ドレッセ美しが丘フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ドレッセ美しが丘フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://d-utsukushigaoka.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目1番1他（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.18平米～111.60平米
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[544: 匿名さん]

>>543 匿名さん
駅力が違い過ぎますね
市ヶ尾の3倍もの旅客数があざみ野
あざみ野は乗り換えが多いから半分としても1.5倍なんです

[545: マンション検討中さん]

なかなか売り切れませんね?
東側の部屋500マン下がったら買います

[546: 匿名さん]

>>540 匿名さん
ちなみに、あと残り何戸でした？
教えてください。

[547: 匿名さん]

>>545 マンション検討中さん
それ担当者に伝えておくともしかしたら連絡がくるかも知れませんよ。

[548: 匿名さん]

>>546 匿名さん
その時残っていても今はわかりません。
商談中で保留となっているところもあるでしょう。

[549: 買い替え検討中さん]

すごい！
さすが、たまプラ。。
63㎡で7260万円。
駅力ですね。

[550: 匿名さん]

>>549 買い替え検討中さん
たまプラ駅近は高過ぎて、私は手が届きません。

[551: 匿名さん]

最終期、全部売れたみたいですね。
あと残りは先着順の５戸のみ。

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん
コロナでも売れるところは売れるんだね

[553: 匿名さん]

決して安いわけではないと思うのですが、
そんな中あと５戸まできているのは、普通にすごいと思います。
高くはあっても
駅にとても近いっていうのが
ここの場合はとても大きいポイントになったのだろうなぁ。
あと５個は、どうなっていくのか？？年下げ…あるのかなぁ。

[554: 通りがかりさん]

>>553 匿名さん
東急は少なくとも竣工1年は値下げしないです。ここは竣工前完売が見えてますからね。値下げはあり得ないです。

[555: 通りがかりさん]

それにしても、余っている部屋は
線路向目の前が電車通過する3階（実質1階）と、使いづらいメゾネット
ここからが難しいね
この値段で売れるかなー

[556: 匿名さん]

>>555 通りがかりさん
売れる心配するのは同業者なんですか？
購入者じゃなければ気にしませんね

[557: 通りがかりさん]

>>556 匿名さん

同業者ではありません。
モデルルームも見に行き、
真剣に購入を検討していた者です。
訳あって購入は見送りましたが、
単純に売れ行きが気になります

[558: 匿名さん]

匿名初心者マークは　色々と言いがかりをつける人ですから、
相手にする必要ありませんよ。

[559: 匿名さん]

東急はWISEも最後の数戸で苦戦した。中途半端に残すと選択肢がないってことで敬遠されるんだよね。その辺が下手。

[560: 匿名さん]

>>558 匿名さん
デフォで変更しなきゃみんな同じ
ベテランさんはご存知のことでしょう

[561: 匿名さん]

>>559 匿名さん
同じ間取りなら売り方のバリエーションも考えられるけど
特徴的なタイプは万人受けしないだけに苦戦する
他マンションでも言えることです

[562: 匿名さん]

今日からモデルルームも再開。
ラスト５戸。ここからが本当の勝負ですね。

[563: 匿名さん]

久しぶりにこの掲示板に来てみました。
個人的にはこのまま売れないで完成後物件として実際の部屋を見てみたいです。
図面や模型で想像したものが、実際にどのような物として出来上がるのかが楽しみな物件です。
特に、西側と南側の建物すき間や北側から見た印象、外壁の重厚感を確認したいです
実物を見てから購入を検討してもいいと思っています。
あくまで、残っていればですが・・・

[564: 匿名さん]

>>563 匿名さん

予想ですが
完成在庫はないでしょう。
あるとしたら転売住戸が引き渡しと同時に販売されるパターン。ワイズでもありました。

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん
多少割高になっても大丈夫なら、転売住戸を狙うのもありですね。
たしかに、ワイズも上の方の階の部屋がすぐに売りに出てましたね。

[566: 匿名さん]

貴方の予想は別に聞いていません。

[567: 匿名さん]

聞いていないと言われてもね
誰に聞いてるのかな

[568: 匿名さん]

転売は高い価格で買うことになりそうなので、ちょっとイヤだなと思っています。
何か理由があって買うならいいものの、割高だと気持ち的にイヤだというか。

ラスト5戸で7260万円～。
メゾネットはかっこいいなあと思うものの、個性的すぎて中古需要がなかったりするの意見、納得しました。
しかしメゾネットの上の階のテラスも広いですよね。コロナで自宅にいることが増え、子供のプールとかもできるかとか思っちゃいました。禁止されていましたらやめておきますが…いろいろ使えそうなテラスです。

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さん
もしかして購入されましたか？

公式サイト見ると
先着順が2戸売れたみたいで
とうとうラスト3戸になってますね。

[570: 匿名さん]

メゾネット売れたし
10月中には残りも完売しそう

[571: 匿名さん]

そうでしたか
良かった良かった

[572: マンション検討中さん]

>>569 匿名さん

ですねですね！
売れましたね！！驚

[573: 匿名さん]

>>572 マンション検討中さん

線路は気になるものの
南向きの小さめのプラン
価格はそれなりだけど
カウントダウンが始まりましたね
先着順かぁ

[574: 匿名さん]

カウントダウンメイルがうざいな。東急って予算厳しいと販売初期は塩対応なのに、残ると手のひら返し。

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん
どこもおんなじではないでしょうか

[576: 匿名さん]

他は見込み客でないと判断したらはいさようならでお終い。

[577: 匿名さん]

>>576 匿名さん
登録してればくるでしょう

[578: 匿名さん]

すみふなんかはその後連絡してこないよ。それが礼儀だよね。

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん
物件による
同じデベでも対応が違う時がある

[580: 匿名さん]

>>579 匿名さん
私は情報欲しくて登録してるから
カウントダウンが届いた方がありがたい。

不要な人は、迷惑メールリストにワンクリックで登録すればオーケー。

[581: 匿名さん]

近所の住民ですが、昨日マンションの前を通ったら、だいぶ外壁ができていました。雰囲気良さそうです。駅近なのは羨ましい。

[582: 匿名さん]

また売れて、ラスト２戸になりましたね！
これは９月中に完売するかも？

[583: eマンションさん]

>>582 匿名さん

関係ないね

[584: 匿名さん]

完売したね
９月中に完売するとは予想より早かった

[585: 匿名さん]

この価格帯でも完成まで半年残して完売
ここはコロナの影響なかったね

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん
流石にこの駅近さ
半端ねぇな

[587: 匿名さん]

>>584 匿名さん
すごいね
結婚、ブランズやパークハウスじゃなくてここに流れていたんだね

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん
若い人なら駅近のメリットがいいのでしょう。

[589: マンション検討中さん]

今更投稿ですが。
モデルルームにも行って一時購入検討してやはり中止。コロナ経済が読めず。
今外観を見てみると隙間に作った感がありぱっとしない。買わなくて良かったと思っている。
やはり駅近で実用上問題ないとはいえ雑多なその他のマンション群と同じに見えました。
リセールにも影響しそうです。

[590: 匿名さん]

>>589 マンション検討中さん
そこまで嫌ならローン実行していないので数百万の出費はかかりますがキャンセルのもあり。
買ってしまえば普通は前向きであれこれインテリアなどを検討している頃だと思うのですが
なんか違和感がします。

[591: 匿名さん]

>>589 マンション検討中さん

中止しても気になるのね
コロナは数年続くだろうからマンション取得は遅れそう

[592: 匿名さん]

お前には関係ないことだろう

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん
あなたは関係ないでしょうね