ヴェレーナ相模大野ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ相模大野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/sagami-ono/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町一丁目3216番1地（地番）
交通：小田急小田原線・江ノ島線「相模大野」駅徒歩8分
　　　JR横浜線「町田」駅徒歩11分
　　　小田急線「町田」駅徒歩13分
間取：3LDK
面積：65.07平米～85.36平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

写真だと物干し竿を置くフックは二本分見えますね。もう一本使いたい場合は自分で買ってくるってことですね。
浴室乾燥をする場合、二本使って隙間をきちんと開けつつやる方がやっぱり乾きやすいですからね。ここはちょっと残念です。

>>13
ここって定期窓拭きあるのですかね？丸い窓の部分とかは居住者がするものだと思いました。
ガラス手すりは自分でやるのは難しいでしょうけど…。

[22: 住民板ユーザーさん]

ヴェレーナブランドってすごくあこがれています
外見綺麗だし、内装も仕様が豪華

[23: 匿名さん]

確かにCGで見る限り、外観素敵ですね。
3方角地って資産価値高かったような。
エントランスも素敵。
確かに値段のわりに高級感がある。
総住戸数が少ないのに値段が抑えめなのは、距離的な部分でしょうか。
駅からそんなに近くないですものね。

[24: 匿名さん]

>>21 匿名さん

浴室乾燥フック追加はオプションですよ。窓清掃は定期的に業者がやるらしい。

[25: 匿名さん]

バスルームの物干しはたしかにこの位置では四角いタイプの物干しハンガーが
吊るせない感じですね。
手前と奥にフックが2箇所ありますが、物干しを取り付ける位置は選べるんでしょうか？
（自分で付け替え可能？）
またオプションと標準設備はモデルルームに行けば全て確認できるようになっていますか？

[26: 匿名さん]

>21

浴室の物干しのフックは１本あたり干す時用と片付ける時用で２か所必要。ここはフックが2か所しかないので物干しは1本しか使えない。

[27: 匿名さん]

駐車場設置率が５割。オープニング企画で駐車場優先権付販売なんてやるみたいだけど、自ら駐車場足りないって言ってるようなもの。

[28: 匿名さん]

ここは小規模だから違うけどヴェレーナって豪華な共用設備で格安管理費設定して、入居後数年だ管理組合の収支が破綻なんてことする会社。デベ自体も破綻してるし。管理計画確認しないとね。

[29: 匿名さん]

駐車場って多くても足りなくても問題になる。このデベ１００％設置で使用料無料なんてこともすする。売った後のことは知ったことではないってこと。

[30: 匿名さん]

>25

フックの位置は固定。あとモデルルームは物干しがないからイメージしずらいけど、物干しを移動させるときに照明が邪魔にならない位置かも確認しないと。

[31: 匿名さん]

浴室は照明が壁についてるから影の出方も確認。ダウンライトのほうがいいんだけどね。

[32: 匿名さん]

モデルルームはオプションだらけだから、引き渡しを受けてすっぴんの状態を見てがっかりということの無いようにオプション表示とオプションリストの確認は必須。

最近ちゃんと表示されてなかったり、オプションリストが用意されていないケースが多い。そういう場合は、設備ひとつづつ根気強く営業に確認しないと。

まあ、口頭だけだと後で言った言わないになるのが落ちだから、書面で確認が鉄則だけど。

[33: 匿名さん]

>27

以前駐車場設置率が低い物件で、早期契約者のうち希望者から順に駐車場割り当てていたところがあるんだけど、駐車場が埋まったら売れ行きがぱったり止まった。

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。そういうところも判断材料。

[34: マンション検討中さん]

ガラス張りの部屋は夏はクソ暑いし冬はクソ寒くなるな。

[35: マンション検討中さん]

ガラス張りのバルコニーでこれだけ叩かれるのも珍しい現象ですね。今時、普通だと思いますけど、私が変なのかな？

[36: マンション検討中さん]

クソ暑いし寒いのはガラス張りなら隠しようもない事実だしなぁ

[37: マンション検討中さん]

開放的な窓は、圧迫感が解消されてなかなかの好印象。暑いのは仕方ないよ。

[38: マンション検討中さん]

いや、ここは致命的だろ

[39: 匿名さん]

西向きのダイレクトウィンドウでLOW－E使わないんなんて、設計的に欠陥でしょ。

[40: 匿名さん]

マンションから徒歩８分で駅につくのであれば
毎日の電車通勤や通学も安心かしら。
とはいえ、週末は家族と出かけることも多いので
駐車場は全戸分確保されていてもよかったかも。