中さん]

>>88 eマンションさん
そうっすね。
誰かに委ねましょう。

[90: 匿名さん]

6500万から5250万に値下がりしているプレミアムの701号室
先日、10月の三連休に完全予約制で現地見学会が行われていたようです。

[91: マンコミュファンさん]

>>90 匿名さん
中古で5000万超え。
ついにこんな時代になったかー。

[92: 口コミ知りたいさん]

そもそも6,500万が高杉た？

[93: 評判気になるさん]

>>92 口コミ知りたいさん
ですね。
新築が買えます。

[94: マンション比較中さん]

>>90 匿名さん
5250万円が購入価格だとしたら
原価は4000万円くらいかな

[95: 評判気になるさん]

>>94 マンション比較中さん

プレミアムの東南と南西（端部屋）は下から上まで 4000万では買えませんよ。それ以上の価格でした。
当時、検討した者です。

[96: マンション比較中さん]

>>95 評判気になるさん
原価の話し
原価＋利益＋広告費＝売値

[97: 評判気になるさん]

中古も検討中なので、とても参考になります。周辺に沢山物件が出来てるし、コンシェルジュや管理人も不安定、、、現状は資産価値が想定以上に下落気味かもしれませんね。住民の方々はストレスでしょうが、中古を買う方としては、買う前に情報を知れたら値下交渉をできるかもしれません。購入を止めることもできるので助かります。

[98: プレミアム住人]

>>14 検討板ユーザーさん
入居当時にコンシェルジュさんに大変お世話になりました。キッチンやお風呂の仕様などわからないところだらけで管理会社に尋ねたらDVD見てくださいとだけ言われましたが、コンシェルジュさんはこちらが知りたいところだけ説明書をコピーしてくださいました。
迷惑駐車の撃退、ゴミ置場はいつも綺麗で、子供が学校から帰宅する時間にはエレベーターに乗せてくれたり助かりました。いつの間にか退職されていて残念です。
要するに、管理会社がどれだけ居住者に向き合っているか、住人の苦情に真摯に対応する気持ちがあるか、ちゃんと　仕事　をして欲しいと思います。

[99: 通りがかりさん]

私は他のマンションに住んでるものなのでクレアの肩を持つ気も毛頭ございませんが、住民にしろ管理人にしろその人の資質によるものが多いですね。
クレア云々ではなくて。

[100: 口コミ知りたいさん]

>>99 通りがかりさん

個人の資質によるものが大きいのは確かですが、企業側が個人の資質として片付けてはダメです。
住民さんはともかく管理会社は管理に関する課題に対しその後の対応策を講じるか否か、またその対応策はどのようにするかは組織的な問題だと思いますよ。

[101: マンション比較中さん]

やはり、事業主と管理会社が同じというのは色々と問題が出ますね
管理組合を作らないで管理会社任せというマンションができていますが
丸投げすると金銭面でやりたいようにやられてしまいます
やはり、中古を含めても事業主も管理会社も大手が安心できますね
保証も含めて価格の変動が少なく再販できているのが現状ですね。

[102: 匿名さん]

大手中小問わず、建てる＆売り切るのサイクルが早いとこはよく考えないと。
どことは言わんけどね。