ドレッセ美しが丘フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ドレッセ美しが丘フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://d-utsukushigaoka.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目1番1他（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.18平米～111.60平米
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[204: 匿名さん]

>>203 マンション掲示板さん
どういった連絡何でしょうか

[205: 購入経験者さん]

＞＞204購入の案内の連絡です。

[206: 匿名さん]

>>205 購入経験者さん
販売までに日にちもありますしモデルルームも
繋ぎとめて状況確認しているでしょう

[207: 匿名さん]

昔はたまプラーザ、今はJR沿線に住んでます。
今の路線はグリーン車があり、着席して通勤でき、田園都市線の地獄の混み具合に比べてかなり快適になりました。
たまプラーザは住環境は良いので、セミリタイヤした人や在宅勤務の人には良いのではないでしょうか。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
若い世代多いよ
テラスに行くとセミリタイア組の方々を見かけません。
家に引き込んでいるのでしょうか？

[209: 匿名さん]

田都も渋谷駅を拡張して、渋谷発着の電車を増発、それにグリーン車を増結すれば今の通勤問題も相当解決されませんかね。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん
現状でもダイヤは過密です。
一つの駅を拡張したところで増発できるほど簡単ではありません。
根本的に解決するなら複々線にすることですが、すでに沿線にびっしりと建っているので買収は無理っぽい。
素人が考えそうなことはすでに検討してるはず。
この問題はすぐには解決しませんね。

[211: 検討板ユーザーさん]

東急は鉄道会社というより不動産会社ですからね。
費用対効果が悪い鉄道に大規模な投資をするなら不動産開発に回すでしょう。
田都はせめて着席サービスが出来れば良いんですけどね。

[212: 検討板ユーザーさん]

たまプラーザから外へ出た身としては、横浜は子育て環境はあまり良くないなと思いました。
医療費は中学生まで完全無料では無いし、中学の学校給食も導入されていない。
たまプラーザに親が住んでるならまだしも、縁もゆかりも無い共働き夫婦なら湾岸のタワマン買った方が良いかと。

[213: 匿名さん]

>>212 検討板ユーザーさん
湾岸タワマンは供給数多くてよいがインフラの整備に難だね

[214: 匿名さん]

>>212 検討板ユーザーさん
田舎だと給付金出たり子育てに関しては恵まれているところがあるようです。
人によってはいいかもね
でも、湾岸はないな
311でたいへんだったの忘れましたか？

[215: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん
都内でも中学生まで医療費無料ですよ。
無料では無いのは横浜や川崎ぐらい。
人口が多くて予算的に厳しいのでしょう。
湾岸特有で何か大変なことなんてありましたっけ？

[216: 匿名さん]

>>215 マンション検討中さん
横浜は制度が変わります。
川崎も所得制限が廃止されるようです。
そもそも病気がちでなければ中学生は元気です。
うちの子供は中学一回も病院にお世話になりませんでした。
所得に不安な方こそ横浜、川崎だと思います。
東京は医療以上に費用がかかりませんか？

[217: 匿名さん]

税金は横浜市は全国でもトップクラスだけどね。

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
医療費だったら高齢者の方が気になるね

[219: 匿名さん]

>>216 匿名さん
所得制限が廃止っていつからの話ですか？横浜は所得制限低過ぎです。せめて小学校に入るまで無料になれば。あと保活が厳しすぎる。保育園増やす気ないですよね

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
川崎のことですね
横浜は4月から通院助成の対象が拡大されました。
ただし所得制限は残っています。
子供は無料はいいことですが財源をどこから持ってくるか？老人はますます増えますからね

[221: 匿名さん]

所得制限の廃止は2020年以降に検討をすると市長が言っているだけでまだ決定ではないはずです。

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん
入院はどうですか？

[223: 匿名さん]

>>221 匿名さん
今の市長どこか風見鶏のようです。
IRの発言白紙じゃなかったの？
政治家らしい発言ですね

[224: 匿名さん]

>>222 匿名さん

通院のみです。

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん
市役所のHP見ればすぐわかる。
どうしてこんな質問出るのか？
当事者じゃないのかな
子供いなきゃ関係ないこと

[226: 匿名さん]

ＩＲに関して、市長の肩を持つわけではないが、多くの人が白紙＝撤退と理解しているようだが、どこからそのような理解に至るのかが正直不思議です。白紙はあくまでも白紙で、一旦中立の立場で、考えてみようというだけの意味だと理解していますが、何が問題なのでしょうか。ＩＲの是非を問うことは、賛成ですが、反対派の多くの人が白紙という言葉尻をとらえて裏切られたということに強く違和感を感じています。

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
知ってるよ
それだから政治家の発言だって
政治家は見直しとか微妙な発言多し

[228: 匿名さん]

建物の完成がまだまだ先だと
物件検討に直接関係ないレスが多い印象です

[229: 前向き検討中]

価格ってどのくらいなんですかね？

[230: 検討板ユーザーさん]

坪単価380万は行くと思います。
たまプラーザやあざみ野は都内並みに高いですよね。

[231: 前向き検討中]

>>230 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
やはり3L8000万は覚悟しなきゃいけないんですね。

[232: 匿名さん]

>>230 検討板ユーザーさん
首都圏の主要な名の知れた駅近くのマンションはどこも高いですね

[233: 匿名さん]

>>229 前向き検討中さん
どのくらいのご予算でしょう

[234: 前向き検討中]

>>233 匿名さん
背伸びしても7000万くらいです。
中古にするしかなさそうですね。

[235: 匿名さん]

>>234 前向き検討中さん
いくつかは候補となる住戸プランがあると思います。
中古でしたらかなりの物件が候補となるでしょう。
中古は運とタイミングですよ。

[236: 匿名さん]

>>234 前向き検討中さん
そうですかあ
私ならその予算でしたら背伸びしないで
6000万程度の物件を選び、頑張れる予算を物ではなく教育やスキル向上に当てたい。
今より将来に期待したい。

[237: 匿名さん]

>>235 匿名さん
中古なら地元の不動産屋と連絡を密に
親身になって相談に乗ってくれるでしょう
希望するマンションをお伝えください
時期は早いかもしれませんが遅いことの方が多いですよ

[238: 匿名さん]

>>237　はあ匿名さん
もしＡＩがお答えすれば的確な事象を完全にお答え出来ます。
半グレな営業さんだから、こんな答えしかありません。

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん
そういう時代が来るかもしれませんがまだまだ技術が追いついていないようです。
反社の人を企業がお断りして関わらないようにしています。社会に反する人をご存知な人は珍しい。
フライデーネタですか？

[240: 匿名さん]

>>238 匿名さん
Siriとアレクサを受付に置いとけばどうなるでしょう

[241: 匿名さん]

>>238 匿名さん
髪の半分がグレイの営業さんっていたかしら？

[242: マンション検討中]

61㎡の一番小さい部屋で7000万くらいしてましたね。ドレッセのブランドはあるけど線路沿いでどれくらい売れるか気になりますね。

[243: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん
ここより駅に近いマンションは今後出るのでしょうか？
候補とすれば住宅展示場の土地があるけどテラスオープン前から待てど変わらない
ここは最後の希少物件かも

[244: マンション検討中さん]

wiseの西側の日生社宅の土地もいずれドレッセになると思います。地区計画に指定されてたはずです。

[245: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん
私もそうだろうなと思っていました。
全面道路にある日生たまプラーザビル、りそな銀行たまプラーザ支店の建物も一緒じゃなければね
まだまだかかりそうですね

[246: 匿名さん]

>>243 匿名さん
ここが希少価値って面白い
立地とロケーションここは良くないのに？

[247: 名無しさん]

>>246 匿名さん
立地は駅に極めて近いこと
ロケーションは線路沿いということを気にされているようですが近くのドレッセたまプラーザも線路沿い。人気らしく空きはない。また、他にもたまプラーザ駅周辺は線路沿いにマンションが多い。
需要は多い。

[248: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩３分って物件と考えると魅力はあるかと思います。
このあたりの相場などの情報交換できると嬉しいです。
プランもいろいろありそうですが、特にメゾネットタイプは人気プランとなりそう。

[249: マンション検討中さん]

今日のニュースで、相模大野に続き、またも郊外型百貨店の閉店が発表されました。たまプラの百貨店も親会社が背後にあるとはいえ、鉄道会社を分社化したり改革している中、必ずしも安泰とはいえない気がします。このマンションを購入する方は地元民として後悔のないよう少しでも貢献しないといけませんね。

[250: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん
意外にもたまプラーザ東急の売上高はかなりあります。外商が強みなのでしょう

[251: 匿名さん]

駅近で広い間取りがあるという点が魅力。
収納スペースがあるほうなので、そういう面もいいと思います。
玄関がクランクインじゃないのは残念ですけど。
玄関側の洋室にも窓があるのはいいですね。
ただし、アルコープかサービスバルコニーがないと開けづらいかも。

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん

窓がなくてリビングにも面していなければ部屋でなく倉庫の扱いになります。
マンション業界ならサービスルームとか抽象的な名称なので洋室とか和室などの表示はできません

[253: マンション検討中さん]

受付の女性が高飛車。一気に買う気失せました。